近日，武漢地鐵盛觀尚城項(xiàng)目物業(yè)公司發(fā)出住宅物業(yè)費(fèi)單價(jià)調(diào)整的公告，其中住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)從2.9元/㎡/月調(diào)整至2.4元/㎡/月，降幅達(dá)17.2%。武漢地鐵盛觀尚城最小的房屋戶型大約在100㎡，這一舉措為業(yè)主每年節(jié)省超600元/戶的居住成本。

公告

經(jīng)濟(jì)下行，消費(fèi)降級，越來越多的小區(qū)開始主動(dòng)降低物業(yè)費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，武漢市已有上百個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi)。

沌口作為武漢經(jīng)開區(qū)核心板塊，區(qū)域住宅項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)普遍維持在2.5-3.2元/㎡/月區(qū)間。以地鐵盛觀尚城周邊項(xiàng)目為例，聯(lián)投金色港灣物業(yè)費(fèi)為2.48元/㎡/月，萬科金域藍(lán)灣為2.98元/㎡/月，禹洲朗廷元著為3.1元/㎡/月，均高于同期全國重點(diǎn)城市均價(jià)。這種價(jià)格倒掛現(xiàn)象，與沌口區(qū)域2024年新建商品住宅成交均價(jià)13,500元/㎡的房價(jià)水平形成鮮明對比。

今年以來，沌口二手房跌幅嚴(yán)重，業(yè)主們對如今高額物業(yè)費(fèi)頗為不滿。

目前，武漢經(jīng)開區(qū)物業(yè)費(fèi)可以分為4個(gè)檔次。

以萬科、華潤、綠城、招商積余物業(yè)為代表的樓盤牢牢控制住2.8元至3.2元空間。代表樓盤：萬科翡翠玖璽、禹洲朗廷元著、中國城鄉(xiāng)香樾洲、招商武漢城建未來中心等。

*萬科翡翠玖璽航拍

以金地、越秀、新港物業(yè)為代表樓盤牢牢控制住2.5元至2.8元空間。代表樓盤：北辰經(jīng)開優(yōu)+、越秀逸境、聯(lián)投金色港灣等。

*越秀逸境航拍

此外，沌口轄區(qū)內(nèi)官湖郡、香瀾水岸、陽光城四期、觀瀾高爾夫物業(yè)費(fèi)基本都在2元/㎡左右，則相對低一些處在第三個(gè)位置。

最低的自然就是沌口的6層樓步梯房，基本都是0.6元/㎡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如東方花園、金荷花園等。

在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整期，唯有通過技術(shù)創(chuàng)新降低運(yùn)營成本，通過服務(wù)升級重塑業(yè)主信任，才能真正實(shí)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。期待沌口區(qū)域更多物業(yè)公司加入這場服務(wù)升級革命，共同打造武漢西南片區(qū)的品質(zhì)居住標(biāo)桿。

好想讓咱家物業(yè)也知道，學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)