近日，中國土地網(wǎng)發(fā)布了《西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2024年度第四批次擬出讓住宅地塊詳細清單》。

清單中共計10宗地，涉及高鐵新城板塊、鳳城二路等，土地面積共計約44.1742公頃，折合約662.613畝。其中含2宗共187.304畝為安置型商品住房用地，8宗共475.31畝為住宅用地。

根據(jù)公告顯示，經(jīng)開區(qū)2024年度第四批次擬出讓住宅地塊擬出讓時間段為：2024-10-31至2025-01-31。

地塊一：JK3-21-125，位于開元路以西、鳳城二路以北，面積約34.263畝，安置商品住房用地，容積率3.06。

地塊二：JK3-34-355，位于開元路以東、鳳城二路以南，面積153.0405畝，安置商品住房用地，容積率5。

地塊三：JK1-5-90，位于尚稷路北側(cè)規(guī)劃路以北、明光路東側(cè)規(guī)劃路以東，面積約51.1515畝，住宅用地，容積率≤2。

地塊四：WY8-58-30，位于文景路西側(cè)、北三環(huán)以北，面積約59.697畝，住宅用地，容積率≤3.34。

地塊五：WY8-59-8，位于元光路東側(cè)、北三環(huán)以北，面積約64.821畝，住宅用地，容積率≤3.34。

地塊六：WY6-12-150，位于秦漢大道以北、尚華路以東，面積約55.0305畝，住宅用地，容積率≤2.8。

地塊七：JK1-5-91，位于尚稷路以北、明光路東側(cè)規(guī)劃路以東，面積約80.8905畝，住宅用地，容積率≤2。

地塊八：JK2-5-527，位于鳳城十二路以北、未央路以東，面積約64.1505畝，住宅用地，容積率≤2.95。

地塊九：JK1-5-89，位于濱河大道以南、明光路東側(cè)規(guī)劃路以東，面積約41.3325畝，住宅用地，容積率≤2。

地塊十：WY8-59-9-1，位于建元路以西、北三環(huán)以北，面積約58.236畝，住宅用地，容積率≤2.6。

鳳城二路板塊地塊：分布于鳳城二路與開園路交匯處的JK3-21-125地塊（約34.263畝），與JK3-34-355地塊（約153.0405畝），都是安置商品住房用地。尤其是JK3-34-355地塊，面積大，容積率高。

高鐵新城板塊地塊：其余8宗475.31畝地全部位于高鐵新城板塊。西安北站以北區(qū)域4宗，以南區(qū)域4宗。

其中西安北站以南區(qū)域，地塊面積約59.697畝的WY8-58-30地塊，約64.821畝的WY8-59-8地塊，約58.236畝的WY8-59-9-1地塊，均屬于高鐵新城起步核心區(qū)。

WY8-58-30地塊西側(cè)是10月經(jīng)發(fā)置業(yè)競得的78.443 畝住宅用地，地塊北側(cè)規(guī)劃有中小學用地、商務(wù)金融用地，東側(cè)規(guī)劃的有公園綠地，以及WY8-59-8地塊、WY8-59-9-1地塊。

這幾宗地周邊配套成熟：有西安北站、地鐵2號線、4號線、14號線等，交通網(wǎng)絡(luò)非常成熟。周邊規(guī)劃有商業(yè)、商務(wù)用地、中小學用地，公園綠地等。周邊還有中建財智廣場，經(jīng)開第十三小學、西安市經(jīng)開第二學校等。

面積約64.1505畝的JK2-5-527地塊，則位于北三環(huán)里，地塊周邊發(fā)展相當成熟，周邊有西安市第一實驗學校、經(jīng)開第二學校、地鐵2號線等，另外還有萬科、保利等多個成熟居住小區(qū)環(huán)繞。

西安北站以北區(qū)域，地塊JK1-5-90、JK1-5-91、JK1-5-89，面積分別約為51.15畝、80.89畝、41.33畝，值的關(guān)注的是這3宗地不僅位置相近，且容積率≤2，都比較低密。這3宗地距離地鐵14號線渭河南站較近，地塊周邊渭河、西安湖等環(huán)繞，生態(tài)優(yōu)美。周邊有軌交綠城江語云庭、白樺林隱等項目。

面積約55.03畝的WY6-12-150地塊，位于秦漢大道以北，地塊與西安紅會醫(yī)院北院區(qū)一路之隔，此外地塊周邊還有文景山公園，規(guī)劃的中小學，白樺林溪，雅荷盛世銘城，奧達文景觀園等小區(qū)。