一座高端商務(wù)寫字樓，不僅是城市面向世界的窗口，更是企業(yè)的形象名片，彰顯著企業(yè)的實力與文化。

對企業(yè)家而言，選對辦公地點，就掌握了企業(yè)商機“金鑰匙”、人才招聘“新磁場”。

那么，如何挑選優(yōu)質(zhì)寫字樓？功夫君向火爆全球的AI平臺DeepSeek提問，尋找客觀專業(yè)的意見。

回答內(nèi)容中，第一條就提到“地段與交通便捷性”。

| DeepSeek回答內(nèi)容部分截圖

它建議優(yōu)先選擇核心商務(wù)區(qū)或金融高新區(qū)等，一是享受集群效應(yīng)和政策紅利；二是方便員工通勤，增加招聘人才的附加值。

毫無懸念，DeepSeek認為佛山寫字樓首選地是「千燈湖金融高新區(qū)」。

千燈湖金融高新區(qū)之所以會當(dāng)選首席，是因為有大量的企業(yè)遷入成功案例、可靠的經(jīng)濟數(shù)據(jù)支撐。

近年來，桂城總部經(jīng)濟紅利持續(xù)釋放，已吸引超400家總部企業(yè)進駐，包含招商置地中心在內(nèi)的26棟“億元樓”撐起千燈湖財富地標。（注：依云置地中心）

桂城的高質(zhì)量發(fā)展跑在佛山之首、全國前列，2025年又簽約8大人工智能+16大產(chǎn)業(yè)人文項目，頭部企業(yè)虹吸效應(yīng)顯著。（來源：2025桂城新春第一會）

與城市共舞，方能搶占發(fā)展先機；與頂尖企業(yè)同行，才敢說站在產(chǎn)業(yè)鏈的頂端。

從企業(yè)的角度看，能感受到政府“真金白銀”的誠意：最高5000萬落戶補貼+不低于5000畝產(chǎn)業(yè)用地，以及各種激勵政策。

桂城是最早響應(yīng)南海區(qū)“工業(yè)上樓”，鼓勵生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)升級轉(zhuǎn)型的高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)，以開放包容、人文潤城的優(yōu)勢打造佛山“最強大腦”。

有家就有佛山造，人們知道佛山制造業(yè)很強，卻對佛山培育的新興產(chǎn)業(yè)IP、頭部企業(yè)了解不多。

| 南海千燈湖

當(dāng)別人還在猶豫時，有遠見的企業(yè)家已經(jīng)把總部遷入千燈湖，為擦亮企業(yè)品牌、開拓商機、廣納人才邁出關(guān)鍵性一步。

千燈湖是佛山最繁華的商圈，擁有全國首條跨市地鐵廣佛線，在桂瀾路短短3.6公里內(nèi)，就設(shè)立3個地鐵站，方便廣佛通勤。

在桂瀾路與海八路交匯處附近，矗立著一座約200米高的商業(yè)地標——招商置地中心，其以大面積玻璃立面、科技感拉滿的形象，撐起城市天際線。

| 招商置地中心實景圖

作為千燈湖“億元樓”之一，項目擁有兩大硬件優(yōu)勢：

其一，交通區(qū)位優(yōu)越，兩大中軸相交。一條是千燈湖商貿(mào)長廊桂瀾路，一條是南海產(chǎn)業(yè)大橫軸海八路，向西連接桂丹路，向東無縫接駁廣州中心區(qū)。

| 項目交通區(qū)位圖

路通則財通，四通八達的交通條件，加強生產(chǎn)、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)有機銜接，省下來的時間和成本，都是企業(yè)發(fā)展的助力。

| 桂瀾路交通四通八達

其二，與頭部企業(yè)為鄰，插上騰飛翅膀。既然作為億元樓，它所進駐的企業(yè)都是盈利領(lǐng)先的高凈值企業(yè)，是佛山產(chǎn)業(yè)升級中的強勢企業(yè)。

從地理環(huán)境看，項目北面不遠處有佛山水道環(huán)繞，“玉帶水”延綿不息，是“吉祥和財富”的象征。千燈湖總部經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，盡得天時、地利、人和優(yōu)勢。

人才是第一資源，也是企業(yè)發(fā)展的不竭動力。

招商置地中心自2019年寫字樓交付以來，吸引了超38家知名企業(yè)進駐，招租率遠高于同片區(qū)超甲級寫字樓，甚至有企業(yè)購買物業(yè)作為長期辦公用途。

1座是高標準打造的超甲級寫字樓，不僅有央企招商蛇口佛山公司，還有boss直聘佛山總部、律師事務(wù)所、貴金屬投資企業(yè)、知名系統(tǒng)門窗品牌等。

| 項目實景圖

說起人才招聘，自然是boss直聘的強項。

據(jù)我們所知，他們在考察對比佛山多個超甲級寫字樓后，最終選擇招商置地中心作為佛山總部辦公地點，成為最早一批進駐的頭部企業(yè)。

究其原因，是因為這里地段好、配套完善，滿足招聘海量人才的發(fā)展需求。

好企業(yè)吸引牛人，牛人成就更好的企業(yè)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，千燈湖輻射超過6萬高端人才，是佛山高端人才聚集程度數(shù)一數(shù)二的地方。（來源：廣東金融高新區(qū)）

| 示意圖（來源：視覺中國，已獲授權(quán)）

人才是企業(yè)發(fā)展的動力，如何吸引和留住人才？

一位千燈湖的企業(yè)家朋友分享：“員工福利不是咖啡機和團建，是通勤不狼狽、加班不心累的真關(guān)懷。”

從企業(yè)長遠發(fā)展角度看，想要提高招聘競爭力、增強人才凝聚力，從關(guān)注衣食住行等細節(jié)開始。

招商置地中心距離廣佛地鐵金融高新區(qū)站約500米，1站進入荔灣地界，3站即換乘廣州1號線，破解廣佛通勤痛點。

| 金融高新區(qū)地鐵站

若自駕通勤，理想情況下約45分鐘暢達廣州海珠、越秀，1小時直達天河，比堵在珠江新城更快、更舒適。（來源：百度測距，僅供參考）

千燈湖白領(lǐng)生活節(jié)奏緊張，如何兼顧高效工作與舒適生活？

招商置地中心樓下就有3個大商場，招商ipark、新凱廣場、南海萬達廣場隨意切換，還有空中連廊連接不同商業(yè)空間，風(fēng)雨無阻。

讓員工多留2小時的理由，不是加班費和升職漲薪，而是電梯下樓就能兌現(xiàn)的松弛感。

| 周邊商業(yè)配套

樓下就有安心餐廳、麥當(dāng)勞，每天吃好心情好；下樓就能買杯拿鐵，為頭腦風(fēng)暴“充電”；下班到健身房運動，keep住最佳狀態(tài)。

如需會見重要客戶，樓下還有理容店、美發(fā)沙龍等，快速提升個人形象，商業(yè)會晤成功率翻倍。

| 招商ipark與新凱廣場休閑配套

職場新貴們白天為公司簽下百萬大單，晚上樓下商場享受微醺人生，萬達金街的“深夜食堂”恭候大駕，人間煙火氣最撫凡人心。

| 萬達金街“深夜食堂”

職場寶媽工作繁忙，下班順路去新萬悅超市買菜，新鮮蔬果琳瑯滿目，肉類和熟食制品也開始打折，精打細算更懂生活。

| 新萬悅超市

項目周邊有千燈湖公園、南海金融公園、夏北中心公園等環(huán)繞，散步20分鐘消除疲勞，喚醒身體活力。

推窗見綠，下樓見花——白領(lǐng)要的職住平衡，它早已寫進DNA。

| 千燈湖公園（拍攝：廣州房產(chǎn)）

招商置地中心對標全球頂尖配置，集大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、超甲級寫字樓等于一體，為企業(yè)家匹配更全方位、更高效節(jié)能的辦公方案。

作為雄踞千燈湖的超甲級寫字樓，其首層大堂以恢弘尺度與精奢格調(diào)，完美詮釋尊崇商務(wù)禮儀，舉手投足間皆為莊嚴儀式感的完美演繹。

| 首層大堂實景圖

功夫君了解到，這棟超甲級寫字樓有整整3層辦公場地正在出售，合計建筑面積約6448.83㎡，原建筑層高約4.2米，空間寬敞明亮，靈動百變，滿足各類企業(yè)辦公需求。

高端人才爭奪戰(zhàn)里，咖啡機是青銅玩家福利，獨立空調(diào)才是王者裝備。

這三層辦公物業(yè)每層都配備了獨立空調(diào)，優(yōu)勢是節(jié)能環(huán)保，更加健康和人性化，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

員工加多久班，就開多少電——告別中央空調(diào)‘一刀切’的浪費陷阱。深夜趕工無需為整棟樓冷氣買單，企業(yè)省下的電費，都是發(fā)展的后備力量。

別人加班‘燒錢’，你加班‘省錢’——獨立空調(diào)改寫成本游戲規(guī)則。

| 示意圖，僅供參考（來源：視覺中國）

據(jù)了解，招商置地中心其他樓層的物業(yè)管理費約22元/平方米/月，而本次出售三層物業(yè)，由于原業(yè)主自行安裝獨立空調(diào)，物業(yè)管理費僅為15元/平方米/月，節(jié)省32%物業(yè)管理費用。

在寸土寸金的千燈湖地段，原業(yè)主竟然同時持有整整兩層樓上停車場，共158個產(chǎn)權(quán)車位。

停車場位于四座，屬于片區(qū)罕見的“陽光車庫”，讓自然光線融入室內(nèi)，告別傳統(tǒng)地下車庫的潮濕沉悶。

千燈湖租金成本高企，未來車位充足的企業(yè)，才有底氣說“未來可期”。當(dāng)同行還在為搶車位內(nèi)耗時，你的員工早已在工位簽下新訂單。

| 樓上陽光車庫

節(jié)能是態(tài)度，便捷是實力，優(yōu)秀的企業(yè)家從不為成本妥協(xié)品質(zhì)。

超甲級寫字樓里的‘長期主義’：省下的每一度電、每一分鐘，都在為未來十年蓄能。

當(dāng)別人還在糾結(jié)地段和成本，聰明企業(yè)早已錨定千燈湖——這里省下的是租金，握緊的是灣區(qū)未來20年的入場券！

頂級企業(yè)的戰(zhàn)爭，本質(zhì)上是資源和人才的爭奪，與其花千萬挖人，不如用一平米留住人心。穩(wěn)定舒適的辦公環(huán)境，是企業(yè)深耕的投名狀。

機會只留給有遠見的人，如果你想與頭部企業(yè)同行，歡迎聯(lián)系我們，或直接撥打以下電話。

咨詢電話：18038732189