來(lái)源：成都淘房志

撰文：荔枝園

有人買房賺錢，有人買房虧錢，還有人買房被騙財(cái)騙色。

前段時(shí)間，廣東惠州市36名男子被假借婚戀名義誘導(dǎo)買房，還都買在同一棟的新聞爆火。

這個(gè)消息震驚了整個(gè)樓市，房還能這么賣？

本以為這種套路是外面才有的，沒(méi)想到成都周邊也出現(xiàn)了。

最近有網(wǎng)友在線上求助，表示她經(jīng)歷“殺豬盤”，不僅被騙財(cái)騙色，還背上了一套0首付房子的房貸。

有網(wǎng)友推薦她報(bào)警處理，但她報(bào)警后并未成功立案。

到底發(fā)生了什么？為什么會(huì)達(dá)不到立案標(biāo)準(zhǔn)？普通人、戀愛(ài)腦和“榜一大哥”應(yīng)該如何避免被“殺”？

01

“0首付騙局”上線

被信任的男友“騙財(cái)騙色”

有網(wǎng)友爆料，她在23年談了個(gè)男朋友，男方自稱在某中介公司上班，是視高人，在她們戀愛(ài)期間對(duì)方表示要給她買套房，男方付首付，她自己按揭還剩余尾款。

買在男方的老家視高，買的還是期房匯云庾上云庭。

出于想占便宜的心理和感情期間對(duì)對(duì)方的信任，她直接就跟著去簽合同了，幾乎沒(méi)認(rèn)真審核合同的內(nèi)容。

后來(lái)雙方分手，過(guò)了大概半年她才反應(yīng)過(guò)來(lái)自己被騙了。

她表示開發(fā)商合同總價(jià)和首付款都是偽造的，她買到了一套“0首付”房源。

如今已經(jīng)分手了，沒(méi)有視高男朋友，也不準(zhǔn)備去視高發(fā)展，視高的房子對(duì)她來(lái)說(shuō)也無(wú)用了，但她還背有50萬(wàn)的房貸在身。

之前她也斷供過(guò)幾次，但是被威脅征信會(huì)被影響，無(wú)奈繼續(xù)還貸。

三月底她也曾去報(bào)警，但是由于這屬于民事糾紛，而且合同完整，也沒(méi)有據(jù)證明她被誘騙，所以沒(méi)辦法立案。

如今只能繼續(xù)還款一套對(duì)自己無(wú)用的房子。

有網(wǎng)友在她的評(píng)論區(qū)爆料她提到的中介公司非常坑，那個(gè)公司給員工洗腦，讓員工買視高的房源，還有員工的父母找上門。

還有網(wǎng)友爆料，上面提到的公司就在他們的后面的寫字樓，并爆料，該公司只騙外地學(xué)生，買得最多的都是女生，并且那些人勸都勸不動(dòng)，買完還很自豪。

絲毫沒(méi)認(rèn)識(shí)到里面的問(wèn)題。

02

不僅“殺生”還“殺熟”

不是招員工，是在釣大魚

關(guān)于有網(wǎng)友說(shuō)的給員工洗腦，讓員工在視高買房的事情網(wǎng)上也有相關(guān)爆料。

23年10月份，有網(wǎng)友爆料某房產(chǎn)中介公司以高額回報(bào)誘導(dǎo)欺騙讓他定了一套眉山匯云庾上云庭的房子，實(shí)付定金一萬(wàn)元。

網(wǎng)友表示，自己在十月份入職某中介公司，崗位為文案編輯，被公司帶著去視高踩盤，過(guò)程中領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)強(qiáng)調(diào)樓盤升值空間和回報(bào)率，并表示公司員工購(gòu)買有優(yōu)惠，自己也已經(jīng)購(gòu)買。

過(guò)程中一頓“畫餅加忽悠”，網(wǎng)友雖然聽(tīng)不懂，但又覺(jué)得挺厲害樣子。

（網(wǎng)友提供的相關(guān)聊天記錄）

在網(wǎng)友沒(méi)錢的情況下還手把手教他借網(wǎng)貸，不過(guò)由于網(wǎng)友不太懂，在美團(tuán)貸款的時(shí)候說(shuō)用于付首付美團(tuán)沒(méi)給通過(guò)。

“大方善良”的領(lǐng)導(dǎo)不僅愿意借5000給對(duì)方付定金，還指導(dǎo)對(duì)方，借貸不能說(shuō)用于買房，要說(shuō)用來(lái)消費(fèi)。

最后網(wǎng)友在京東借貸9000，支付寶借貸1000，將一萬(wàn)的定金以微信轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)給其領(lǐng)導(dǎo)。

隨后網(wǎng)友想到自己半年沒(méi)工作，是社保、流水和存款都沒(méi)有的“三無(wú)人員”，擔(dān)心不能買房，不過(guò)“善良”的領(lǐng)導(dǎo)告知，公司能幫其做銀行流水和收入證明。

（網(wǎng)友提供的相關(guān)聊天記錄）

等他反應(yīng)過(guò)來(lái)帶上證據(jù)前往地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)舉報(bào)，被告知該公司有多起相似案例，但均因證據(jù)不足，沒(méi)有舉報(bào)成功。

前往派出所報(bào)案，又因?yàn)檫@是合同糾紛，屬于民事糾紛，無(wú)法受理。

最終只能吃個(gè)悶虧，損失定金，當(dāng)作及時(shí)止損。

03

視高為啥要“騙人”去買

如何避免常見(jiàn)騙局

關(guān)于視高，我們也曾給大家做出過(guò)一些介紹（跌幅近80%，視高房?jī)r(jià)能反彈嗎？）。

視高不是成都，是眉山，當(dāng)年乘著成都限購(gòu)的風(fēng)起飛，巔峰時(shí)期某樓盤房?jī)r(jià)一度達(dá)到1.8萬(wàn)/㎡，

但由于熱度褪去，產(chǎn)業(yè)、人口均未到位，土地也無(wú)稀缺性，價(jià)值有限，導(dǎo)致價(jià)格暴跌。

如今該樓盤二手掛牌價(jià)不足當(dāng)初的四分之一，跌幅高達(dá)78.4%。

無(wú)數(shù)當(dāng)初上頭購(gòu)買視高的業(yè)主都還陷在痛苦之中，尤其是巔峰期買入的，因?yàn)槿缃袷袌?chǎng)價(jià)格還不夠他們還剩余貸款。

甩也甩不脫拿著也燙手！可能這“這本身就是一場(chǎng)巨大的騙局”吧！

關(guān)于樓市騙局應(yīng)該如何避免，希望大家記住兩句話，天上不會(huì)掉餡餅，“寬進(jìn)嚴(yán)出，不是傳銷就是詐騙”。

樓市常見(jiàn)騙局，買賣二手房的朋友需要注意兩大重點(diǎn)，一個(gè)是授權(quán)問(wèn)題，一個(gè)是過(guò)戶時(shí)間問(wèn)題。

比如前段時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上曝出的新聞，有成都的賣家將有20年租約的房子全權(quán)委托給中介公司，結(jié)果中介公司聯(lián)合資產(chǎn)公司，“虛設(shè)買家”簽下該房屋。

簽下后不僅不告知租約問(wèn)題，還以高價(jià)賣出。

經(jīng)過(guò)一番操作后，“中間商”賺取到43萬(wàn)的差價(jià)。

所以不管是賣家還是買家遇到“全權(quán)授權(quán)”相關(guān)需求或是房源都要提高警惕了。

又比如去年攀成鋼某豪宅業(yè)主，在辦理線上委托公證幾天后，發(fā)現(xiàn)房子被過(guò)戶，自己也沒(méi)收到尾款。

在報(bào)警后相關(guān)涉案人員迅速被警方控制住，但是財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被轉(zhuǎn)移。

其次就是過(guò)戶問(wèn)題，一定不要先過(guò)戶，要嚴(yán)格按照二手房交易流程進(jìn)行交易，先簽合同，隨后向房管局和銀行提交申請(qǐng)，由兩大機(jī)構(gòu)對(duì)雙方資格進(jìn)行相關(guān)審核，審核無(wú)誤后買家的首付款才會(huì)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

隨后共同完成過(guò)戶，過(guò)戶后首付款會(huì)從監(jiān)管賬戶打入賣家名下，銀行完成審批后，房貸會(huì)發(fā)放到買家賬戶再自動(dòng)轉(zhuǎn)入賣家賬戶。

需要注意的是一定要進(jìn)行資金監(jiān)管，免得出現(xiàn)“假賣家”拿錢跑路，資金監(jiān)管服務(wù)都是由住建局免費(fèi)提供的便民服務(wù)，大家完全不用擔(dān)心安全和費(fèi)用問(wèn)題。

二手交易還需注意的就是，在交易前記得在官方查詢，是否有租約、學(xué)位還在不等問(wèn)題。

新房方面，如今價(jià)格都是公開透明的，如果遇到所謂的“茶水費(fèi)、工抵房、渠道房、更名房”等打著內(nèi)定房源或是低價(jià)幌子的情況，尤其是要你先交錢的，請(qǐng)一律當(dāng)作詐騙處理。

因?yàn)閮?yōu)惠券都經(jīng)常搶不到，彩票也沒(méi)中過(guò)的人，難道還能遇到天上掉餡兒餅？

所以大家一定要提高警惕，天上不會(huì)掉餡餅，時(shí)刻謹(jǐn)記反炸。

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