犭央犭茶湖未來(lái)10年發(fā)展藍(lán)圖，正式定稿！

近日，“《紹興市鏡湖國(guó)家城市濕地公園總體規(guī)劃（2025-2035年）》批后公布稿”，正式發(fā)布。

接下來(lái)，就一起來(lái)看看這份規(guī)劃透露了哪些信息吧。

圖源：紹興市自然資源和規(guī)劃局

01.

環(huán)湖CBD→城市中央公園

鏡湖規(guī)劃，大變樣

按早期的規(guī)劃設(shè)想，犭央犭茶湖周邊計(jì)劃打造“環(huán)湖CBD”。

從之前的規(guī)劃圖上也能看到，犭央犭茶湖周邊高樓林立。

規(guī)劃圖 圖源：越城發(fā)布

但是現(xiàn)在，環(huán)湖CBD，或?qū)⒏臑椤俺鞘兄醒霛竦毓珗@”。

根據(jù)最新的規(guī)劃定位，“犭央犭茶湖”將通過(guò)保護(hù)修復(fù)，打造江南典型的河湖次生濕地；通過(guò)合理利用，打造文化活力的城市中央公園，以“鏡湖自然心·城央風(fēng)景廳”為總體定位，打造產(chǎn)城人文景融合發(fā)展的生態(tài)典范

再看規(guī)劃中的具體動(dòng)作 ▼

• 生態(tài)優(yōu)先，合理劃定功能分區(qū)

本規(guī)劃立足區(qū)域濕地、林地、文化、鳥(niǎo)類、風(fēng)景等五個(gè)要素，進(jìn)行生態(tài)保護(hù)與利用的綜合分析，綜合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，劃定生態(tài)保育區(qū)、生態(tài)緩沖區(qū)、游覽活動(dòng)區(qū)、綜合服務(wù)與管理區(qū)四個(gè)分區(qū)。

• 系統(tǒng)修復(fù)，優(yōu)化提升濕地功能

依據(jù)紹興市鏡湖國(guó)家城市濕地公園歷史水系格局演變情況，協(xié)同鏡湖新區(qū)蓄滯要求，優(yōu)化濕地空間分布、促進(jìn)濕地質(zhì)量提升，將鏡湖片區(qū)恢復(fù)為“中湖、東澤、南島、九水”的濕地格局

通過(guò)優(yōu)化基底，促進(jìn)濕地修復(fù)，豐富濕地生境，提升濕地質(zhì)量等手段，總體實(shí)現(xiàn)生物多樣性營(yíng)建目標(biāo)。

• 專項(xiàng)規(guī)劃支撐

根據(jù)游客容量，按需配套公園服務(wù)設(shè)施，滿足多樣人性化服務(wù)需求。通過(guò)快達(dá)慢游的綠色交通體系、均衡布局的服務(wù)設(shè)施體系、創(chuàng)新互動(dòng)的科普宣教體系、地域特色的植物景觀體系、綠色節(jié)能的基礎(chǔ)設(shè)施體系、安全系統(tǒng)的防災(zāi)救援體系等，提供系統(tǒng)安全、舒適環(huán)保、實(shí)用美觀的濕地公園配套服務(wù)設(shè)施。

從上述規(guī)劃中也能發(fā)現(xiàn)，接下來(lái)“犭央犭茶湖”主要是打造生態(tài)、濕地公園。

另外，對(duì)比此前鏡湖新區(qū)“一個(gè)核心區(qū)+五大功能組團(tuán)”的總體布局可以發(fā)現(xiàn)。

原核心區(qū)內(nèi)高樓林立的區(qū)域，大部分改為了生態(tài)緩沖區(qū)和游覽活動(dòng)區(qū)。

這也意味著，“犭央犭茶湖”的“環(huán)湖CBD”夢(mèng)，暫時(shí)要告一段落了。

02.

建筑退后

犭央犭茶湖開(kāi)發(fā)新方向

犭央犭茶湖接下來(lái)會(huì)如何開(kāi)發(fā)？環(huán)湖CBD真的沒(méi)了嗎？

今年3月，官方發(fā)布《鏡湖新區(qū) ZX-07CZ 單元、ZX-08CZ 單元、ZX-12CZ 單元、ZX-13CZ 單元、ZX-17CZ 單元 01 街區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目》的招標(biāo)文件。

根據(jù)招標(biāo)文件可知，鏡湖新區(qū)環(huán)湖核心區(qū)，是鏡湖新區(qū)湖城聚合、水綠融城發(fā)展的主要片區(qū)，現(xiàn)有規(guī)劃難以適應(yīng)新一輪國(guó)土空間規(guī)劃及地區(qū)發(fā)展新形勢(shì)、新要求，不能滿足規(guī)劃審批要求，需重新規(guī)劃。

來(lái)源：紹興市公共資源交易網(wǎng)

重新規(guī)劃范圍 來(lái)源：紹興市公共資源交易網(wǎng)

在招標(biāo)文件中的編制內(nèi)容部分（城市設(shè)計(jì)專篇）也提到，要“明確建筑高度分區(qū)，提出建筑體量、天際線輪廓的控制要求，確保城市空間形態(tài)的協(xié)調(diào)性與層次感”

來(lái)源：紹興市公共資源交易網(wǎng)

從以上內(nèi)容可知，CBD或許依然會(huì)存在，不過(guò)因?yàn)橐ＷC層次感和與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，城建離湖岸線的距離或許會(huì)比之前規(guī)劃的更往后

比如，犭央犭茶湖的東岸和內(nèi)湖南岸，都規(guī)劃有面積較大的“綜合服務(wù)與管理區(qū)”，這些區(qū)域或?qū)⒊蔀樾碌摹昂禖BD”。

圖源：紹興市自然資源和規(guī)劃局

至于具體如何規(guī)劃，還有待近期編制基本已完成的新一輪《鏡湖大城市核心區(qū)城市設(shè)計(jì)修編及近期建設(shè)規(guī)劃》發(fā)布。

犭央犭茶湖現(xiàn)狀 圖源：紹興e網(wǎng)（人居紹興-）

那么，犭央犭茶湖湖岸線周邊會(huì)如何開(kāi)發(fā)？

今年3月官方發(fā)布的《吳登芬在調(diào)研鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作時(shí)強(qiáng)調(diào) 堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè) 全力打造引領(lǐng)高品質(zhì)生活未來(lái)之城》新聞視頻中，已經(jīng)透露了“犭央犭茶湖”周邊發(fā)展的方向。

來(lái)源：紹興網(wǎng)

從上圖中可以知道，犭央犭茶湖環(huán)湖沿線將開(kāi)發(fā)建設(shè)避塘展示館、稽山鑒水濕地館、水上運(yùn)動(dòng)館、時(shí)尚藝術(shù)坊、藝圃美田、荷島田園坊、衫林巷、生態(tài)研學(xué)館等項(xiàng)目。

這也說(shuō)明了，犭央犭茶湖環(huán)湖沿線并非只是開(kāi)發(fā)“公園”，而是將進(jìn)行以文旅為主的低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)

以下是官方新發(fā)布的兩張“犭央犭茶湖”板塊的效果圖。

圖源：紹興鏡湖

圖源：紹興鏡湖

摩天大廈誰(shuí)都能建，有歷史底蘊(yùn)的生態(tài)之城則鳳毛麟角。

犭央犭茶湖是紹興平原最大的天然淡水湖，湖西全長(zhǎng)約3500米的“避塘”更是始建于明朝，富有歷史文化氣息。

此番規(guī)劃變動(dòng)，讓犭央犭茶湖變?yōu)椤俺鞘兄醒牍珗@”，或許也將讓它成為紹興的一張文旅金名片，如杭州之西湖。

那么，你期待犭央犭茶湖的開(kāi)發(fā)嗎？

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