前幾日，路過(guò)麒麟寶龍。突然想起：寶龍?jiān)谀暇?，到底爛了幾個(gè)尾？

1，一拖再拖的麒麟寶龍廣場(chǎng)

說(shuō)起麒麟寶龍廣場(chǎng)，雖然進(jìn)度不快，但現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)有動(dòng)靜。

此前，該商場(chǎng)曾官宣：2024年6月28日精彩開(kāi)業(yè)。

現(xiàn)在已經(jīng)確定鴿了，于是又傳出今年底開(kāi)業(yè)的說(shuō)法。至于能不能實(shí)現(xiàn)，還真不好說(shuō)。

該項(xiàng)目位于江寧區(qū)開(kāi)城路與丹霞街交匯處，處于麒麟板塊核心位置。

項(xiàng)目總建筑面積約23萬(wàn)方，涵蓋了購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、1棟甲級(jí)寫(xiě)字樓以及2棟精裝酒店式公寓。

其中，購(gòu)物中心部分總體量約8萬(wàn)方。

作為麒麟板塊首座大型商業(yè)綜合體，麒麟寶龍廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)消費(fèi)的空白。

2，新玄武寶龍能否開(kāi)工仍是個(gè)謎

位于新玄武的寶龍城，雖然很大但目前還是空地。據(jù)說(shuō)這里規(guī)劃有約11萬(wàn)㎡購(gòu)物中心（自持），加上2萬(wàn)㎡的寶龍美術(shù)館和約3萬(wàn)㎡的潮流街區(qū)，整體體量也不小。

作為紅山新城商圈的重要組成部分，寶龍能否落地是大家十分關(guān)注的話題。至于什么時(shí)候才能復(fù)工，確切說(shuō)是開(kāi)工還不好說(shuō)。

3，興智寶龍承諾兌現(xiàn)難

確切說(shuō)，購(gòu)物中心指的是寶龍廣場(chǎng)北區(qū)（南區(qū)即一期是住宅），該項(xiàng)目位于南京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新港片區(qū)東南部，東至仙新路，南至恒競(jìng)路，西至規(guī)劃經(jīng)十八路，北至規(guī)劃緯六路。

該項(xiàng)目總建筑面積約18.62 萬(wàn)平方米，其中：地上總建筑面積約11.49萬(wàn)平方米，含住宅及配套用房約4.63萬(wàn)平方米、商業(yè)及配套用房約6.86萬(wàn)平方米。

關(guān)于該項(xiàng)目的進(jìn)度問(wèn)題，去年8月份，針對(duì)網(wǎng)友的咨詢，官方回復(fù)的是：因企業(yè)主體和方案的調(diào)整，以及資金籌集等原因，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。我單位將督促兩家企業(yè)加快方案調(diào)整、資金籌集，爭(zhēng)取加快建設(shè)。

根據(jù)此前寶龍的營(yíng)銷方案，他們?cè)兄Z2027年12月31日開(kāi)業(yè)。而在售樓中心，工作人員說(shuō)爭(zhēng)取2027年5月底開(kāi)業(yè)。

但是，目前還并沒(méi)有開(kāi)工跡象，能不能開(kāi)工還很難預(yù)測(cè)。

4，江北新區(qū)寶龍廣場(chǎng)已沉寂多年

占據(jù)地鐵口黃金位置的江北寶龍城，位于浦口大道與新浦路交匯處。該地塊位于10號(hào)線南工大地鐵站旁，可以說(shuō)是無(wú)縫對(duì)接，地理位置十分優(yōu)越。

但是，拿地三年遲遲沒(méi)有動(dòng)工。

該地塊是在2020年12月14日，被寶龍以10.5億底價(jià)奪得。根據(jù)地塊投資發(fā)展協(xié)議，G19地塊上方需建設(shè)建筑面積不小于8萬(wàn)㎡的集中式商業(yè)購(gòu)物中心。

從公布的效果圖來(lái)看，這座總建面達(dá)32萬(wàn)方的超級(jí)城市綜合體體量非常大，由4座塔樓和商業(yè)裙樓組成，設(shè)計(jì)感十足。

寫(xiě)到這，不少朋友可能會(huì)問(wèn)：寶龍?jiān)谀暇┻€有哪些項(xiàng)目呢？

5，寶龍?jiān)谀暇┑倪@些項(xiàng)目

資料顯示：如果把與其他開(kāi)發(fā)商合作的項(xiàng)目算上，寶龍已有12個(gè)項(xiàng)目落地南京，其中有2座寶龍城、5座寶龍廣場(chǎng)。其中高淳寶龍廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，剩余6座購(gòu)物中心還未開(kāi)業(yè)。

這六座商業(yè)體分別是：六合寶龍廣場(chǎng)、棲霞寶龍廣場(chǎng)、新生圩寶龍廣場(chǎng)、麒麟寶龍廣場(chǎng)、江北寶龍城、玄武寶龍城。

以上這些未開(kāi)業(yè)或未建成的商業(yè)體，這背后既有大環(huán)境的影響，也有寶龍自己的問(wèn)題。資金鏈的緊張不是理由、卻是現(xiàn)實(shí)。、市場(chǎng)環(huán)境的變化、企業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整等因素，都成為項(xiàng)目推進(jìn)的阻礙。

對(duì)于周邊居民來(lái)說(shuō)，這些遲遲無(wú)法兌現(xiàn)的配套，曾經(jīng)是承諾、預(yù)期！

如何打破當(dāng)前僵局，盤活這些 “沉睡” 項(xiàng)目牽動(dòng)著大家的心。未來(lái)，是繼續(xù)陷入困局，還是能逆風(fēng)翻盤？或許，只有時(shí)間才能給出答案了。

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