編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、福州榕發(fā)·悅動廣場4月25日開業(yè)

2、杭州光環(huán)夢中心來了

3、廈門和美天地5月1日開業(yè)

4、廈門蔡塘愛琴海購物中心5月1日開業(yè)

5、東莞旗云廣場官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商業(yè)

6、北京“灣里”將在5月底全面竣工，預計2025年下半年開業(yè)

7、圳光明星河COCOCity計劃2025年內開業(yè)

8、“合生匯”簽約高鐵上海寶山站，商業(yè)面積11.5萬平方米

9、華聯(lián)集團西安臨潼兵馬俑奧萊項目選址確定，緊挨秦始皇陵兵馬俑

10、成都SKP上線離境退稅“即買即退”服務

11、三江購物2024年：營業(yè)總收入38.75億元，同比下降0.53%

12、王府井2024年凈利潤2.69億元，同比下降62%

13、東百集團2025年首季商業(yè)零售收入4.21億，購物中心收入為2.17億

14、“北上消費”成為潮流 香港餐飲業(yè)復活節(jié)表現(xiàn)非常淡靜

品牌動態(tài)

15、BegL餐廳華南首店登陸深圳萬象天地

16、彈力夢工廠華南首店簽約進駐海口日月廣場

17、追覓旗下潮玩品牌「DREAME MART」中國首店即將開業(yè)

18、瑞典戶外運動品牌Craft進入中國開設線下快閃店

19、保加利亞小眾包袋品牌By Far北京國貿(mào)商城店將閉店

20、三只松鼠向港交所提交上市申請

21、開云集團一季度銷售不及預期股價預計下跌4%-5%

01

福州榕發(fā)·悅動廣場4月25日開業(yè)

福州榕發(fā)·悅動廣場4月25日開業(yè)，項目由福州建發(fā)集團打造的，以40畝垂直綠洲為核心，將地上2.6萬㎡的城市體育公園，與地下2.55萬㎡的潮商業(yè)形成立體聯(lián)動。

作為「非標」商業(yè)，項目定位為福州首個以「運動娛樂」為核心體驗的主題商業(yè)綜合體，主打「運動+」概念，創(chuàng)新「運動公園+商務CBD+體育商業(yè)」形態(tài)。

引入5大福建/福州首店、10+網(wǎng)紅品牌，打造超10000㎡運動主題空間，引入健身、射箭、街舞、網(wǎng)球、游泳、臺球館等多元品類，擁有1500+㎡復合空間的「執(zhí)箭聯(lián)盟射箭館」、街舞知名廠牌「Young power」、智能健身房「超鹿運動」、符合國際標準的「壹號泳池」、2000㎡的「X·space異空間臺球俱樂部」等品牌門店。

02

杭州光環(huán)夢中心來了

4月22日，杭州光環(huán)夢中心正式官宣，以自然與科學為脈絡，將打造杭州首個以都市游樂和自然科普為主題的科學公園，總建面17萬㎡，商業(yè)建筑與自然想象無界融合，將革新杭州商業(yè)形態(tài)及生態(tài)場景。

03

廈門和美天地5月1日開業(yè)

5月1日，廈門和美天地將正式開業(yè)，項目位于廈門集美新城核心地帶，商業(yè)體量6萬方，定位為「7d×24h澎湃樂活新中心」，并集結120余家品牌矩陣，整體品牌首店、形象店占比40%，其中福建首店20%，區(qū)域首店15%。

04

廈門蔡塘愛琴海購物中心5月1日開業(yè)

5月1日，廈門蔡塘愛琴海購物中心將正式開業(yè)，項目位于廈門市湖里區(qū)呂嶺路，無縫接駁地鐵2號線蔡塘站，商業(yè)建筑面積達12萬方，引進超60家首店、定制店和旗艦形象店。

05

東莞旗云廣場官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商業(yè)

4月25日，東莞旗云廣場舉行2025年招商發(fā)布會，宣布招商取得階段性突破。該項目位于東莞北部片區(qū)，總建筑面積13萬平方米，依托東莞火車站"雙軌交匯"樞紐優(yōu)勢，探索“TOD（以交通為導向）+POD（以公園為導向）”商業(yè)綜合體模式。

項目規(guī)劃潮玩聚合、摩登舞臺、童趣天地、唯食至上四大主題空間，現(xiàn)已吸引多家主力品牌入駐：配置IMAX激光廳與杜比全景聲系統(tǒng)的中影DY巨幕影城、3000㎡社區(qū)生活服務空間的鵬泰精品超市、莞北首家旗艦體驗店華為智能生活館、超700㎡的名創(chuàng)優(yōu)品東莞旗艦店、樂沙兒東莞最大美妝集合店、超1000㎡一票制兒童樂園精靈島潮玩城。

此外，還有海底撈、24小時麥當勞等餐飲品牌及蘋果、OPPO、VIVO等科技品牌入駐。

06

北京“灣里”將在5月底全面竣工，預計2025年下半年開業(yè)

4月24日，據(jù)北京發(fā)布消息，備受矚目的副中心商業(yè)娛樂綜合項目“灣里”將在下月全面竣工，年內開門迎客。

“灣里”位于北京副中心文化旅游區(qū)，與環(huán)球度假區(qū)僅一路之隔，建筑規(guī)模約47.63萬平方米，總投資超百億元。其中王府井WellTown商場地上6層，地下2層設2700個停車位，將成為北京最大的奧特萊斯購物中心。

目前品牌招商已完成約80%，一二層將集納國際精品品牌，四至六層將呈現(xiàn)文化藝術中心、影院和知名餐飲品牌。

07

深圳光明星河COCOCity計劃2025年內開業(yè)

4月18日，深圳光明星河COCOCity舉行簽約大會。光明星河COCO City所在的星河天地總建筑面積近80萬方，其中商業(yè)總體量約6.3萬方，將打造"科技+生態(tài)+社交"三核驅動的區(qū)域標桿，引入零售名品、在地餐飲、休閑娛樂等多元化業(yè)態(tài)。

項目意向主力店及首店陣容包括盒馬鮮生、寰映影城、NATA KIDS、海底撈火鍋、壹品健身、潮發(fā)潮汕牛肉店等。

光明星河COCO City將于2025年年底開業(yè)，將以從“在地化”出發(fā)，提出“生活趣味主張”的項目定位，構建星空綠洲、星際之心、星空廣場、連廊與屋頂花園等特色空間。

08

“合生匯”簽約高鐵上海寶山站，商業(yè)面積11.5萬平方米

近日，合生創(chuàng)展集團旗下的商業(yè)品牌"合生匯"正式簽約高鐵上海寶山站商業(yè)運營管理權。

合生匯項目規(guī)劃總商業(yè)面積11.5萬平方米，以"六邊形蜂窩結構"為設計靈感，與高鐵站無縫銜接。項目將以四大核心IP為基底，通過特色化、多元化運營，打造“北上海煙火氣積聚的有機商業(yè)海綿體”，形成覆蓋全客層的消費生態(tài)。

據(jù)悉，項目將于2027年與高鐵站同步建成。屆時，項目將聯(lián)動周邊六大TOD項目，形成“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)+居住”的立體發(fā)展格局。

09

華聯(lián)集團西安臨潼兵馬俑奧萊項目選址確定，緊挨秦始皇陵兵馬俑

4月22日，據(jù)媒體報道，西安臨潼兵馬俑奧萊項目選址已確定，位于臨潼區(qū)代王街道，緊鄰秦始皇陵兵馬俑。該項目由西安臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團合作，旨在打造集時尚購物、親子旅游、娛樂度假為一體的綜合性文旅商業(yè)項目。

據(jù)悉，2024年9月25日，臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團投資控股有限公司共同簽署兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目框架協(xié)議。

10

成都SKP上線離境退稅“即買即退”服務

4月27日，成都高新區(qū)商務文旅局和成都高新區(qū)稅務局消息，離境退稅“即買即退”服務已在成都SKP正式運行。隨著我國過境免簽政策全面放寬，境外旅客停留時間延長至240小時，境外旅客入境游、入境購的熱情持續(xù)高漲。

此次成都SKP實現(xiàn)了“即買即退”的升級，將原本設在機場的退稅窗口“前移”至商場，旅客購物環(huán)節(jié)就能拿到退稅款，可直接用于二次消費。

11

三江購物2024年：營業(yè)總收入38.75億元，同比下降0.53%

4月26日，三江購物發(fā)布2024年年報。報告顯示，公司2024年實現(xiàn)營業(yè)總收入38.75億元，同比下降0.53%；歸屬凈利潤1.43億元，同比增長3.51%；扣非凈利潤1.15億元，同比下降1.57%。

盡管營收略有下滑，但公司在數(shù)字化轉型和業(yè)務拓展方面取得了顯著進展，尤其是數(shù)字化門店運營系統(tǒng)的試點上線，為未來效率提升和服務改善奠定了基礎。

報告稱，2024 年，公司在多年數(shù)字化轉型努力中，試點上線了數(shù)字化門店運營系統(tǒng)，經(jīng)半年多調試、 完善，目前正在逐步推廣，計劃在2025年底前實現(xiàn)門店全覆蓋。

12

王府井2024年凈利潤2.69億元，同比下降62%

4月25日，王府井集團股份有限公司披露2024年年度報告。報告期內，王府井實現(xiàn)營業(yè)收入113.72億元，同比下降6.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.69億元，同比下降62%。

利潤下降主要受終端消費市場變化及業(yè)態(tài)迭代影響。報告期內，西單商場停業(yè)改建發(fā)生固定資產(chǎn)處置及相關費用，同時新門店處于培育期，收入增幅不足以覆蓋固定成本支出。

13

東百集團2025年首季商業(yè)零售收入4.21億，購物中心收入為2.17億元

4月26日，東百集團發(fā)布2025年第一季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)。報告期內，東百集團實現(xiàn)總營業(yè)收入4.86億元，同比微增0.24%。其中，商業(yè)零售收入為4.21億元，同比下降2.08%。

商業(yè)零售業(yè)務中，百貨商場收入為2.04億元，同比下降9.23%；購物中心收入為2.17億元，同比增長5.78%。商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務方面，西北地區(qū)蘭州市商業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入為237.12萬元，收入同比增長8.91%。

14

“北上消費”成為潮流 香港餐飲業(yè)復活節(jié)表現(xiàn)非常淡靜

4月21日，香港餐飲聯(lián)業(yè)協(xié)會會長黃家和在電臺節(jié)目表示，今輪假期香港餐飲業(yè)市道非常淡靜，生意跌幅原預計較平時周末及周日減少25%，目前跌幅可能達到30%，部分高級餐廳的生意跌幅更嚴重，高達40%-50%。

黃家和指出，生意下跌，主要由于部分港人離港外游有關，加上復活節(jié)并非內地的公眾假期，入境人數(shù)遠遠不及出境人數(shù)，打擊餐飲業(yè)生意。黃家和還指，假期外游的家庭都屬于高消費力群組，對香港中高檔餐廳生意影響較大，茶餐廳和快餐店生意跌幅則較溫和，但北上消費已成為潮流，業(yè)界對未來前景不樂觀，相信餐飲業(yè)會持續(xù)受影響。

15

BegL餐廳華南首店登陸深圳萬象天地

4月25日，BegL餐廳華南首店登陸深圳萬象天地，也是該品牌的全國第三家門店。

BegL深圳萬象天地店打造成一個工坊空間，提供貝果+早午餐，貝果作為品牌的主打產(chǎn)品，帶來豐富的口味選擇。該店也涵蓋小酒館業(yè)態(tài)，由深圳品牌Mailman Cafe Bar作為BegL深圳店的酒水合作伙伴。

據(jù)悉，BegL于2023年12月在三亞夏日站開出全國首店；2024年9月在上海Gate M西岸夢中心開出第二家店。

16

彈力夢工廠華南首店簽約進駐?？谌赵聫V場

4月23 日，?？谌赵聫V場與室內高空游樂頭部品牌彈力夢工廠華南首店正式簽約。

該店將擁有挑高超10米、近6000平超大空間，海南首個室內最大滑梯，海南最大室內高空拓展等超30種創(chuàng)新娛樂項目，成為親子互動和家庭娛樂運動首選地。

17

追覓旗下潮玩品牌「DREAME MART」中國首店即將開業(yè)

追覓科技旗下的潮玩品牌「DREAME MART」中國首店將于5月1日在北京奧園CITY街開業(yè)。

該品牌以孵化潮流IP及推出相關衍生產(chǎn)品而聞名，旗下?lián)碛?/strong>DREAM BOY、可可小滿MiniMookiii等多個受歡迎的IP，并開發(fā)了盲盒、手辦、毛絨玩具等豐富多樣的衍生產(chǎn)品。

18

瑞典戶外運動品牌Craft進入中國開設線下快閃店

近日，瑞典戶外運動品牌Craft分別于上海張園和南京德基廣場打造線下快閃店，同時布局天貓、京東等線上平臺，標志著該品牌正式進入中國市場。

Craft于1973年在瑞典創(chuàng)立，起初品牌專為瑞典皇家飛行員開發(fā)高科技功能的打底運動服面料，2000年后陸續(xù)推出了騎行、跑步、滑雪、瑜伽等多類專業(yè)服飾。

19

保加利亞小眾包袋品牌By Far北京國貿(mào)商城店將閉店

據(jù)媒體報道，保加利亞小眾包袋品牌By Far在北京國貿(mào)商城的門店將于下月14日正式閉店。

該品牌在上海張園、南京德基廣場、上海One ITC、上海國金中心等地的門店也都已相繼關閉。除即將閉店的北京國貿(mào)商城店外，ByFar在中國市場已無門店。

20

三只松鼠向港交所提交上市申請

4月25日，三只松鼠向港交所提交上市申請，中信證券擔任獨家保薦人。若上市成功，該公司或將成為首家A、H兩地上市的休閑食品龍頭公司。

此次提交招股書前的3月27日，三只松鼠發(fā)布了2024年年報，全年實現(xiàn)營收106.22億元，較上年同期增長49.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.08億元，同比增長85.51%。

21

開云集團一季度銷售不及預期股價預計下跌4%-5%

4月24日，交易員預計法國奢侈品集團開云集團（Kering）股價在2025年第一季度銷售業(yè)績不及預期后將下跌4%-5%。

據(jù)悉，開云集團一季度收入同比下滑14%至38.83億歐元，低于市場預期的40.9億歐元，核心品牌Gucci收入同比大跌25%。

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