置業(yè)格局，悄然發(fā)生改變！（文末有“520限定驚喜”福利！！數(shù)量有限，先到先得！）

• 回歸主城： 由去新區(qū)新城買房，回歸到繁華老城買房；

• 回歸穩(wěn)健：由單純炒房，回歸到追求傳世資產(chǎn)；

• 回歸低密：由粗放式大高層 回歸 舒適低密墅居產(chǎn)品。

在“三個回歸”大背景下，繁華老城的低密產(chǎn)品，就是揚州下個十年的核心資產(chǎn)！

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這不，最近就有很多粉絲向我們咨詢同一個項目——邗城·九章府，在當下的市場能未開先火的項目已經(jīng)很罕見，九章府有什么過人之處？

◎城芯豪宅：市中心獨一無二的低密墅區(qū)。

◎國匠之作：國企邗城地產(chǎn)繼柳岸曉風之后，又一匠心鉅著。

◎新穎設計：墅院、洋房分區(qū)而立，營造純粹低密居住體驗。

◎圈層定制：創(chuàng)立“邗城薈”、“邗咖啡”品牌，打造會員專屬福利和定制圈層文化。

現(xiàn)場實景

城市進化論：從外延擴張到核心復興

大風大浪的時代，能穿越周期的，唯有稀缺。

1、高周轉(zhuǎn)期，產(chǎn)品同質(zhì)，人居品質(zhì)得不到滿足。

在過去的樓市高周轉(zhuǎn)時期，“快開發(fā)、快銷售、快回款” 成為眾多房企的核心戰(zhàn)略。

在這種模式驅(qū)動下，城市邊界不斷向外擴張，房地產(chǎn)市場卻陷入產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、居住需求難以滿足的尷尬境地，深刻影響著城市發(fā)展與人居品質(zhì)。

2、潮水褪去，居住回歸主城。

近幾年潮水退去，一線城市都在回歸傳統(tǒng)主城。

上海的地王在內(nèi)環(huán)靜安寺，縱使地價16萬+/㎡，資本也趨之若鶩；北京地王，比鄰圓明園，縱使地價10萬+/㎡也合情合理。

揚州也同樣如此，據(jù)統(tǒng)計，整個2024年，揚州主城的出讓的土地數(shù)量和金額都是最高，笑傲全城。

越中心越有價值！

人居終極命題：城市中心的人居凈土

當城市發(fā)展進入"存量煥新"階段，主城土地價值迎來史詩級回歸。

2023年邗城地產(chǎn)競得GZ486地塊（推廣案名：邗城·九章府），這塊與公元前486年邗城建城紀年同頻的"數(shù)字圖騰"土地，恰似時空折疊的密鑰：東接文昌閣千年文樞，西攬京華城現(xiàn)代繁華，南倚楊莊河生態(tài)水脈，北望市政府政務核心。

這種"四維坐標"的土地，揚州十年僅此一席。

·市府心臟：與揚州市政府直線距離300米，揚州海關(guān)、揚州市人大、揚州市檔案局等政務部門環(huán)伺。

·文脈圖騰：文昌路千年軸線與揚子江路黃金走廊交匯，擁有比“地段”更值錢的“地脈資源”，即資源與歷史文脈雙重占有。這也是為什么在當下主城猛烈的高端局中，位于市府旁的九章府能迅速和其他豪宅項目拉開差距。

·繁華矩陣：我們以邗城·九章府為圓心，分別畫了約600米、約2公里、約3公里等三個圓，可以發(fā)現(xiàn)，這座城市引以為傲的名片資源洋洋灑灑地鋪在其中。交通、教育、商業(yè)、生態(tài)等等資源太豐富，近水樓臺先得月具象化了！

這種手拿把攥的踏實感，是其他新城和新區(qū)所無可擁有的，真正的所向披靡！

五維價值體系：定義揚州頂豪新基準

邗城地產(chǎn)，讓墅院回歸城芯，讓好房子、好服務重新定義生活！

1、好地段：2510年城運所鐘

九章府所在地暗合三大歷史密碼：

· 數(shù)字玄機：地塊編號GZ486與揚州建城元年（公元前486年）形成時空共振 。

· 水系密碼：楊莊河與瘦西湖一脈相連，溯源而上直達古邗溝，流淌著揚州城2510年的歷史記憶，彰顯著邗城·九章府的尊貴之氣。

· 文脈坐標：自唐以來，12位狀元曾居于此，成就文昌閣"邗上文樞越千年"的美名，此間每塊磚石，皆是通往金榜的坦途。

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2、好品牌：國企匠造20年

邗城地產(chǎn)隸屬于邗江城建集團，而邗江城建集團是城市主要基礎設施建設與國有資產(chǎn)運營管理的綜合性運營實體，是扎根揚州20年的本土國企大鱷。

站在巨人肩上的邗城地產(chǎn)從一開始就錨定為揚州建好房子的目標，在城市的核心板塊，為土地定制產(chǎn)品，打造符合揚州人居的全維住宅產(chǎn)品。

· 非核心不筑：邗城地產(chǎn)以昂揚之姿，先后斬獲8宗高價值土地，總金額超33億，33萬㎡土地儲備全在黃金區(qū)位。

· 非傳世不建：邗城地產(chǎn)集團首篇鉅作——柳岸曉風，剛一開盤就創(chuàng)下超3億元的熱銷紀錄，次月就奪得揚州樓盤銷售“三冠王”，成為揚州頂流網(wǎng)紅樓盤。

前不久，梧棠園憑借精致產(chǎn)品力，從全國眾多項目中脫穎而出，榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”大獎。九章府必將繼邗城·柳岸曉風后，再度成為揚州房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象級佳作。

實景圖

3、好房子：低密純粹宅邸

在當下高低配橫行的墅居市場，九章府以容積率1.15的極致規(guī)劃，在主城鍛造"傳世墅院+空中疊院+墅質(zhì)洋房"的黃金三角產(chǎn)品系。

這種"出則執(zhí)掌城市權(quán)柄，入則坐擁桃源秘境"的體驗，正是當代塔尖圈層的終極訴求。

實景圖

4、好景觀：依托豐富的自然景觀，打造雙園景觀

園外，以楊莊河水岸為景觀軸線，一體兩面，兩岸共組立體景觀花園，營造度假日常。

園內(nèi)，以七境九進制式，打造戶戶花園室室觀景的居住體驗。

5、 好服務：Han Circle生活體系

2025年，“邗城薈”VIP重磅首發(fā)【匯邗城，薈生活】，構(gòu)建Han Circle生活體系。面向邗城地產(chǎn)旗下所有業(yè)主成員，擬定多項專屬權(quán)益。

另外，“邗咖啡”則是社區(qū)人文的一部分，打造以“咖啡”之名的圈層沙龍文化，強調(diào)九章府從造房子到造生活的全維度升級，這也是邗城地產(chǎn)所堅持的長期主義！

邗城?九章府城市展廳現(xiàn)已璀璨開放，誠邀全城共鑒城芯墅居新章！

520限定活動

實景圖

這個5月20日

邗城地產(chǎn)邀您以一杯咖啡的溫度

告白摯愛的揚州城

轉(zhuǎn)發(fā)指定海報至朋友圈，集滿18個贊，即可于5月20日當天，親臨邗城?九章府城市展廳，免費領取限定「邗咖啡520特調(diào)」一杯（每人限領一杯，數(shù)量有限，先到先得）。

當醇厚咖啡香與千年揚州城的韻味交織，品味的不僅是一杯特調(diào)，更是邗城地產(chǎn)深耕揚州廿載的深情厚誼。

*活動細則詳詢展廳工作人員

地址：中國·揚州·文昌中路廉政廣場南側(cè)

貴賓專線：0514-8596 9999

當豪宅超越物理空間，九章府的價值就不止于建筑本身：

·城市更新2.0：從城芯“老破小”到低密“好房子”，留住鄉(xiāng)愁，更新人居體驗；

·產(chǎn)品營造觀：用極致產(chǎn)品力，讓當代作品成為傳世佳作；

·圈層運營學：通過Han Circle體系實現(xiàn)"資源-身份-文化"三位一體認證。

正如邗江城建集團總經(jīng)理朱浩在城市展廳開放儀式所言：

"我們懷揣著對城市中芯熱土的珍視、對當下房地產(chǎn)市場的敬畏，同時也是本著專業(yè)、匠心的追求，我們在宰武莊地塊之上，將以更加純粹的產(chǎn)品類型，打造獨樹一幟的主城稀墅，為城市再一次奉獻高品質(zhì)人居地產(chǎn)作品。"

在這片隋煬帝龍舟巡游、李白念念不舍的土地上，邗城·九章府正以當代筆觸，書寫揚州人居新范本。