追逐光，成為光！

2024年佛山豪宅輩出，但能成為年度之光，照亮頂豪前方的，非招商華璽莫屬！

先有大平層首開一戰(zhàn)成名，均價(jià)約6萬/㎡刷新佛山房價(jià)；后有家庭車位賣出400萬天價(jià)，顛覆市場認(rèn)知。

近日，招商華璽成交了一套天際頂復(fù)，建面約545㎡，總價(jià)約4800萬，再次捅破購買力天花板。

不對比，你可能不知道，這套頂復(fù)的含金量有多高！

首先，總價(jià)之高市面少見，佛山近2年來，單套網(wǎng)簽超4500萬的，有且只有兩套，只有極少數(shù)人能夠擁有。

老實(shí)說，敢于做這類高端產(chǎn)品的開發(fā)商少之又少，若非產(chǎn)品力過硬、資金實(shí)力加持，絕不敢輕易打造， 畢竟高端買家對品質(zhì)要求之高絕非輕易能達(dá)到，誰都怕砸招牌。

招商華璽頂復(fù)藝墅效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，戶型面積之大亦是稀有，近5年佛山545㎡+大平層住宅供應(yīng)不足20套，且基本出一套賣一套，買少見少。

無疑，招商華璽又創(chuàng)下了一個(gè)新紀(jì)錄，再次讓不可思議變?yōu)轶@嘆現(xiàn)實(shí)。

招商華璽打破佛山樓市多項(xiàng)紀(jì)錄

全國樓市還在止跌回穩(wěn)，這樣的大單交易，可以說是“奇跡般”難得。

總價(jià)段位越高，成交越是不易，佛山3000萬+段位的住宅，近3年來每年只能成交1套，超過4500萬的大單交易更是鳳毛麟角。

強(qiáng)勁購買力出手，之所以讓市場沸騰，也在于其側(cè)面反映了富人開始下場掃貨，豪宅自有獨(dú)立行情。

顯然，全面爆場的時(shí)代已成為歷史，強(qiáng)者恒強(qiáng)的時(shí)代已經(jīng)到來。

上海翠湖天地、北京京華玖序、合肥招商璽、佛山招商華璽等豪宅項(xiàng)目首開即爆、瘋狂吸金，便是最好的說明。

抽絲剝繭 ，可以看出豪宅的獨(dú)立行情集中在擁有稀缺價(jià)值豪宅，最強(qiáng)購買力眼光如炬，只瞄準(zhǔn)最好的產(chǎn)品。

從佛山千萬級豪宅走勢看，豪宅供應(yīng)正在減少，但成交價(jià)卻在持續(xù)走高，稀缺性、價(jià)值性不言而喻。

不難看出，豪宅市場內(nèi)部也在分化，頂豪格局正在悄然變化。

在佛山市場，豪宅爭霸的局面，自從招商華璽面市后，排位隨之改變，越貴的越好賣，得富豪者得天下。

千燈湖豪宅的一哥地位難以撼動，截止目前佛山2024年千萬級豪宅成交不過403套，千燈湖就占了151套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二三名。

更震撼的是，即便到了二手市場，千燈湖豪宅的價(jià)值依然領(lǐng)跑全市，燈湖信仰難以改變。

譬如，保利天悅二手房叫價(jià)最高已去到9.5萬/㎡，即便是全盤均價(jià)也已超過6.7萬/㎡，而且業(yè)主多自住且惜售，好戶型“有錢也買不到”。

截圖自貝殼找房

值得一提的是，在千燈湖成交千萬級豪宅中，招商華璽獨(dú)占124席，市占率超82%，可謂斷層式領(lǐng)先。

換個(gè)維度看，千萬級豪宅這波潑天富貴中，超30%財(cái)富涌向了招商華璽【數(shù)據(jù)來源：佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)】，選擇它作為終極改善之居已成為富人共識。

對“億級富翁”來說，持有燈湖之"璽"，已經(jīng)不是價(jià)格的問題，而是身份的象征。

一璽封神的背后，是絕對實(shí)力加持，不可復(fù)制、且難以超越。

憑借對頂豪趨勢的精準(zhǔn)研判，招商華璽以全球視野全維高定，顛覆了佛山過往豪宅，創(chuàng)新之舉數(shù)不勝數(shù)。

最頂尖的購買力，往往也最拒絕產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。

華璽干脆把選擇權(quán)交給業(yè)主，讓客戶直接對話設(shè)計(jì)師DIY生活場景。

從方案共繪、空間共尺、美學(xué)共賞到服務(wù)共情全維開啟定制化模式，讓業(yè)主為自己的房子做主。

頂復(fù)產(chǎn)品的改造性更強(qiáng)，休閑空間可隨心打造成星空泳池、空中花園、行政酒廊、雪茄房等多元空間，獨(dú)辟一處空中奢境。

一璽一高定，與其他豪宅復(fù)制粘貼不同，展廳級車庫也做到定制化，業(yè)主可隨心選擇家庭車位、奢裝車位、尊享車位等不同車位，豪車專屬之位也不能將就。

保時(shí)捷坡道、玄關(guān)對景墻、勞斯萊斯同款星空頂、環(huán)氧磨石拼花地面、鎏金柱體等配置無不是精心設(shè)計(jì)，尊貴感、美學(xué)感絕了。

車庫創(chuàng)意實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

據(jù)透露，近日高定車位已啟動預(yù)定，價(jià)格高達(dá)80-400萬/個(gè)，一口氣被預(yù)定超330個(gè)，業(yè)主爭相收藏。

車位銷售現(xiàn)場圖

大師手筆之下，招商華璽的園林，奢華與自然相得益彰。

親水林院、律動花園、鄰里劇場、丹丘花園等10個(gè)主題公園自成景觀盛宴，一花一木、一石一水都極具美感。

漫步其中，林蔭歸家的藍(lán)花楹、庭院花廳的鐵冬青、叢生紫薇等數(shù)十個(gè)名貴樹種錯(cuò)落有致，樹影婆娑、疊石點(diǎn)綴、流水潺潺.....仿佛穿梭在“山水畫卷”里。

園林實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

曲徑通幽的風(fēng)雨連廊，貫穿園林、架空層、樓棟，即便刮風(fēng)下雨，業(yè)主從小區(qū)入口直抵入戶大堂，實(shí)現(xiàn)真正的無風(fēng)雨歸家。

隨處可見的“璽”字形符號，更是招商華璽高定的最好詮釋。

他們在設(shè)計(jì)師拆解推敲下，變身璽形拼花環(huán)氧磨石地面、璽字型紋樣大門等場景表達(dá)，猶如點(diǎn)睛之筆，成為璽系豪宅的獨(dú)有符號。

招商華璽實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

用材、工藝極為考究，不同材質(zhì)間走線、嵌槽、對縫誤差瑕疵更是零容忍，項(xiàng)目堅(jiān)信99%的用材奠定了奢華和高端，而1%的手工工藝賦予其獨(dú)特的靈魂和藝術(shù)價(jià)值。

這樣的匠心產(chǎn)品，自然能夠久經(jīng)時(shí)間洗禮，成為新一代豪宅樣本。

招商華璽一期即將收官完劃上了句號，二期新地塊接棒而來，為超核再加冕。

近日，二期新品正式官宣，預(yù)計(jì)明年全新亮相，一時(shí)間聚焦全城關(guān)注。

從曝光信息看，一出手就是王炸，使用率穩(wěn)超100%，戶戶全南向，270°環(huán)幕瞰景，直接將千燈湖產(chǎn)品帶入新時(shí)代。

項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更為難得的是，項(xiàng)目還邀約設(shè)計(jì)師、媒體人、業(yè)主、意向客戶到場參與共研共創(chuàng)，積極聽取多方意見，死磕用戶痛點(diǎn)，力求全維優(yōu)秀。

項(xiàng)目活動現(xiàn)場圖

招商華璽全新二期，在設(shè)計(jì)和規(guī)劃上，極具前瞻性與顛覆性。

新產(chǎn)品將會落地千燈湖首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，實(shí)用率之高穩(wěn)超100%，可以吊打整個(gè)千燈湖任何樓盤。

相比之下，舊規(guī)產(chǎn)品實(shí)用率普遍也就80-90%，產(chǎn)品力根本無法與之媲美。

從招商蛇口廣州新規(guī)產(chǎn)品看，實(shí)用率高到離譜，陽臺幾乎可以開三席，吊打舊規(guī)盤，業(yè)界紛紛前去觀摩，據(jù)說看板房的隊(duì)伍已排成長龍。

戶型產(chǎn)品上，新品瞄準(zhǔn)高凈值客戶，打造為建面約160-220㎡的改善級大平層，2梯2戶設(shè)計(jì)，想必又會引來頂豪瘋搶。

延續(xù)“璽”系高端產(chǎn)品線，新產(chǎn)品在定制化、美學(xué)度上再度進(jìn)階。

一字排開的3棟高層住宅，全部采用板樓設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)三面單邊、戶戶南向，景觀、面寬、通透皆是無敵。

板樓設(shè)計(jì)呈現(xiàn)圖

外立面辨識度極高，沿用大面積玻璃幕墻，并以銀白及香檳色藝術(shù)線條裝飾，塔冠定制璽形符號，經(jīng)典溫潤又不失靈動 。

項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

架空層、入戶大堂，對標(biāo)嘉佩樂酒店“高度定制化”，增設(shè)交往、接待等功能，滿足會客、健身、冥想、療愈等多元場景，為影響GDP的塔尖人物構(gòu)筑不凡生活。

規(guī)劃示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

千燈湖土地，本就寸土寸金，供應(yīng)奇缺。

新品地塊可謂“生在羅馬”，占位千燈湖極核之心，鎏金地段無可復(fù)制，坐享CBD超高規(guī)格配套。

錦上添花的是，它還有景觀資源，毗鄰夏北中心公園，擁有寶華村一河兩岸生態(tài)環(huán)境，是千燈湖難得一見的濱水豪宅。

地塊位置實(shí)景圖

招商蛇口當(dāng)然不會浪費(fèi)如此寶貴的地塊，其將利用濱水景觀、垂直景觀面優(yōu)勢，戶戶做到270度瞰景。

地塊位置實(shí)景圖

作為“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營和城市服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個(gè)領(lǐng)域逐步積累了獨(dú)特優(yōu)勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區(qū)美好生活賦能。

招商華璽新品的出現(xiàn)，必將拉開千燈湖產(chǎn)品革新的序幕，也是對市場的一次全新突破。

下半年來，土地市場活躍度升溫，央國企多次出手拿地，加大樓市押注力度，被視為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

前不久舉行的中央經(jīng)濟(jì)會議，更是給樓市注入強(qiáng)勁活力，利好政策輪動，市場購房意愿增加。

年末購房優(yōu)惠更給力，招商華璽一期正處清貨沖刺階段，專屬折扣回收在即，建面約190-545㎡極核資產(chǎn)買少見少，擁有它的機(jī)會僅剩20個(gè)不到，是時(shí)候抓緊了。