一邊是“城市新地標”：百米“雙子塔”樓宇，白領們喝著咖啡敲擊鍵盤，科研人員“足不出樓”盡享智創(chuàng)園的舒心與便利；

另一邊是新型“層層皆首層”廠房：4棟8層約55米的高樓，層高在6米——7.8米之間，可實現(xiàn)17米長的集裝箱在每家每戶門口有序裝卸貨，真正的“工業(yè)上樓”；

工作之余，無論白領藍領，都能通過空中連廊，共享這里的空中花園、屋頂球場、餐飲美食等生活配套，這樣一個令人怦然心動的“產(chǎn)城人文”融合智能制造基地，如今正在青山湖畔悄然孕育生長……

“青山湖科技城太棒了！”負責這個博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地項目建設運營的，是西班牙籍華人劉阿巴羅，在親身感受了青山湖科技城的速度和溫度后，贊不絕口。

智創(chuàng)基地2.0版

2003年博爾瑪集團成立以來，已經(jīng)有20年打造工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚園的經(jīng)驗，園區(qū)戰(zhàn)線遍布上海、嘉興、廣州等地。

“不過，之前打造的工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集園都是傳統(tǒng)的1.0版，這次我們進駐杭州，將首次打造更高效、更舒適、更開放的2.0版智創(chuàng)基地。” 劉阿巴羅說，他在海外生活的20多年中，參觀了許多世界一流的物流園、工業(yè)園，表示“產(chǎn)城人文”融合，才是大勢所趨。

本次的2.0版智能制造基地項目，總投資約10.5億元，將落戶青山湖科技城“硬科技”產(chǎn)業(yè)園，共占地53.6畝，建筑面積高達21萬平方米（含地下空間）。

▲項目效果圖

項目計劃建設高標準廠房、辦公樓及產(chǎn)業(yè)配套設施，建成后圍繞園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)集群，實施智能設備、物聯(lián)網(wǎng)機器人及關鍵核心零部件產(chǎn)業(yè)等。同時利用自身優(yōu)勢，為青山湖科技城的“鏈主企業(yè)”培育及引進上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、行業(yè)專精特新企業(yè)、科技型中小企業(yè)等，形成產(chǎn)業(yè)資源集群，搭建研發(fā)公共測試平臺、科研智庫平臺、科創(chuàng)服務平臺等產(chǎn)業(yè)配套。

層層皆首層

“其實‘如何解決市面上首層以上利用率不高’的難題，我們兩年前就開始構思了。期間設計規(guī)劃方案迭代了上百稿，一直在優(yōu)化，突破了許多技術難題，直到今年上半年，才形成了最終方案?！眲土_說。

▲項目效果圖

其中，項目創(chuàng)新性地提出了“層層皆首層”規(guī)劃理念，以高投入、高容積率、高承重、高標準、高品質，打造首個由超高標準環(huán)形車道盤旋至每層的“工業(yè)上樓”典范標桿——

8層的工業(yè)廠房里，層高以7.8米為主，每平方米承重可達3噸，幾乎適配所有種小型制造業(yè)企業(yè)。每一層還設計了高標準坡道及裝卸貨平臺，可使最長17米的集裝箱貨車盤旋至每一層，使每層的企業(yè)可高效便捷地裝卸產(chǎn)品，這在全國也是絕無僅有的，屬于“標桿性”項目。

“過去的產(chǎn)業(yè)園，只有一層的廠房最搶手、租金也最高，現(xiàn)在我們讓每一層都變成了一層，讓貨梯都運不上去的大型設備也能實現(xiàn)輕松裝卸，8層廠房，相當于讓畝產(chǎn)提高了8倍！可以達成畝均論英雄的效果?！眲土_說。

項目立足“產(chǎn)城人文”融合理念，還規(guī)劃了科研智庫平臺、科創(chuàng)服務平臺、空中花園、屋頂球場、公寓住宿等高端配套設施，適應企業(yè)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、生活一體化的需求。通過“筑巢引鳳”的園區(qū)規(guī)劃，吸引、培育先進智能制造集群落地基地。

博爾瑪為什么要把集團發(fā)展跨時代意義的一步，落在臨安青山湖科技城？

“其實之前許多城市都被我們的規(guī)劃理念所吸引，我們經(jīng)過實地考察后，最終決定落戶臨安青山湖科技城?！辈柆敿瘓F的副總陳佳怡表示，集團的戰(zhàn)略發(fā)展都是經(jīng)過董事會深思熟慮的，主要從三方面考慮——

從區(qū)塊位置來看

青山湖科技城地處杭州城市西部，既有發(fā)展工業(yè)制造業(yè)的空間，又毗鄰未來科技城、阿里達摩院等杭州高科技產(chǎn)業(yè)集群；

從戰(zhàn)略定位來看

青山湖科技城是杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，企業(yè)落戶此處可以享受更多的政策利好；

從城市規(guī)劃來看

項目所在的地塊為青山湖打造的“硬科技”產(chǎn)業(yè)園，這里的區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)與城市摩天工廠的地塊定位與博爾瑪集團科創(chuàng)園區(qū)“智能制造工業(yè)上樓”的規(guī)劃方案理念不謀而合。

▲科技城“硬科技”產(chǎn)業(yè)社區(qū)

“是一次雙向奔赴?！痹趧土_看來，理念相合，溝通順暢，是項目在短短4個多月里就落地的主要原因。

“今年6月，我們和青山湖科技城管委會首次接洽，他們立即派人到我們在嘉興的博爾瑪創(chuàng)新園進行了考察，這份熱情、真誠令人印象深刻。在項目落地的過程中，工作人員還經(jīng)常忙到深夜，正因為有他們的勤勞、細致，10月30日我們就順利實現(xiàn)了簽約摘地，項目在本月中旬就能破土開工?！眲土_笑著說，他已經(jīng)迫不及待，期盼兩年后項目建成、達產(chǎn)，和青山湖科技城開啟一場新的蜜月。

來源/天目工作室 記者 王斐帆 通訊員 葉蕾 臨安發(fā)布