北京
家人們，在咱農(nóng)村，宅基地可是大事兒，關(guān)系著一家人的居住生活。但你知道嗎，有些情況下，申請宅基地是不予批準(zhǔn)的。今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就給大伙嘮嘮。
按照相關(guān)法律法規(guī)，宅基地實行 “一戶一宅” 制度。要是不符合 “一戶一宅” 規(guī)定，比如說一戶人家已經(jīng)有了一處宅基地，又想再申請一處，這種情況就很難獲批。這是為了合理分配土地資源，保障每個家庭都有基本的居住用地。
不符合分戶申請宅基地條件的也不行。比如說，子女年齡還小，不具備獨立生活能力，就不符合分戶申請宅基地的條件。
咱申請宅基地，得符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。要是你申請的地方，規(guī)劃中是用來建設(shè)公共設(shè)施或者其他用途，那肯定批不下來。就好比村里規(guī)劃了一片區(qū)域建文化廣場，你在那申請宅基地，肯定不行。
要是村里現(xiàn)有土地資源無法滿足分配需求，申請也會被駁回。畢竟土地資源有限，得優(yōu)先保障更急需的家庭。
還有，要是你把農(nóng)村住宅出賣、出租、贈與他人后，再申請宅基地，一般也不會批準(zhǔn)。因為你已經(jīng)對原有的住宅進行了處置，喪失了再次申請的資格。
申請異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的，也不能獲批。這是為了避免一戶多宅，浪費土地資源。
要是原有宅基地及住宅被征收，并且已經(jīng)依法進行補償安置了，就不能再申請宅基地。因為你已經(jīng)得到了相應(yīng)的補償。
另外，法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形，也會導(dǎo)致申請失敗。
家人們，了解了這些，咱們在申請宅基地前，先對照看看自己符不符合條件，避免做無用功。要是還有鄉(xiāng)村振興相關(guān)問題，關(guān)注我，了解更多鄉(xiāng)村振興知識。
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