有種躺著賺錢的方式，是當(dāng)豪宅房東！

鵬瑞三龍灣1號(hào)今年8月首批交付后，其租賃市場(chǎng)就格外熱鬧：

掛牌出租房源超35套，是二手房在售量的5倍；最高月租達(dá)3萬(wàn)元，比周邊小區(qū)最高月租整整高上一倍。

不過(guò)，這樣的價(jià)格，卻依舊有這樣一批人愿意為它買單......

根據(jù)貝殼APP顯示，首批交付僅三個(gè)月，項(xiàng)目目前掛牌在租房源已達(dá)35套，對(duì)比項(xiàng)目二手房掛牌在售7套來(lái)看，租賃市場(chǎng)明顯比二手市場(chǎng)活躍不少。

|來(lái)源：貝殼app

而且據(jù)好好選房平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截至目前鵬瑞三龍灣1號(hào)已有20套房源租出，平均租金約8728元/月。

|來(lái)源：好好選房

項(xiàng)目出租量比較高，租金價(jià)格上也不便宜。根據(jù)貝殼顯示，項(xiàng)目掛牌租金區(qū)間為7500-30000元/月。

樓市君整理周邊小區(qū)在租數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，周邊小區(qū)租金約在2700-15000元/月之間。

顯然，鵬瑞三龍灣1號(hào)無(wú)論是租金跨度還是價(jià)格上限，都與周邊小區(qū)拉開了明顯差距。

|來(lái)源：好好選房

拿同樣為140平左右的湖景四居室進(jìn)行對(duì)比，其隔壁保利碧桂園天盈公館租金約4000元/月，而鵬瑞三龍灣1號(hào)則要去到8500元/月，足足高出一倍之多。

|來(lái)源：貝殼app

那么問題又來(lái)了，高租金之下仍有高出租率，究竟是誰(shuí)在埋單？

樓市君也替大家打探到了，據(jù)中介表示，這批租客主要可以分為兩大類：

其一，自媒體內(nèi)容創(chuàng)作者。

據(jù)中介透露，不少自媒體博主是奔著鵬瑞的豪宅品牌來(lái)的，鵬瑞三龍灣1號(hào)本身就自帶流量。

另外，小區(qū)的顏值很高，室內(nèi)裝修也很豪華，拍視頻或直播都很出片，比較容易受自媒博主的青睞。

|樓市君與中介聊天截圖

而且樓市君還發(fā)現(xiàn)，社交平臺(tái)上不少放租信息，還直接標(biāo)注了“網(wǎng)紅取景地”、“博主最愛”、“自媒體電商超愛”等關(guān)鍵詞。

|圖源：小紅書

另外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，鵬瑞在深圳打造的深圳灣1號(hào)，早已成為網(wǎng)紅達(dá)人、高端圈層的聚集地，而三龍灣1號(hào)也延續(xù)了其豪宅基因，受到網(wǎng)紅群體的青睞也就并不意外。

其二，追求高品質(zhì)居住環(huán)境的人群。

中介還告訴樓市君，除了自媒體博主外，也有一批追求居住體驗(yàn)和生活品質(zhì)的客人在租。

這群人主要看中項(xiàng)目交標(biāo)配置高和一線臨江環(huán)境舒適。如采用全球一線廚電品牌、配備5-6房的健身房、私人影院、書房等.....

說(shuō)起來(lái)，鵬瑞三龍灣1號(hào)也稱得上是佛山樓市的熱銷傳奇。

2022年6月，鵬瑞三龍灣1號(hào)開放銷售中心，開盤3年以來(lái)總銷售金額已經(jīng)突破100億，是佛山歷史最快破百億業(yè)績(jī)的項(xiàng)目。

|鵬瑞·三龍灣1號(hào)實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

而且鵬瑞不僅賣得快，兌現(xiàn)速度也是一流。從2023年5月項(xiàng)目奠基，到如今正式進(jìn)入交付階段不過(guò)短短兩年半。

住宅交付上，截至目前已分別于今年8月和10月完成了兩批交付。

接下來(lái)只剩T1、T2、T3、T6棟，預(yù)計(jì)12月完成交付，這個(gè)交付節(jié)點(diǎn)與此前項(xiàng)目承諾時(shí)間基本一致。

截至目前，項(xiàng)目還要少量建面約280-480平戶型在售。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目配套的約4.5 萬(wàn)平國(guó)際頂奢商業(yè)體“灣匯”即將正式開業(yè)，目前正在火熱招商。

據(jù)了解，目前該商業(yè)體已與21家國(guó)際頂奢品牌達(dá)成戰(zhàn)略簽約，涵蓋高端零售、精品餐飲、藝術(shù)展覽等多元業(yè)態(tài)，未來(lái)將成為佛山乃至大灣區(qū)的高端商業(yè)新地標(biāo)。

|鵬瑞·三龍灣1號(hào)灣匯效果圖

綜上來(lái)看，隨著交付的順利完成及商業(yè)配套的逐步兌現(xiàn)，鵬瑞三龍灣1號(hào)對(duì)市場(chǎng)的吸引力也將進(jìn)一步提升。對(duì)此，樓市君不得不有些羨慕鵬瑞的業(yè)主了，躺著收租就能賺錢。

最后，對(duì)于鵬瑞三龍灣1號(hào)的出租表現(xiàn)，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言～