9月26日，中央會議定調(diào)樓市，吹響了房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的號角。

為進一步集結行業(yè)智慧、行業(yè)力量和行業(yè)信心，做好行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“司號手”。11月29日，廣東省房協(xié)聯(lián)合潮州市住建局、廣東騰瑞投資有限公司等單位在潮州市以“集結號”為主題舉辦“2024年度會員大會暨第二屆美好生活全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會”。

大會以“創(chuàng)新、破局”為主線，設置主題分享和全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，深度解讀宏觀經(jīng)濟形勢、行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)應對策略，全面助力我省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明，省住建廳二級巡視員陳必暖，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華，潮州市住建局黨組書記、局長謝楚群，汕頭市住建局黨組成員、三級調(diào)研員鄭立標，省房協(xié)會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長?？?，省房協(xié)媒體委主任委員、人民日報社高級記者、廣東分社社委羅艾樺，省房協(xié)顧問朱榮斌，省房協(xié)副會長、廣東騰瑞投資有限公司董事長陳瑞鑫及來自全省各市、縣（區(qū)）政府部門、房協(xié)、房企及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負責人，專家學者和新聞媒體，以及省房協(xié)各專委會、服務中心的負責人等近300人出席本次大會。

安居客、房產(chǎn)channel、房天下、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、樂居、京東、搜狐等媒體發(fā)起直播，在線觀看人數(shù)超13萬人次。

大會現(xiàn)場圖

主持人：廣東省房協(xié)副會長、廣東中環(huán)投資集團總裁林海鵬

住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明：

高品質(zhì)住宅需消滅質(zhì)量通病，滿足新時代功能需求

會議上，住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明發(fā)表講話。

陳宜明指出，近年來黨中央、國務院重要的指示精神和要求匯總起來為兩點：一、房地產(chǎn)市場供需關系發(fā)生重大變化；二、發(fā)展高品質(zhì)住宅。其中，供需關系的變化體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場逐漸由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場；高品質(zhì)住宅具體體現(xiàn)在買房人在購房時會對房子進行反復篩選，注重房子的功能和質(zhì)量。他認為，要想實現(xiàn)高品質(zhì)住宅的建設目標，要想建好房子，一定要從消滅質(zhì)量通病入手。在戶型設計當中，需要考慮人民群眾對房子功能的新需求。

陳宜明認為，“好房子”需要做到“規(guī)劃設計好、工程質(zhì)量好、運行維護”三好，在這基礎上再發(fā)展綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保這四項更高的要求。另外需要注意的是，因為住宅是完整的整體，由不同的產(chǎn)品組成，因此在具體的建設過程中不但要關注單項產(chǎn)品的功能和質(zhì)量，還要注意合格產(chǎn)品的銜接問題。

住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華:

推進政策落地，滿足人民群眾對好房子的需求

大會上，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華發(fā)表致辭。

邱煥華指出，潮州是廣東的“東大門”，地處粵港澳大灣區(qū)和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)兩大經(jīng)濟圈的重要聯(lián)結點，區(qū)位優(yōu)勢突出、交通網(wǎng)絡通達、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人居環(huán)境優(yōu)越，是一座宜居宜業(yè)宜游的山水之城、秀美之城。同時，潮州作為“國家歷史文化名城”，是中原古典文化櫥窗的人文之城。

邱煥華強調(diào)，近年來潮州市始終牢記習近平總書記關于把潮州建設得更加美麗的殷殷囑托，認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出臺了促進房地產(chǎn)發(fā)展的一系列“組合拳”，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

最后，邱煥華表示，此次省房協(xié)將年會和創(chuàng)新大會同時安排在潮州舉辦，各級領導、專家、行業(yè)精英云集潮州，體現(xiàn)了上級領導和行業(yè)嘉賓對潮州工作的關心支持和厚愛。值此盛會，潮州精心挑選了若干優(yōu)質(zhì)地塊，以一流的營商環(huán)境，為各企業(yè)在潮發(fā)展提供最好最優(yōu)、全方位的服務保障，以共贏未來。

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長?？桑?/strong>

集結行業(yè)力量、智慧和信心，成就更精彩未來！

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長?？纱砻貢?，向大家匯報2024年度工作總結和2025年工作要點。?？杀硎?，2024年，廣東省房協(xié)秘書處堅持黨建引領，聚焦“四個服務”，以“幫助企業(yè)產(chǎn)品去化”“改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境”作為重點工作。

他表示，明年將繼續(xù)加強黨建引領，構建多元共建黨建新模式；強化政策與市場研究，助力市場止跌回穩(wěn)；引領行業(yè)創(chuàng)新，加快推進房地產(chǎn)新發(fā)展模式；尤其要創(chuàng)新服務市場營銷，全方位助力企業(yè)營銷去化；加強跨界合作，搭建全產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源對接平臺；深化“四位一體”引領體系，推動行業(yè)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展；正確引導社會輿論，營造正面積極的輿論環(huán)境，為行業(yè)和企業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。今天在此吹響集結號，集結行業(yè)和全體會員力量、智慧和信心，必將成就更加精彩的行業(yè)未來！

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長?？?/p>

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝:

廣東省房協(xié)搭建專業(yè)交流平臺，堅定行業(yè)發(fā)展信心

會上，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝發(fā)表致辭。傅雄輝表示，潮州是國家歷史文化名城，素有“嶺海名邦”之美譽。近年來，在市委、市政府的堅強領導下，潮州經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，特別是取得了2025年第二十三屆國際潮團聯(lián)誼年會的舉辦權，以及榮獲聯(lián)合國“世界美食之都”稱號，讓潮州走向世界，讓世界愛上潮州。

傅雄輝指出，本次省房協(xié)到潮州舉辦房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的盛會，不僅搭建了一個高效的專業(yè)交流平臺，更加堅定了房地產(chǎn)行業(yè)各兄弟單位的發(fā)展信心，而且對潮州建設發(fā)展意義深遠，給潮州城市建設帶來寶貴的經(jīng)驗，也讓更多人認識潮州。

傅雄輝強調(diào)，騰瑞集團作為潮汕本土房地產(chǎn)企業(yè)，深耕潮汕26載，本次也將全力借助行業(yè)盛會，與在座各位房地產(chǎn)企業(yè)家深入交流，尋求合作，抱團取暖，共謀發(fā)展。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝

本次大會得到獨家戰(zhàn)略合作伙伴廣東騰瑞投資有限公司的鼎力支持，為表感謝，會上王韶會長向騰瑞地產(chǎn)贈送紀念品，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝上臺接受贈送。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝（左）、廣東省房協(xié)會長王韶（右）

明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂：

存量時代企業(yè)需主動調(diào)整策略，實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展

會上，明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂以《存量時代，創(chuàng)新破局——地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展與轉(zhuǎn)型思路》為主題進行了精彩分享。

黃樂指出，隨著行業(yè)發(fā)展逐步成熟及專業(yè)細分深化，城市發(fā)展及相關不動產(chǎn)的市場邏輯正從以增量為主的重資產(chǎn)開發(fā)模式，向以存量為主的“輕重分離”資管模式轉(zhuǎn)變。

針對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存發(fā)展模式問題，黃樂強調(diào)，在存量時代，企業(yè)需主動調(diào)整策略，一方面，從傳統(tǒng)的規(guī)模擴張思維轉(zhuǎn)向精細化管理與價值創(chuàng)造，另一方面，積極探索新路徑，尋找突破口，以實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

最后，黃樂從企業(yè)視角出發(fā)，圍繞土地、住房、產(chǎn)業(yè)和城市配套等不動產(chǎn)核心賽道，提出構建多業(yè)態(tài)融合發(fā)展模式的具體方法。他指出，未來企業(yè)應更加注重優(yōu)化城市功能、提升居民生活質(zhì)量以及促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。在此基礎上，逐步形成自身獨特的核心競爭力，最終實現(xiàn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)向綜合性不動產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂 明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀

探討打造中國房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”

為全面助力廣東省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，大會設置全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，聚焦如何加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，總結和分享房地產(chǎn)新發(fā)展模式的典型案例。

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀由廣東省房協(xié)專家委常務副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文主持，邀來漢森伯盛、華發(fā)、越秀、中國鐵建、力誠、中海物業(yè)集團、時代鄰里、施耐德、金地管理、龍湖、博富、美林湖等企業(yè)負責人進行快閃演講，廣東省房協(xié)專家委委員陳仁科，廣東省房協(xié)專家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司首席技術官黎振偉等資深專家進行互動點評。

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀上，各發(fā)言嘉賓深度解讀宏觀經(jīng)濟形勢、行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)應對策略，分享好產(chǎn)品、好服務、好運營等全產(chǎn)業(yè)先進經(jīng)驗和優(yōu)秀案例，探討打造中國房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”，搭建全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新交流合作大平臺，助力廣東房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

廣東省房協(xié)專家委常務副主任委員、土地產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問公司總經(jīng)理趙卓文

廣東省房協(xié)專家委委員陳仁科

廣東省房協(xié)專家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司首席技術官黎振偉

攜手合作，開拓TOD新未來

廣東省房協(xié)TOD工作委員會正式成立

為深入貫徹廣東省、廣州市關于加速新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展及構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的戰(zhàn)略部署，積極推行“軌道+產(chǎn)業(yè)+公共服務”的TOD開發(fā)模式。會上，廣東省房協(xié)正式設立TOD工作委員會，作為落地廣東省房協(xié)與廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在TOD領域深度合作的工作機構。

廣東省房協(xié)會長王韶與廣州地鐵集團房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會會長張宇共同為TOD工作委員會揭牌。

隨后，張宇圍繞 TOD 委員會工作思路展開發(fā)言，并介紹了未來 TOD 委員會開展工作的重要方向。他表示，軌交聯(lián)盟和省房協(xié)的深度攜手合作，將搭建起一個高效溝通的橋梁，為TOD的發(fā)展帶來勃勃生機與全新動力，為城市的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦，貢獻力量。

廣州地鐵集團房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會會長張宇

廣東省房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長?？尚x廣東省房協(xié)TOD工作委員會主要成員聘任文件，聘任廣州地鐵集團房產(chǎn)總部副總經(jīng)理唐銳為主任委員；廣州地鐵集團房產(chǎn)總部副總經(jīng)濟師、廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會執(zhí)行會長崔良政，廣東省房協(xié)副秘書長肖烈為常務副主任委員；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開發(fā)分會秘書長林桂銳為秘書長；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開發(fā)分會執(zhí)行秘書長賀思洋為執(zhí)行秘書長，并頒發(fā)聘書。

（從左到右：賀思洋、肖烈、常可、張宇、崔良政、林桂銳）

促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展

廣東省房協(xié)發(fā)布《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》

為集結全行業(yè)的智慧、全產(chǎn)業(yè)的力量和全社會的信心，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展，廣東省房協(xié)發(fā)布了《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》，并在大會現(xiàn)場邀請廣東省房協(xié)副會長、星河灣集團常務副總裁郝玉龍上臺宣讀《宣言》。

廣東房協(xié)副會長、星河灣（集團）黨委書記、常務副總裁郝玉龍