快訊背景：5月20日，杭州市安居集團正式完成拱墅區(qū)運河新城板塊萬科河語光年府2幢房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，標(biāo)志著杭州市首個“收購存量商品房轉(zhuǎn)保障性住房”項目成功落地。

URI城市租住觀察到，此舉不僅推進了全市“收存轉(zhuǎn)保”工作，更為全國存量房去庫存與住房保障體系建設(shè)提供了創(chuàng)新樣本。

政策領(lǐng)航 示范引領(lǐng) 三方共贏

杭州市積極響應(yīng)中央及省市政策，通過市場化收購存量商品房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，開辟了房地產(chǎn)去庫存與民生保障雙軌并行的新路徑。此次交易以開發(fā)商自持房源為標(biāo)的，既緩解了房企資金壓力，又?jǐn)U充了保障性住房供給，同時精準(zhǔn)服務(wù)區(qū)域工薪群體，實現(xiàn)“政府、企業(yè)、居民”三方共贏，為樓市平穩(wěn)發(fā)展注入強心劑。

此次收購的2幢住宅樓共含75套房源，單套面積50-60平方米，總建筑面積超4000平方米，計劃年底投用。項目定位面向中高端白領(lǐng)服務(wù)式公寓，依托運河新城產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮“安居寧巢”品牌優(yōu)勢，推行高標(biāo)準(zhǔn)裝修與專業(yè)化運營，打造“職住平衡”樣板工程，為后續(xù)同類項目樹立品質(zhì)標(biāo)桿。

市安居集團在市住保房管局指導(dǎo)下，嚴(yán)格遵循“自主決策、合理定價、穩(wěn)慎推進”原則，通過公開征集、科學(xué)評估、流程優(yōu)化等舉措，確保項目合規(guī)高效落地。未來將加速評估更多存量房源，擴大“收存轉(zhuǎn)保”規(guī)模，為構(gòu)建多層次住房保障體系持續(xù)發(fā)力。

URI城市租住觀點：

杭州市以創(chuàng)新思維破解房地產(chǎn)存量與民生需求的結(jié)構(gòu)性矛盾，不僅為城市高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路，更彰顯了“居者有其屋”的民生溫度。

這一模式若能樹立標(biāo)桿，杭州或?qū)⒓哟蟆笆沾孓D(zhuǎn)?！惫ぷ髁Χ?，為杭州房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展持續(xù)貢獻安居力量。

信息來源：杭州安居寧巢

撰文: URI城市租住研究中心

運營編輯:樹懶