房企總裁離職，接手了公司代建平臺(tái)！

前不久，呂翼徹底告別了任職時(shí)間長達(dá)15年的世茂集團(tuán)。

這位在世茂內(nèi)部培養(yǎng)起來的超級管培生，從項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總、城市總、再到區(qū)域總經(jīng)理、區(qū)域董事長，一直都是內(nèi)部年輕干部的代名詞。

在目前的這個(gè)市場環(huán)境下，房企高管的離職和任命也已經(jīng)是個(gè)常態(tài)化現(xiàn)象，但這次的呂翼從世茂離開有些不同。

輝哥了解到，離職后的呂翼不會(huì)選擇繼續(xù)做職業(yè)經(jīng)理人，而是做代建業(yè)務(wù)，據(jù)相關(guān)人員稱：呂翼花費(fèi)數(shù)千萬收走了世茂集團(tuán)旗下的代建平臺(tái)-世茂建設(shè)管理有限公司。

01

2008年的世茂在國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)是響當(dāng)當(dāng)?shù)念^部公司，這一年世茂地產(chǎn)整體銷售額剛剛超百億，僅次于龍湖，位列國內(nèi)地產(chǎn)銷售榜單第10位。

此時(shí)的世茂也正在開展全國化業(yè)務(wù)的拓展和布局，對人才的需求也是極為渴望，2008年剛剛浙江大學(xué)畢業(yè)的呂翼成為了世茂第一批管培生成員之一。

2013年對呂翼來說是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，他所負(fù)責(zé)的世茂摩天城項(xiàng)目在開盤三天內(nèi)就創(chuàng)下了福建石獅地區(qū)銷售額20億元的新紀(jì)錄，此時(shí)的呂翼才30歲不到。

接著，在2014年，世茂旅游區(qū)域公司進(jìn)行拆分后，呂翼被提升為新組建的閩南區(qū)域總裁。

隨著時(shí)間的推移，閩南區(qū)域的業(yè)務(wù)逐步擴(kuò)大，并于后來與閩北區(qū)域合并，發(fā)展成為福建區(qū)域公司。

到了2019年，世茂集團(tuán)宣布將原世茂福建地區(qū)公司更名為世茂海峽發(fā)展公司，并任命呂翼為海峽區(qū)域董事長。

當(dāng)時(shí)，世茂海峽達(dá)到了900億元的銷售規(guī)模，銷售額占世茂當(dāng)年總額的35%。

2020年初，呂翼被委任為世茂房地產(chǎn)執(zhí)行董事，成為七位董事會(huì)成員中最年輕的執(zhí)行董事。

2022年6月被晉升為世茂股份執(zhí)行總裁，并兼任世茂建設(shè)管理公司董事長、總裁等職務(wù)。

此次呂翼徹底告別世茂，40歲的年紀(jì)從房企總裁再到如今自己做老板，正是好時(shí)候。

02

代建業(yè)務(wù)已經(jīng)成為近兩年眾多出險(xiǎn)房企為延續(xù)自身品牌輸出和獲取一定利潤的首選業(yè)務(wù)范疇。

實(shí)際上，2018年世茂集團(tuán)才開始布局代建業(yè)務(wù)，2021年正式成立專業(yè)化代建平臺(tái)-世茂管理。

主要圍繞政府代建、商業(yè)代建、資本代建、城市更新、鄉(xiāng)村振興、造價(jià)咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、U美生活、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。

世茂管理雖成立時(shí)間不久，截至目前世茂管理已承接項(xiàng)目近百個(gè)，進(jìn)駐了全國16省及40余個(gè)地級市展開了代建業(yè)務(wù)合作。

今年7月一家名為深圳璀璨建設(shè)管理公司在深圳注冊成立，注冊資本1000萬，執(zhí)行董事和法人均為呂翼。

今年9月，世茂建設(shè)管理有限公司新增了深圳璀璨建設(shè)管理有限公司，并成為上海世茂建設(shè)管理公司大股東，實(shí)際上就是世茂建設(shè)管理公司更名為了璀璨建設(shè)管理有限公司。

璀璨管理設(shè)置廈門、深圳雙總部，其中廈門為全國運(yùn)營總部，深圳為灣區(qū)總部及設(shè)計(jì)藝術(shù)中心。

至于管理團(tuán)隊(duì)，輝哥通過了解發(fā)現(xiàn)，大多都還是原班人馬。例如：

1、前世茂管理董事總經(jīng)理 陳昊然（現(xiàn)為璀璨管理董事兼總經(jīng)理）；

2、前世茂海峽區(qū)域助理總裁、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 彭小維（現(xiàn)為璀璨管理董事兼設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人）；

3、前世茂海峽助理總裁兼廣佛總經(jīng)理 解濤（現(xiàn)為璀璨管理代建常務(wù)副總）

4、前世茂管理生產(chǎn)服務(wù)中心總經(jīng)理 曾鎧斌（現(xiàn)為璀璨管理董事兼成本平臺(tái)總經(jīng)理）；

5、前世茂管理營銷總 黃培林（現(xiàn)為璀璨管理董事兼營銷公司總經(jīng)理）。

其中陳昊然出生于1991年、黃培林出生于1990年，均是世茂管培生體系培養(yǎng)起來的年輕經(jīng)理人。

可以看到，呂翼的這次創(chuàng)業(yè)過程中，充分利用了現(xiàn)有的平臺(tái)和管理團(tuán)隊(duì)，從而避免了大量的對外招聘。

除了市場外拓人員之外，短時(shí)間內(nèi)不需要再對其它職能進(jìn)行人員編制補(bǔ)充。

03

世茂一直以來都是一家備受稱贊的公司，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

然而隨著近幾年市場因素疊加，去年3月因60億信托展期問題，宣告暴雷，此后，世茂采取了一系列的積極自救措施。

另外據(jù)輝哥了解，與呂翼同期的世茂區(qū)域董事長高管中，目前只剩下滬蘇區(qū)董事長蔣立豐以及前浙江區(qū)域董事長謝琨。

近兩年離開的世茂區(qū)域董事長主要有：

1、前世茂集團(tuán)助理總裁、華南區(qū)域董事長 王國雄

出生于1979年，畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，曾就職于武漢鋼鐵集團(tuán)、三盛宏業(yè)。

2006年加入世茂，2019年年底從世茂離開，后短暫加入溫州時(shí)代及重慶華宇擔(dān)任高管職務(wù)。

2、前世茂集團(tuán)副總裁、華中區(qū)域董事長 秦華

出生于1973年，營銷出身，于2002年加入世茂，初來世茂時(shí)的直接上級就是許世壇，于2021年1月從世茂離職。

后自己做投資工作，暫未履新。

3、前世茂助理總裁、西部區(qū)域董事長 牛偉星

出生于1976年，本科畢業(yè)于浙江大學(xué)，碩士畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，曾先后服務(wù)于景瑞地產(chǎn)、龍湖等公司。

2010年加入世茂，于2021年初從世茂離開，同年3月加入浙江時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)擔(dān)任總裁。

4、前世茂助理總裁、山東區(qū)域董事長 陸術(shù)東

出生于1974年，本科畢業(yè)于中南大學(xué)，曾先后服務(wù)于萬科、寶龍等公司。

2012年加入世茂，于2021年初從世茂離開。

離開后陸術(shù)東選擇創(chuàng)業(yè)，目前已是上海裕增隆控股集團(tuán)董事長，主營業(yè)務(wù)為新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)。

5、前世茂集團(tuán)副總裁、華北區(qū)域董事長 劉輝

出生于1976年，清華大學(xué)本碩博連讀，曾服務(wù)龍湖地產(chǎn)多年。

2013年加入世茂，于2022年2月離開世茂，同年5月加入中交地產(chǎn)擔(dān)任代建板塊總經(jīng)理。

不難看出，核心管理人員的陸續(xù)出走，不論是被動(dòng)亦或是主動(dòng)，對世茂的經(jīng)營管理也帶來了一定壓力。

總結(jié)

職業(yè)中的收獲與成長，除了自身的努力之外，還離不開所在的平臺(tái)所賦予的機(jī)會(huì)和培養(yǎng)。

在一個(gè)優(yōu)秀的平臺(tái)上工作，可以提供豐富的資源和機(jī)會(huì)，讓個(gè)人能夠接觸到更多的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇。

過去的是時(shí)間，留下的是財(cái)富。

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