今日，成都迎來春節(jié)后第一輪土地拍賣，該宗地位于成華區(qū)崔家店板塊，占地約72畝，宗地屬性為住兼商用地，商業(yè)占比為5%-10%，容積率為2.0。

該宗地共吸引金茂、中海、綠城、招商蛇口、華潤(rùn)置地等多家房企參與競(jìng)拍，在經(jīng)過多輪舉牌后，最終被華潤(rùn)置地以17700元/㎡的樓面地價(jià)所競(jìng)得，成交總價(jià)達(dá)17億元，溢價(jià)率達(dá)28.3%。

△宗地位置

首先在交通上，目前宗地緊鄰地鐵12號(hào)線（規(guī)劃中）舜和家園站，同時(shí)位于中環(huán)以外，三環(huán)以內(nèi)，交通較為便利。

從宗地周邊現(xiàn)狀來看，宗地周邊西側(cè)已呈現(xiàn)越秀·天悅云萃、世茂·茂立方、華建錦院等部分新建公寓住宅類項(xiàng)目，南側(cè)多為房齡近20年的老式居民住房，城市界面稍顯混亂，但居住氛圍濃厚。

△長(zhǎng)融一街香山長(zhǎng)島實(shí)拍

商業(yè)配套上，大型商業(yè)配套則是約3公里以外的龍湖·濱江天街和萬科·天薈，同時(shí)長(zhǎng)融一街旁有大量社區(qū)商業(yè)配套，可以滿足基本生活需求。教育資源則擁有成華區(qū)楊柳幼兒園、成都大學(xué)附屬第一幼兒園、成都市雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校和悅校區(qū)（初中部）、成都市華建學(xué)校。

近年來，成華區(qū)槐樹店及崔家店板塊承載了大量改善型購(gòu)房者們的住宅需求，便捷的交通路網(wǎng)、成熟的生活配套、全新的住宅產(chǎn)品。如今槐樹店板塊內(nèi)住宅用地資源已然稀缺，改造中的崔家店板塊，便成為了下一個(gè)重點(diǎn)目標(biāo)。

最后從宗地周邊新盤房?jī)r(jià)來看，越秀·天悅云萃最近一批次售價(jià)為28000-33000元/㎡，而作為目前崔家店板塊內(nèi)樓面地價(jià)最高的華潤(rùn)72畝地塊，對(duì)于其未來產(chǎn)品及房?jī)r(jià)的呈現(xiàn)，談資成都將持續(xù)關(guān)注。