恒大是中國房地產(chǎn)行業(yè)惡性發(fā)展的一個(gè)縮影。

2010年后中國房?jī)r(jià)突飛猛漲，只要能買到地蓋起房子就能賺到錢。

那時(shí)候的中國房地產(chǎn)商為了盡快的資金周轉(zhuǎn)，不但進(jìn)行大規(guī)模的預(yù)售房，從消費(fèi)者手里籌集資金。

還寧愿付出高額利息，也要大量的向銀行貸款。

當(dāng)時(shí)的銀行貪圖房地產(chǎn)商的高額利息和種種私底下的交易，把銀行的錢大量的借給房地產(chǎn)商。

幾十億撬動(dòng)千億資金成為了中國房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)情況。

如果中國房地產(chǎn)行業(yè)一直保持著飛速增長(zhǎng)，銀行與房地產(chǎn)公司在刀尖上跳舞還能保持。

可是隨著三年疫情來臨，經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)，中國老百姓寧愿把錢放在銀行里，也不愿意投資，更不必花費(fèi)巨資去購買房產(chǎn)了。

這一下子揭開了中國房地產(chǎn)商輝煌表面下的虛弱。

• 恒大兩年財(cái)務(wù)造假5600億

其實(shí)過去早就有人曝光過中國房地產(chǎn)公司大多數(shù)都是借債生存。

但是因?yàn)橐粋€(gè)比一個(gè)風(fēng)光，當(dāng)時(shí)的人也不認(rèn)為房地產(chǎn)公司借債過多是一個(gè)大問題。

可是在疫情之后，因?yàn)榉康禺a(chǎn)銷量的下滑，再加上由此引來的“買漲不買跌”觀念的盛行。

中國大多數(shù)房地產(chǎn)公司營收都出現(xiàn)了嚴(yán)重的下滑。

恒大碧桂園萬科等中國排名前列的房地產(chǎn)公司，都出現(xiàn)了各種各樣的問題。

其中最為嚴(yán)重的是恒大。

2022年，媒體曝光了恒大20,000億欠債，一時(shí)間引爆了中國輿論。

隨后兩年間，恒大的債務(wù)持續(xù)增加，達(dá)到了2.4萬億。

然而其賬面上的資產(chǎn)只有1.7多萬億，已經(jīng)屬于嚴(yán)重的資不抵債了。

即使恒大能把賬面上的資產(chǎn)能夠全部如數(shù)賣出，恒大依舊會(huì)給中國留下一個(gè)高達(dá)六七千億人民幣虧損大窟窿。

嚴(yán)重的虧損帶來了徹查，幾十個(gè)行長(zhǎng)副行長(zhǎng)，都在以恒大為首的房地產(chǎn)公司帶來的金融風(fēng)暴面前落馬了。

而隨著調(diào)查的深入，在繼查證了恒大負(fù)債2.4萬億之后。

證監(jiān)會(huì)又調(diào)查出恒大集團(tuán)在過去進(jìn)行了嚴(yán)重的財(cái)務(wù)造假。

根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)宣稱，恒大地產(chǎn)在2019年虛增收入2,139億，占據(jù)當(dāng)期營業(yè)額的50%，相當(dāng)于2019年恒大有一半的營收都是造假得來的。

到了2020年，虛增收入沒被查到的恒大更加肆無忌憚了，全年虛增高達(dá)3,500億收入，占據(jù)當(dāng)期營業(yè)額的63%。

僅僅是2019年到2020年這兩年的時(shí)間，買通了審計(jì)機(jī)構(gòu)普華永道的恒大集團(tuán)就虛增了5,640億收入！

這直接使得恒大集團(tuán)成為了中國證券史上最大的財(cái)務(wù)造假案之一。

為此證券會(huì)開出了歷史上僅次于“北八道事件”的罰單。

對(duì)整個(gè)恒大集團(tuán)進(jìn)行41.75億的罰款，對(duì)于許家印個(gè)人處以4,700萬的罰款。

• 恒大和許家印躺平了

面對(duì)證券會(huì)的巨額罰款和強(qiáng)烈的譴責(zé)，恒大和許家印直接躺平了。

隨著證券會(huì)發(fā)布公告，恒大地產(chǎn)也發(fā)布了回告，表示本公司就本次證券會(huì)罰款41.7億的措施放棄陳述、申辯和聽證的權(quán)利。

許家印身在外面的妻子兒子，也沒有針對(duì)此次證監(jiān)會(huì)對(duì)許家印個(gè)人4,700萬的罰款有所回應(yīng)。

而出現(xiàn)這種情況實(shí)在是在意料之中。

首先恒大已經(jīng)是破鼓萬人錘了，各種證據(jù)板上釘釘。

面對(duì)證監(jiān)會(huì)的泰山壓頂，也根本沒有辯解的能力和辯解的必要。

恒大集團(tuán)只能默默的接受。

其次是恒大集團(tuán)真的沒有錢了。

2019~2020連續(xù)兩年的造假，讓恒大已經(jīng)被盯上了。

此后恒大不能造假，只能公開非常糟糕的財(cái)報(bào)。

2021年恒大財(cái)報(bào)顯示全年公司營收2,500億，凈虧損達(dá)到了6,862億。

2022年恒大財(cái)報(bào)顯示全年公司營收2300億，凈虧損雖然相比上一年大幅度下降，但是依舊有1,258億。

2023年隨著賬目的逐漸攤平，恒大的經(jīng)營情況好轉(zhuǎn)。

根據(jù)其公開的前兩個(gè)季度財(cái)報(bào)顯示，半年?duì)I收1,281億，凈利潤(rùn)依舊為負(fù)，半年虧了330億。

也就是說現(xiàn)如今恒大正處于嚴(yán)重的虧損狀態(tài)之中。

面對(duì)證券會(huì)的41億罰款，對(duì)于恒大來說純粹是虱子多了不癢，無非是公司的虧損額度再大一點(diǎn)。

畢竟40多億的罰款，相比于公司幾千億幾百億的虧損還是差得遠(yuǎn)。