強(qiáng)者的世界從來都是靠實(shí)力說話！

當(dāng)海絲城規(guī)劃設(shè)計深化成果獲批后、半年時間不到，超級大城——中建海絲城就把最重要的配套落實(shí)了——全國NO.1名校和頂流華潤萬象系商業(yè)。

可以說，區(qū)域的兌現(xiàn)全部集中在中建海絲城。

這就是絕對硬核實(shí)力！不玩虛的，畫的餅趁熱吃，真的又香又脆，令人垂涎。

雄踞兩江東進(jìn)橋頭堡黃金地段

中建海絲城入局，為兌現(xiàn)宏偉藍(lán)圖而來

廣州當(dāng)下的城市發(fā)展重點(diǎn)，無疑是兩江東進(jìn)，2024年《廣州東部中心總體規(guī)劃》說得很明確：東進(jìn)發(fā)展是廣州城市戰(zhàn)略的主線！

誰來扛起兩江東進(jìn)大旗？無疑是東部中心，這是廣州二次創(chuàng)業(yè)的主引擎。

在此大局下，海絲城應(yīng)勢而生，作為串聯(lián)老廣州“歷史文化核”與新廣州“現(xiàn)代活力核”的連接地帶。

海絲城“長灘四島，六園十苑”總體結(jié)構(gòu)

在海絲城恢弘手筆緩緩展開之際，中建八局為兌現(xiàn)宏偉藍(lán)圖而來，推出了黃埔今年首個央地合作項目——中建海絲城，圍繞人文城市、公園城市、智慧城市、低碳城市四大設(shè)計理念，打造世界濱水城區(qū)。

中建海絲城位于兩江東進(jìn)的橋頭堡位置、東部中心的核心海絲城內(nèi)，妥妥的黃金地段。

237萬㎡的龐大體量，給了中建海絲城極大發(fā)揮空間，成為一個集大成者，按照規(guī)劃，它是廣州東部區(qū)域級商業(yè)地標(biāo)、一站式購物公園；也是廣州市文化聚集地；還是匯聚14個公園的生態(tài)社區(qū)和15所學(xué)校扎堆的教育高地。

此外，中建海絲城所在的區(qū)域也是產(chǎn)業(yè)高地、人居理想地，將打造1條匯集創(chuàng)新企業(yè)的科技長灘；4個珠江濱水島群、6個現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、10大未來生活組團(tuán)。

未來城市、理想生活新世界長什么樣？中建海絲城就是最好的樣板，帶來的是高端產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育資源、頂級商業(yè)、生態(tài)人居，賦能城市的發(fā)展蛻變。

不畫餅！靠真實(shí)力說話！

敲定全國第一名校、頂流萬象系商業(yè)

超級大城，宏偉藍(lán)圖固然重要！但畫餅還是真實(shí)力，顯得更重要！

中建海絲城屬于不畫餅，靠真實(shí)力說話的存在，用硬核實(shí)力不斷兌現(xiàn)，開盤前就敲定了兩大優(yōu)質(zhì)配套資源，派隊看過那么多樓盤，這種手筆確實(shí)少見！

1）眾所周知，海絲城片區(qū)教育資源相比其他區(qū)域并不占優(yōu)。這個痛點(diǎn)如今由中建海絲城來解決，內(nèi)部規(guī)劃15所教育配套，分別是7所幼兒園、4所托兒所和4所中小學(xué)，配建小學(xué)-完全中學(xué)，距離【閱山】組團(tuán)不到1000米。

據(jù)派隊多方打聽到的確切消息，它已經(jīng)在教育資源上亮出了王牌——引進(jìn)華中師范大學(xué)附屬學(xué)校，配套學(xué)校已經(jīng)敲定為“華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗學(xué)校”，管理模式為本部直屬管理。

學(xué)校效果圖，圖源：中建海絲城

很多人估計對華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)不太了解！這是一所全國頂級學(xué)校，被譽(yù)為清北搖籃，可見其實(shí)力有多炸裂，厲害有目共睹。

2018年起，已經(jīng)連續(xù)6年霸榜全國百強(qiáng)中學(xué)首位。

2021-2023年，華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)每年都有約70-80人進(jìn)入清北等國內(nèi)頂級高校。這個數(shù)據(jù)很恐怖，拿廣州神學(xué)院華附來說，每年進(jìn)入清北20-30人，廣東最牛的中學(xué)——深圳中學(xué)2023年進(jìn)入清北的49人，廣大附中也只有15人，差距比較明顯！

2023年，華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)高考700分以上13人，要知道湖北全省才38人。

一本率600分以上949人（含少年班、競賽保送清北人數(shù)），600分率90%，華南師范大學(xué)附屬中學(xué)600分率只有80%，廣東實(shí)驗中學(xué)82.94%。

奧賽金牌全國第一！截止2023年，華中師大一附中在國際、亞洲物理奧林匹克競賽中，分別獲得金牌37枚、16枚，均位居全國第一，妥妥的戰(zhàn)力天花板（來源：華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)）。

華南師范大學(xué)附屬中學(xué)1987年以來，獲得數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)、生物學(xué)、信息學(xué)等五大學(xué)科的奧賽金牌才17枚；獲得國際天文和天體物理奧賽、國際地理奧賽、亞洲物理奧賽、俄羅斯數(shù)學(xué)奧數(shù)等學(xué)科競賽金牌22枚（來源：華南師范大學(xué)附屬中學(xué)官網(wǎng)）。

可以看出，華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)的奧賽成績也是遙遙領(lǐng)先的。

中建海絲城配套的華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗學(xué)校，能與華中師大一附中充分對接，教育管理、師資力量都有保障，含金量有多高，已不言而喻。

我們知道，買名校盤都是注重教育的家長，這意味著街坊鄰居都是同頻的人，同質(zhì)而居嘛，生源和氛圍都不會差。

中建海絲城擁有如此優(yōu)質(zhì)的教育資源，勢必會讓業(yè)主的孩子贏在起跑線上！

2）中建海絲城將成為海絲城新商業(yè)中心！

派隊也打聽到一個消息，已是板上釘釘?shù)氖虑榱恕?strong>已經(jīng)確定引進(jìn)華潤萬象城系商業(yè)，預(yù)計很快就會簽約官宣。

項目商業(yè)綜合體效果圖，圖源：中建海絲城

可以預(yù)見，板塊內(nèi)缺乏一流的商業(yè)，如今中建海絲城有了重頭商業(yè)加持，成為新商業(yè)中心指日可待。

頂級名校、頂級商業(yè)......中建海絲城引進(jìn)的配套皆為國內(nèi)頂級。忘記說了，規(guī)劃的醫(yī)院也在動工了！

商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、公園配套升級......這些都不是畫餅，而是肉眼可見的真實(shí)力。

有頂級學(xué)校、頂級商業(yè)的buff加成，對房價也是一種支撐，像萬象城所在的白鵝潭、萬象天地系在的長隆萬博CBD，房價都能賣到高位，成為風(fēng)向標(biāo)。

炸裂的戶型設(shè)計，國際生態(tài)生活方式

【閱山】組團(tuán)即將首開，價格有驚喜

有實(shí)力才能給足驚喜，有驚喜才會收獲更多關(guān)注。

在這一點(diǎn)上，中建海絲城確實(shí)做得很棒，迭代生態(tài)人居，帶來了領(lǐng)先的國際生態(tài)生活方式，項目背靠龍頭山，南望珠江水，山水相依；所開發(fā)地塊約90%界面朝向公園，打造300米見綠，500米見園。

住在中建海絲城，相當(dāng)于真正住在公園里，視野所至都是美景，包括5000畝的龍頭山森林公園，沙浦生態(tài)公園。整個小區(qū)內(nèi)外公園加起來就有14個。

周邊5大城市生態(tài)公園，小區(qū)內(nèi)9大特色主題公園，別人住在公園里，中建海絲城業(yè)主是住在公園群里，這是最大的凡爾賽。

試想一下這樣的畫面：早來醒來，推開窗，滿眼青翠，鳥兒啁啾；晚上，站在陽臺上，微風(fēng)徐來，伴隨著一兩聲蟲鳴，心境都是平靜的。由于公園多，每天逛一個，半個月都能做到不重樣。

即將首開的【閱山】組團(tuán)，推78-117㎡超高使用率三至四房，既適合首置的上班族，也適合改善家庭，這是中建海絲城最有誠意的產(chǎn)品，很難挑出毛病。

首先，最近地鐵站，距地鐵5號線雙沙站僅約50米，出門坐地鐵，5站可達(dá)國際金融城CBD，一線直通珠江新城，輕松通勤，從容上班；換乘也方便，可和13、7、4號線三軌無縫換乘，去往琶洲、金融城、萬博等CBD便捷順暢。

其次，【閱山】組團(tuán)沒有布局四五十層的超高層，而是做26-39層，首推樓棟26F/32F，視野開闊無遮擋。

第三、推的都是新規(guī)后戶型，使用率超100%，得房率非常高：做到了同等面積多1衛(wèi)、同等面積多一房。

建面約78㎡三房戶型，入戶玄關(guān)、LDKB一體化、主臥套間帶270°飄窗，三開間朝南！可做到2衛(wèi)，而周邊同等面積的新房只能1衛(wèi)或1.5衛(wèi)。

這是區(qū)域的最低面積，意味著入市門檻會很低。

建面約88㎡三房戶型，配置實(shí)用玄關(guān)，方便收納，雙南寬景陽臺，為靈活改造營造了更多可能。

比如南向景觀陽臺尺度做到開間約6米，采光面和景觀面大，可以和廳臥合并，把LDKB空間擴(kuò)大，使得空間更寬敞，成為社交、家庭聚會的交流場所。

建面約88㎡三房戶型實(shí)景圖

套房式主臥做到270°無遮擋采光視野，讓室外的公園美景、陽光灑進(jìn)來，舒適度直接拉滿。

建面約107㎡四房戶型，約3㎡的入戶花園，采光通明，預(yù)留有置物柜空間，既是你的私域空間，營造滿滿的歸家儀式感，也可作為收納空間，不再為生活瑣碎而煩惱。

LDKB一體化設(shè)計，橫廳和陽臺的開間做到了約6米，闊綽舒適；四開間朝南，南向面寬竟然可以達(dá)到約16米，意味著視野更開闊，觀景更舒暢，采光效果會特別好。

建面約107㎡四房戶型實(shí)景圖

主臥三面采光，通風(fēng)對流，270°環(huán)幕采光，空間尺度感出彩。躺在床上，陽光灑進(jìn)來了，放眼望去，滿眼蒼翠，可以想象，心情是何等沁爽。

建面約117㎡4+1房戶型，可以看作是107㎡戶型的plus版本，更適合二胎家庭或三代同堂。

入戶花園通風(fēng)采光，可按需打造成書房、健身房、茶室等；LDKB一體化，約32㎡南北通透的無界方廳，讓整個空間成為家庭聚場，可以更好地互動，增強(qiáng)家庭和諧氛圍。

建面約117㎡4+1房戶型樣板房實(shí)景

酒店級主臥套配置270°環(huán)幕采光和大飄窗，讓美景成為日常，每天都能看到綠意；自帶嵌入式衣帽間，可作為女主人的專屬領(lǐng)地，尊崇感十足。

建面約117㎡4+1房戶型樣板房實(shí)景

綜上，即將首開的組團(tuán)【閱山】組團(tuán)涵蓋了各種置業(yè)群體，包括剛需、剛改、改善群體，大面寬設(shè)計，打造大面寬、長陽臺、短進(jìn)深，采光通風(fēng)極佳；超100%使用率：陽臺、飄窗、花池贈送，戶型使用率超100%，在此，總可找到一款適合你的產(chǎn)品。

價格方面，據(jù)說比較親民！78㎡，3.9-4.3萬/㎡，總價308萬-340萬；88㎡，3.9-4.3萬/㎡，總價350萬-380萬；107㎡，4.1-4.4萬/㎡，總價439萬-470萬；117㎡，單價和107㎡一樣，4.1-4.4萬/㎡，總價480萬-520萬。

中建海絲城夜景

派隊看了一下貝殼找房數(shù)據(jù)，在項目周邊5公里范圍內(nèi)，保利招商華發(fā)中央公園新房售價4.5萬/㎡左右，萬科城市之光二手房參考價價格5萬/㎡不等，比如F區(qū)，成交價格普遍在4.4-4.7萬/㎡不等。

對比一看，中建海絲城爆出來的價格非常良心，足夠親民，比周邊的新房和二手房還便宜。

最新消息，中建海絲城開盤在即，推78-117㎡超高使用率三至四房，目前已取證，有意向的朋友要抓緊時間了，好產(chǎn)品不等人！