就在最近，無(wú)錫新掛牌6宗地，

5月29日起拍！

6宗地均為商業(yè)用地，要求100%自持，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓。

一起來(lái)看看：

鳳翔路與廣石路交叉口西南側(cè)地塊

XDG-2025-4號(hào)，位于梁溪區(qū)鳳翔路與廣石路交叉口西南側(cè)。

出讓面積38651.7㎡，起始總價(jià)32422萬(wàn)元，規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，出讓年限40年。

評(píng)估設(shè)定建筑面積比例為：商業(yè)：商務(wù)金融=90%：10%（其中商業(yè)用地起始樓面地價(jià)2545元/平方米，商務(wù)金融用地起始樓面地價(jià)1766元/平方米），限高99m，滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。

建筑形式選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約，凸顯現(xiàn)代科技感，建筑色彩以灰、白等中性冷色調(diào)為主。

競(jìng)得要求：

（1）可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)，如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)運(yùn)河西路南側(cè)、魏巷浜北側(cè)地塊

XDG-2025-2號(hào)，位于 梁溪區(qū)運(yùn)河西路南側(cè)、魏巷浜北側(cè)。

出讓面積1609.5㎡，起始總價(jià)840萬(wàn)元，建設(shè)用途為：旅館用地、商務(wù)金融用地，出讓年限40年，評(píng)估設(shè)定建筑面積比例為旅館：商務(wù)金融=79%：21%（其中旅館用地起始樓面地價(jià)2020元/平方米，商務(wù)金融用地起始樓面地價(jià)1956元/平方米），限高24m。

建筑形式要求現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩需為淺色調(diào)、淡雅。

競(jìng)得要求：

（1）可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)，如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)金鉤橋路與牛弄交叉口東南側(cè)地塊

XDG-2025-12號(hào)，位于 梁溪區(qū)金鉤橋路與牛弄交叉口東南側(cè) 。

出讓面積3937.1㎡，起始總價(jià)4073萬(wàn)元，建設(shè)用途為商業(yè)用地，檐口高度≤10米，屋脊高度≤12米，且滿(mǎn)足視線(xiàn)廊道高度控制要求。

建筑形式與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，建筑色彩為黑、白、灰?？臻g形態(tài)及風(fēng)貌應(yīng)符合《大運(yùn)河無(wú)錫段核心監(jiān)控區(qū)國(guó)土空間管控細(xì)則（試行）》要求。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與無(wú)錫市梁溪區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

（4）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)人民中路與永安弄交叉口西南側(cè)地塊

XDG-2025-11號(hào)，位于 梁溪區(qū)人民中路與永安弄交叉口西南側(cè) 。

出讓面積8429.6㎡，起始總價(jià)10646萬(wàn)元，建設(shè)用途為商業(yè)用地，限高24米。

地塊內(nèi)以坡頂建筑為主，體現(xiàn)江南建筑風(fēng)貌，建筑色彩為黑、白、灰為主?？臻g形態(tài)及風(fēng)貌應(yīng)符合《大運(yùn)河無(wú)錫段核心監(jiān)控區(qū)國(guó)土空間管控細(xì)則（試行）》要求。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

經(jīng)開(kāi)區(qū)信成道與和風(fēng)路交叉口西北側(cè)地塊

XDG-2025-9號(hào)地，位于 經(jīng)開(kāi)區(qū)信成道與和風(fēng)路交叉口西北側(cè)。

出讓面積8035.7㎡，起始總價(jià)5648萬(wàn)元，建設(shè)用途為旅館 用地，出讓年限40年，限高98米，塔樓高度≥50米，酒店客房不少于300間，宴會(huì)廳不少于1個(gè)。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩與周邊整體建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)姑亭廟港以東、行知路以北地塊

XDG-2025-7號(hào)地，位于 惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)姑亭廟港以東、行知路以北 。

出讓面積9300㎡，起始總價(jià)6994萬(wàn)元，建設(shè)用途為旅館 用地，出讓年限40年，限高80米。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩淡雅、明快。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競(jìng)得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）建設(shè)期限： 自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

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