| 出讓地塊位置及周邊配套、小區(qū)分布圖| 亞藝核心區(qū)住宅小區(qū)林立| 建投恒福壹號| 建投恒福壹號即將開放園林實景

2024進入下半場，各區(qū)開始發(fā)力掛地。

日前，禪城住建局掛牌一宗蚊型宅地，出讓面積僅有8308.15㎡，容積率為2.5。

出讓文件顯示，地塊起拍樓面價約12084元/㎡，擬于8月5日上午10點網(wǎng)拍出讓，增價幅度為500萬/輪。

面積雖然小，但地段卻很成熟。從地圖來看，出讓地塊就在這里，北側(cè)緊挨二手小區(qū)文華酈苑，南側(cè)即純新盤怡亞通瓏樾。

從位置來看，地塊就在亞藝公園站和灣華站之間，步行到兩頭地鐵站都在十分鐘左右，不算很近但也不遠。

地塊現(xiàn)狀已經(jīng)是平整狀態(tài)，暫時作為臨時停車場，仍有社會車輛停在地塊上。

至于周邊配套，幾乎都是肉眼可見。大型商圈已有天虹購物廣場，廣佛線往西兩個站還有新DNA購物廣場，往東到亞藝公園將來還有華潤萬象生活、九鼎國際城等。

截止目前，地塊周邊已經(jīng)聚集了一眾大、中、小型社區(qū)，生活氛圍非常濃厚，整體居住格局已經(jīng)成熟。

對于亞藝板塊來說，一手供應一直短缺，核心在于地塊開發(fā)程度已經(jīng)很高。因此，即使只是一塊蚊型宅地，也備受關(guān)注。

目前，該板塊在售有建投恒福壹號、怡亞通瓏樾，目標客群都是針對高端改善客戶，戶型產(chǎn)品都是偏大面積。

其中，建投恒福壹號目前主推八棟，有些特價房3萬出頭，本周末將開放園林示范區(qū)。瓏樾賣的是毛坯單位，首批先推的是142㎡四房，首開均價約2.55萬/㎡，部分一口價2.2萬+也有。

至于灣華地鐵站上蓋的粵海拾桂府，三四房都有，整盤已經(jīng)是現(xiàn)樓或準現(xiàn)樓，目前售價2萬/㎡出頭就有了。