陜西
近日，西安13盤1998套房源價格公示，其均價區(qū)間1.29-4.2萬元/㎡。
整體來看，本批次價格公示特點明顯：
1、發(fā)布備案價的199套房源中，含1920套毛坯房源，其余78套房源帶裝修。帶裝修的房源來源于高陵區(qū)的萬科都會上城。
2、產(chǎn)品方面，小高層、洋房較多。洋房產(chǎn)品集中在招商云山間、天地源·丹軒梓園、金灣上河琚，萬科都會上城也有少量洋房產(chǎn)品。
小高層集中在綠城桂月云翠、陜建錦泓府、西派逸園、龍翔·奧城云樾項目。
3、面積段集中在約89-357㎡，其中143㎡以上的大面積房源較多。永暉文檀府、中天未來玥、華君健康城、綠城桂月云翠、陜建錦泓府、龍翔·奧城云樾項目的面積相對較為適中，集中在143㎡及以下。
除此之外，本批次價格公示的項目中，也有終極改善項目。如航天基地的半山洋房招商云山間、高新一期核心位置總價“900萬+”天地源·丹軒梓園、能源金貿(mào)區(qū)河景房金灣上河琚，這些項目的房源面積基本集中在180㎡以上，且單價高。
4、備案價差大。既有備案價最低10044元/㎡的房源，也有備案價“4萬+”的房源。整體來看，天地源·丹軒梓園的備案價在“4萬+”；航天的招商云山間備案價在2萬以上，新盤金灣上河琚的備案價在1.83-2.3萬元/㎡。
另外，值得關(guān)注的是，本批次分布備案價的項目，有相當一部分項目的備案價在1.7-2萬元/㎡。如綠城桂月云翠、陜建錦泓府、西派逸園等。
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