紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾?譚忠欣 長(zhǎng)沙報(bào)道

在中國(guó)的一二線城市中，長(zhǎng)沙是個(gè)“另類”——這里沒(méi)有天價(jià)房?jī)r(jià)的焦慮，卻有奶茶喝到撐的快樂(lè)。當(dāng)其他城市的年輕人還在為房貸發(fā)愁時(shí)，長(zhǎng)沙人已經(jīng)左手茶顏悅色，右手檸季，在五一商圈的人潮中“剁手”到停不下來(lái)。

福布斯中國(guó)發(fā)布的“2023消費(fèi)活力城市榜”中，長(zhǎng)沙挺進(jìn)前十，位列第9。這座“幸福之城”的消費(fèi)活力密碼，就藏在“房?jī)r(jià)與奶茶”的奇妙博弈里。

有錢花，房?jī)r(jià)VS奶茶，長(zhǎng)沙的“消費(fèi)辯證法”

新消費(fèi)“宇宙中心”誕生記

3月底，茶顏悅色宣布落戶江蘇揚(yáng)州。揚(yáng)州，不是茶顏悅色2025年“嘗新”的第一站。早在2月19日，茶顏悅色宣布正式落戶江蘇常州。目前，“茶顏家族”品牌已邁過(guò)千店門檻，除湖南外，已布局湖北、重慶、江蘇。

長(zhǎng)沙有一家連鎖“零食航母”，“零食很忙”與“趙一鳴零食”完成戰(zhàn)略合并，旗下兩大品牌的全國(guó)門店數(shù)合計(jì)突破10000家，成為行業(yè)首個(gè)突破萬(wàn)店規(guī)模的企業(yè)。相比諸多線下實(shí)體門店在寒冬中躊躇，他們走出了一條逆勢(shì)增長(zhǎng)的路。

一撥年輕人重塑消費(fèi)格局，締造長(zhǎng)沙新品牌“現(xiàn)象級(jí)突圍”。零食很忙、文和友、茶顏悅色、黑色經(jīng)典等新消費(fèi)品牌“出圈”，虎頭局、墨茉點(diǎn)心局、檸季等一批新消費(fèi)企業(yè)相繼涌現(xiàn)，各類新消費(fèi)品牌如雨后春筍般破土而出。

黃興南路步行街，抬頭就是滿眼新消費(fèi)品牌。

低房?jī)r(jià)是消費(fèi)力的“解壓閥”

為何長(zhǎng)沙能誕生如此多的新消費(fèi)品牌？這些品牌創(chuàng)始人表示，長(zhǎng)沙人強(qiáng)大的消費(fèi)欲望造就的消費(fèi)市場(chǎng)，是他們選擇在長(zhǎng)沙創(chuàng)業(yè)的共同原因。

長(zhǎng)沙人比較有錢。有錢，并不是指長(zhǎng)沙富豪有很多，而是平均下來(lái)，長(zhǎng)沙人的人均可支配收入比較可觀。

有一個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的數(shù)據(jù)可以證明，人均可支配收入。人均可支配收入是一個(gè)人最終用于消費(fèi)支出和儲(chǔ)蓄的總和，包括打工、經(jīng)商、理財(cái)、分紅、收租、補(bǔ)貼等多種渠道來(lái)源的收入，扣除個(gè)稅、社保等。

談及中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)或活躍的城市，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥等無(wú)疑位列其中，尤其是成都和武漢，其GDP總量更是躋身全國(guó)城市前十。然而，當(dāng)我們進(jìn)一步審視這些中西部城市在人均可支配收入方面的排名時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)一些有趣的對(duì)比。

通過(guò)2023年中西部城市人均可支配收入20強(qiáng)榜單，我們發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙是唯一一個(gè)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過(guò)6萬(wàn)元的城市，超過(guò)武漢、成都。而放在全國(guó)大中城市中，這一水平也超過(guò)了青島等副省級(jí)城市以及佛山、東莞等沿海城市。

2024年長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)居民人均可支配收入69658元，比同期中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高15470元。

在長(zhǎng)沙，既能有錢賺，又可以用相對(duì)較低的價(jià)格買到好房。

在中國(guó)樓市“冰火兩重天”的格局下，長(zhǎng)沙卻以“房?jī)r(jià)洼地”的人設(shè)持續(xù)殺出重圍，成為全國(guó)公認(rèn)的“泡沫最少城市”。這背后既有政策的鐵腕調(diào)控，也有經(jīng)濟(jì)基本面的支撐，更有一套“反套路”邏輯。

中指研究院發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，2025年1月長(zhǎng)沙新房均價(jià)僅9665元/㎡，同期杭州、廈門均價(jià)超3萬(wàn)/㎡，深圳更是超5萬(wàn)/㎡。就連浙江小縣城的房?jī)r(jià)都能碾壓長(zhǎng)沙，但長(zhǎng)沙GDP卻常年穩(wěn)居萬(wàn)億俱樂(lè)部，經(jīng)濟(jì)與房?jī)r(jià)嚴(yán)重“錯(cuò)配”。

長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控堪稱“反內(nèi)卷教科書(shū)”：土地溢價(jià)率全國(guó)最低，炒房客被“焊死”在門外。房?jī)r(jià)常年穩(wěn)如“奶茶價(jià)格”，年輕人不用為房貸縮衣節(jié)食，自然敢把工資砸向小龍蝦、密室逃脫和周末游。正如本地人笑稱：“長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)，是留給外地人羨慕的；長(zhǎng)沙的消費(fèi)力，是留給自己享受的?！?/p>

長(zhǎng)沙擁有三線城市生活成本和一線城市的生活品質(zhì)。這或許就是長(zhǎng)沙人“有錢花”“真敢花”的底氣。

真敢花，年輕人的“剁手天堂”

在長(zhǎng)沙，消費(fèi)不是“選擇題”，而是“本能反應(yīng)”。

這座城市的消費(fèi)基因，早在千年前就已刻下。杜甫筆下“藥物楚老漁商市”的坡子街，如今仍是人聲鼎沸的美食圣地；而五一商圈更是化身“宇宙中心”，每天吸引著無(wú)數(shù)年輕人來(lái)打卡、排隊(duì)、花錢。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙18-24歲外賣用戶占比近五成，30歲以下女性消費(fèi)力全國(guó)領(lǐng)跑——年輕人，就是長(zhǎng)沙消費(fèi)的“永動(dòng)機(jī)”。

低房?jī)r(jià)“解放”消費(fèi)力

長(zhǎng)沙的魔幻之處在于：房?jī)r(jià)不到杭州的1/3，人均可支配收入?yún)s比武漢、成都還高。年輕人不用為買房掏空六個(gè)錢包，自然敢把錢花在“刀刃”上——比如凌晨2點(diǎn)的小龍蝦，或者周末連刷三場(chǎng)的密室逃脫。2025年春節(jié)長(zhǎng)沙樓盤網(wǎng)簽套數(shù)、面積同比上漲142.86%、135.56%，價(jià)格卻紋絲不動(dòng)，這種“自住型”樓市，讓消費(fèi)和投資徹底“分家”。

夜經(jīng)濟(jì)“卷”出新高度

當(dāng)別的城市在“熄燈”，長(zhǎng)沙的夜生活才剛開(kāi)場(chǎng)。夜消費(fèi)占全天60%，夜經(jīng)濟(jì)從業(yè)者超百萬(wàn)，從坡子街的臭豆腐到解放西的酒吧，從“文和友”的復(fù)古市井到“愛(ài)民里”的廠房咖啡——長(zhǎng)沙把夜晚玩成了“流量密碼”。這里沒(méi)有“996”的疲憊，只有“越夜越嗨”的底氣。

產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)“雙向輸血”

從“工程機(jī)械之都”到“新消費(fèi)品牌搖籃”，長(zhǎng)沙的產(chǎn)業(yè)升級(jí)給了年輕人“敢花錢”的資本。工程機(jī)械、先進(jìn)儲(chǔ)能、文創(chuàng)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)蓬勃生長(zhǎng)，讓長(zhǎng)沙成為“低成本創(chuàng)業(yè)，高品質(zhì)生活”的標(biāo)桿。近5年新增百萬(wàn)人口中，45%是18-35歲的青年，他們用工資單和消費(fèi)賬單，共同撐起了這座城市的“剁手經(jīng)濟(jì)學(xué)”。

年輕人是眼下長(zhǎng)沙的底牌之一。近年來(lái)，長(zhǎng)沙完成了從傳統(tǒng)消費(fèi)城市到現(xiàn)象級(jí)新消費(fèi)高地的蛻變，而年輕群體始終是貫穿其中的核心動(dòng)能。

五一商圈人潮熙攘，消費(fèi)氛圍濃厚。

有地方花，24小時(shí)不打烊

在長(zhǎng)沙，花錢從來(lái)不是問(wèn)題——問(wèn)題是：今天該寵幸哪條街？

首店經(jīng)濟(jì)：全國(guó)網(wǎng)紅“搶灘登陸”

全球首店、華中首店、奶茶界“頂流”……這些自帶流量的標(biāo)簽，在長(zhǎng)沙就像“開(kāi)掛密碼”。萬(wàn)象城首日營(yíng)業(yè)額2300萬(wàn)，客流量25萬(wàn)；五一商圈夜夜人潮破紀(jì)錄——長(zhǎng)沙用實(shí)力證明：“不僅是新一線城市，還是‘首店收割機(jī)’?！?/p>

長(zhǎng)沙萬(wàn)象城首日營(yíng)業(yè)額2300萬(wàn)元，客流量破25萬(wàn)人次。

夜經(jīng)濟(jì)：凌晨3點(diǎn)照樣“人從眾”

長(zhǎng)沙不僅是全國(guó)首店經(jīng)濟(jì)最密集的十大城市之一，其城市夜經(jīng)濟(jì)影響力排名全國(guó)第二，夜經(jīng)濟(jì)城市傳播力全國(guó)第一。

當(dāng)其他城市按下“睡眠鍵”，長(zhǎng)沙的夜生活才剛加載到100%。夜消費(fèi)占全天60%，4192家夜間商場(chǎng)、深夜食堂、酒吧，吸納了夜間經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員過(guò)百萬(wàn)人。

坡子街的臭豆腐攤主凌晨收攤時(shí)總說(shuō)：“在長(zhǎng)沙，夜貓子比路燈還多！”

老廠房變身“網(wǎng)紅制造機(jī)”

別的城市拆舊建新，長(zhǎng)沙把舊時(shí)光變成印鈔機(jī)。通過(guò)“城市更新”行動(dòng)，將核心商圈周邊的老城區(qū)改造成城市煙火、現(xiàn)代氣息、歷史古韻并存的街區(qū)，并通過(guò)共享和引流核心商圈的人流，一批以傳統(tǒng)文化為創(chuàng)意內(nèi)核的新消費(fèi)品牌從這里出發(fā)走向全國(guó)。

廢棄紡織廠改造成咖啡館，油脂倉(cāng)庫(kù)化身文創(chuàng)園，老北站“重生”為策展空間——長(zhǎng)沙的“城市更新”玩得比劇本殺還刺激。年輕人在這里拍照、打卡、創(chuàng)業(yè)，順便把“工業(yè)廢墟”刷成小紅書(shū)爆款。正如愛(ài)民里咖啡店主說(shuō)：“我們的廠房咖啡，喝的是情懷，賣的是流量！”

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)的愛(ài)民里由長(zhǎng)沙紡織機(jī)械廠改造而成，在“此刻咖啡”改造的老廠房里喝咖啡，吃面包，精致又熨帖。

愛(ài)民里的起風(fēng)咖啡，是年輕人愛(ài)打卡的地方。

在長(zhǎng)沙，低房?jī)r(jià)不是“經(jīng)濟(jì)短板”，而是消費(fèi)活力的“神助攻”；奶茶也不止是飲料，更是年輕人生活態(tài)度的宣言。這里用“房?jī)r(jià)洼地”保護(hù)了市井煙火，用“新消費(fèi)品牌”點(diǎn)燃了創(chuàng)新火花，最終讓“敢賺敢花”成了城市信仰。

當(dāng)別的城市還在糾結(jié)“買房還是享受生活”，長(zhǎng)沙人早已用行動(dòng)投票：小孩子才做選擇，我們?nèi)家?！畢竟，能一邊住著萬(wàn)元房，一邊喝遍全國(guó)網(wǎng)紅奶茶的城市，除了長(zhǎng)沙，還有誰(shuí)？

外地游客來(lái)長(zhǎng)沙請(qǐng)備好256G胃和錢包！

為低房?jī)r(jià)干杯，為高消費(fèi)力點(diǎn)贊！