01

近日，位于瑞安塘下陳岙村的知名爛尾樓——家景羅山藍(lán)岸，又一次流拍了。

據(jù)悉，這已經(jīng)是該樓盤第十次出現(xiàn)在阿里法拍平臺上。早在2019年，羅山藍(lán)岸就曾在阿里拍賣平臺公開拍賣，首次拍賣評估價約4.53億，起拍價約3.17億，因無人出價而流拍。

此后，該項目一直難以擺脫“流拍”命運，起拍價格也從最早的3.17億元，降到如今的1.51億元。價格幾乎對半腰斬，卻依然吸引不來接盤人。

從網(wǎng)友近距離拍攝的視頻可見，目前該項目已經(jīng)荒草叢生，攀緣植物爬上了別墅外墻，空空蕩蕩的樣子，著實令人遺憾。

02

如果從項目開工算起，該樓盤已經(jīng)歷了13個春秋。

羅山藍(lán)岸由瑞安家景房產(chǎn)開發(fā)，該項目于2011年動工，后因資金問題停工，直到2017年才復(fù)工，并于2018年以“準(zhǔn)現(xiàn)房”回歸銷售，然而128套別墅一套也沒賣出，隨后開發(fā)商因經(jīng)營困難于2019年宣告破產(chǎn)，項目以整體打包方式上架阿里資產(chǎn)平臺。

據(jù)了解，該項目總用地面積 49408.41 ㎡，由A、B兩宗地塊組成。

其中，A地塊1-18幢，一共79套房地產(chǎn)，建筑物已經(jīng)結(jié)頂，外立面大理石未完工，室內(nèi)隔斷尚未全部完成，門窗尚未安裝，小區(qū)內(nèi)道路及綠化尚未完工。

B地塊1-8幢，一共49套房地產(chǎn)，建筑物主體已經(jīng)完成，門窗安裝齊全，小區(qū)內(nèi)道路及綠化部分完工。

03

一個位于生態(tài)村的高端別墅項目，為何屢遭市場拋棄？

此前有媒體爆出，該項目周邊最大的問題，應(yīng)該是西南面的陵園以及寺廟，由于日常出行都要經(jīng)過陵園，對心理承受能力要求較高。

圖片來源：樓市溫州

再加上該項目名聲已經(jīng)被敗壞，購房者的興趣進(jìn)一步被打壓，未來可能需要極低的價格才能吸引到客戶。

來源：瑞報微地產(chǎn)、阿里資產(chǎn)平臺、樓市溫州 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號不承擔(dān)任何責(zé)任。