在全球投資移民的版圖中，土耳其正以其獨(dú)特的魅力嶄露頭角。近年來，土耳其房產(chǎn)投資前景一片光明，吸引了眾多投資者的目光，而這也為土耳其投資移民項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

土耳其（官方名稱土耳其共和國，the Republic of Türkiye）地理位置得天獨(dú)厚，橫跨歐亞大陸，是連接?xùn)|西方的重要橋梁。作為亞歐非經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的重要通路，土耳其連接了13億人口，7.9萬億美元的貿(mào)易市場。在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域均實(shí)行歐洲模式，也是歐盟的候選國。

其經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化進(jìn)程不斷加速，人口持續(xù)增長，尤其是像伊斯坦布爾這樣的國際化大都市，對(duì)住房的需求日益旺盛。

2024年土耳其房產(chǎn)共計(jì)成交1478025套，同比增長20.6%。另外，據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局最新報(bào)告，2025年1月份房產(chǎn)銷售量同比增長39.7%，總計(jì)售出112,173套房產(chǎn)。其中，外國買家購入1547套，俄羅斯買家以248套位居首位，中國買家則以49套排名第七。

土耳其投資移民計(jì)劃政策

土耳其政府為了吸引外資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，于2017年推出了投資移民計(jì)劃。該計(jì)劃為土耳其帶來了大量的資金流入，推動(dòng)了房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也為全球投資者提供了一個(gè)便捷獲得土耳其身份的途徑。

土耳其投資公民計(jì)劃推出至今已經(jīng)過多次的優(yōu)化調(diào)整，目前主流的投資方式有以下三種：

1. 房產(chǎn)投資：購買價(jià)值至少40萬美元的土耳其房產(chǎn)，持有3年后可出售。
2. 銀行存款：在土耳其銀行存入等值至少50萬美元的里拉，存期3年。
3. 基金投資：在土耳其資本市場投資至少50萬美元的基金，保持3年。

申請(qǐng)土耳其護(hù)照，無需長期居住，也無需語言測試和面試，整個(gè)審批流程通常可在6-12個(gè)月完成。

申請(qǐng)條件

• -主申請(qǐng)人：年滿18周歲，身體健康，無犯罪記錄。
• -完成符合法案要求的投資。
• -申請(qǐng)人的合法配偶及18周歲以下子女均可隨同申請(qǐng)。

土耳其項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 政策清晰，操作簡單：無需學(xué)歷及背景要求，文件簡單，全家共享身份。
2. 優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的：地產(chǎn)及地產(chǎn)基金，依托火爆的房產(chǎn)市場，漲幅連年領(lǐng)跑全球房產(chǎn)投資市場，完善全球資產(chǎn)配置。
3. 投資方式靈活：投資持有三年后可退出，實(shí)現(xiàn)資金回籠。
4. 美國E-2簽證，大國跳板：持有土耳其護(hù)照的投資者可申請(qǐng)美國E-2簽證，快速赴美經(jīng)商、生活，子女也可享受美國優(yōu)質(zhì)教育資源。
5. 完善子女教育規(guī)劃：方便就讀國際學(xué)校，還可憑國際生身份免試入讀國內(nèi)頂尖名校，免試讀清北。
6. 具有居住屬性的大國護(hù)照：G20大國護(hù)照，伊斯坦布爾是“世界的首都”，頂級(jí)一線城市。
7. 出行便利：免簽110余個(gè)國家及地區(qū)，包括日本、韓國、新加坡等亞洲發(fā)達(dá)國家，以及大部分歐洲國家，商務(wù)出行說走就走。
8. 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)富傳承：大國護(hù)照方便境外開戶、優(yōu)化公司架構(gòu)以及家族財(cái)富傳承的利器。

護(hù)照申請(qǐng)Q&A

Q1：

土耳其投資入籍計(jì)劃有幾種方式？

A: 主要有三種方式：

第一種：購買房產(chǎn)價(jià)值40萬美金及以上，并持有 3 年;

第二種：存款 50 萬美金（以里拉形式存入）3 年后可取出；

第三種：購買50萬美金基金，持有3年。

Q2

房產(chǎn)持有 3 年具體怎樣理解？怎么計(jì)算？

A：房產(chǎn)過戶后房產(chǎn)證會(huì)在房管局系統(tǒng)鎖定：辦理入籍 3 年不能出售的鎖定。以拿到投資確認(rèn)函之日開始算，三年后可以出售

Q3：

客戶需要登陸土耳其錄指紋嗎？

A: 需要登陸，在收到投資確認(rèn)函后，主申請(qǐng)人和配偶（如配偶一同申請(qǐng)）需要登陸土耳其打指紋，RP申請(qǐng)獲批后需要主申請(qǐng)人和配偶親自遞交入籍材料

Q4

一套房產(chǎn)可以在多人名下嗎？

A：一套房產(chǎn)只能在一個(gè)申請(qǐng)人名下

Q5：

申請(qǐng)過護(hù)照的房產(chǎn)，3年后的購買者是否還可以辦理護(hù)照？

A：不可以，同一套房產(chǎn)只能申請(qǐng)一次護(hù)照，三年后房子出售不能再用來辦理身份，可以賣給當(dāng)?shù)厝嘶蚝Ｍ赓I家。

Q6

關(guān)于土耳其護(hù)照申請(qǐng)美國 E2 簽證問題？

A：目前全球可以申請(qǐng)美國 E2 的國家有摩爾多瓦、格林納達(dá)還有土耳其等。土耳其是護(hù)照類項(xiàng)目國家中獲得 E2 簽證最多的國家。

Q7

如果不要護(hù)照，只拿綠卡是否可以？

A: 土耳其是居留卡，有效期一般12個(gè)月，最長兩年，每次申請(qǐng)都需要登陸錄指紋，所以不建議。

根據(jù)《亨利護(hù)照指數(shù)2025》的數(shù)據(jù)顯示，土耳其護(hù)照位居全球第46位，比前一年上升了6位。目前，土耳其護(hù)照允許免簽或落地簽前往110多個(gè)國家和地區(qū)，包括日本、新加坡、韓國和大多數(shù)南美國家。此外，土耳其是美國E-2條約國，公民可申請(qǐng)E-2投資者簽證，快速移居美國。

土耳其護(hù)照項(xiàng)目，不僅是全球資產(chǎn)配置的優(yōu)選，更是實(shí)現(xiàn)全球自由通行、子女教育規(guī)劃、財(cái)富傳承的絕佳途徑。立即行動(dòng)，開啟您的土耳其護(hù)照之旅！

希望以上的資訊對(duì)您有幫助，如想了解更多全球移民、移居、工作、留學(xué)的相關(guān)資訊，請(qǐng)關(guān)注【Vision Global】