意料之中，招商佛山序，首次亮相就刷屏了朋友圈。

在反饋層面，市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目，可以用一個(gè)詞概括：

熱愛！

來，看一個(gè)視頻：晚上、雨天、拖家?guī)Э凇@樣的看房場(chǎng)景，在當(dāng)下很難得，也讓人動(dòng)容。

只有足夠的熱愛，才會(huì)有足夠熱切的回應(yīng)。

| 招商佛山序首次亮相，現(xiàn)場(chǎng)人氣火熱

為什么項(xiàng)目如此火爆？

歸根結(jié)底是，市場(chǎng)對(duì)招商佛山序的期待值拉滿，而項(xiàng)目在投入、兌現(xiàn)等等層面，同樣拉滿。

二者，是一場(chǎng)雙向奔赴。

畢竟，做豪宅需要有基因，而招商，就是豪宅的重要引導(dǎo)者。

比如，在深圳，其影響了過去10年的豪宅市場(chǎng)。

2014年年中，第一座招商璽——雙璽一期洋房，以10萬(wàn)/㎡均價(jià)入市，在樓市東風(fēng)到來前夜，基本就被搶購(gòu)一空，可謂瘋狂。

雙璽二期海之門，雙子塔地標(biāo)式設(shè)計(jì)，以10~12萬(wàn)/㎡均價(jià)入市。在15、16年，只要提及深圳市面上的頂豪產(chǎn)品，少不了它。

2016年下半年，雙璽三期時(shí)光道入市，推出約400㎡產(chǎn)品，貼合了深圳追求超大平層豪宅的趨勢(shì)。當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目創(chuàng)造了“5000萬(wàn)蹲”的搶房名場(chǎng)面。

而去年交房的太子灣招商璽，更是深圳近年來新房交付的標(biāo)桿。

| 房早明朋友攝

在鵬城的豪宅市場(chǎng)格局，招商掌握了很重的話語(yǔ)權(quán)。

而當(dāng)這張金字招牌來到佛山，其掀起的勢(shì)能，我們已經(jīng)肉眼可見。招商華璽，就是樣本。

招商佛山序，作為招商璽序中國(guó)在大灣區(qū)的第一個(gè)啟序系作品，憑什么再度征服佛山市場(chǎng)？

時(shí)光萃取，璽序同源。

招商蛇口旗艦品牌“璽序”，其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)著眼全球視野，已經(jīng)在全國(guó)歷經(jīng)了十年的發(fā)展沉淀。作為中國(guó)豪宅發(fā)展的一支推動(dòng)力，招商“璽序”持續(xù)協(xié)同國(guó)內(nèi)外資源，在傳承中創(chuàng)新，不斷為行業(yè)、市場(chǎng)帶來變化和提升。

招商佛山序在戶型上的創(chuàng)見，我們講過了：佛山首見？招商佛山序，掀起產(chǎn)品迭代旋風(fēng)！戶型大起底！

但戶型，只是佛山序答案的一部分，隨著項(xiàng)目亮相，可以發(fā)現(xiàn)，其帶來的更多是：

超配投入！

| 招商佛山序路透照，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

看佛山序的客戶，大概不是第一次買房，也不會(huì)只有一套房子。他們對(duì)審美潮流和生活方式，有獨(dú)特的品味、嚴(yán)苛的要求。

如何讓他們閱過千帆和萬(wàn)水后，更愿意住在佛山序？

無(wú)非始于顏值，終于品質(zhì)。感知上有差別，本質(zhì)上就代表著投入，也代表著態(tài)度。

作為“中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個(gè)領(lǐng)域逐步積累了獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級(jí)提升，為灣區(qū)美好生活賦能。

那么，招商佛山序交出了一份怎樣的答卷？

近日，項(xiàng)目首次開放了展示區(qū)，并邀請(qǐng)了全市極具影響力的樓市大咖品鑒。而我們，也拿到了項(xiàng)目在“超配投入”層面的詳細(xì)資料，可以說：

佛山豪宅的審美天花板，在招商佛山序！

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

招商佛山序，其在審美層面的表達(dá)，首先在于：

門頭、景墻。

二者，是一個(gè)樓盤的“臉面”，看一眼，就知道項(xiàng)目屬于什么段位和檔次。此外，它們也承載著樓盤的理念輸出。

對(duì)于佛山序而言，不是簡(jiǎn)單的蓋樓，而是打造一個(gè)具有劃時(shí)代意義的作品。

其一，佛山新城正在邁入更好的下一個(gè)10年，而項(xiàng)目，毫無(wú)疑問是區(qū)域的封面人居。這也意味著，項(xiàng)目的門頭、景墻，承載著城市公共功能，是板塊的門戶名片。所以，佛山序在建筑美學(xué)上，要拉滿。

其二，作為招商在大灣區(qū)啟序系的開篇作，項(xiàng)目要經(jīng)得起市場(chǎng)“放大鏡”式的審視。這就要求，佛山序在細(xì)節(jié)層面，包括選材、工藝、歸家儀式感……要站在用戶思維上，極致打磨。

其三，一線東平河的占位，佛山序的景觀優(yōu)勢(shì)不言而喻，但在講究“水為財(cái)”的佛山，自然稟賦之上，附加與在地文化的互動(dòng)，才是更為精彩的演繹。

如此多的場(chǎng)景需要挑戰(zhàn)，做好絕非易事。

當(dāng)然，現(xiàn)在我們知道了，招商佛山序拿出的，是一場(chǎng)“不驚艷，不謀面”的藝術(shù)盛會(huì)。僅以門頭、景墻而言，項(xiàng)目甩出了三大錨點(diǎn)，包括：

「視覺錨點(diǎn)」、「工藝錨點(diǎn)」、「文化錨點(diǎn)」

對(duì)于門頭，我們常常與歸家儀式感掛鉤，而能讓我一眼鐘情，自然還需要強(qiáng)烈的視覺暴擊。

畢竟相由心生！

為此，招商佛山序在大尺度、中軸對(duì)稱、大面積奢石、見光不見燈等維度，都有深度的考究。

| 招商佛山序路透照，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這座長(zhǎng)約40米、高約5.5米的超常規(guī)社區(qū)主入口，就是未來業(yè)主的歸家大門。站在大門前，就能感受到項(xiàng)目的氣場(chǎng)，尺度感，無(wú)需再贅言。

整座大門的延伸，是中軸對(duì)稱的設(shè)計(jì)，符合我們對(duì)歸家儀式感的直接理解，夾道相迎。再細(xì)看：

腳下門口鋪裝的，是安哥拉黑花崗巖，深色的布紋面，加上淺灰色的燒面處理，呈現(xiàn)出不同的質(zhì)感和色澤。而且，這些花崗巖，是經(jīng)100余位手工匠人一個(gè)月密實(shí)鋪貼，才最終呈現(xiàn)兼具藝術(shù)感與實(shí)用性的酒店環(huán)島式落客區(qū)，進(jìn)一步提升儀式感。

大門兩側(cè)，左右各3面圓弧石材，圓潤(rùn)流暢的弧線猶如水波蕩漾，是東平河百年潮涌的形意寫照。整體呈對(duì)稱式設(shè)計(jì)，穿插造型創(chuàng)面，強(qiáng)化了空間的藝術(shù)與層次感。

來到門庭序廳，闖入眼簾的，是大面積鋪裝的敦煌壁畫奢石影壁。這塊奢石影壁，由擁有30余年功力的匠人師傅，使用陰刻、陽(yáng)刻、蝕刻、鏨刻等匠人手工，創(chuàng)造出虛幻之境：光影流動(dòng)，攝人心魄。

因此，身臨招商佛山序，感官上是一種不斷疊加的震撼感。

其實(shí)，這里還折射了項(xiàng)目的一個(gè)態(tài)度。社區(qū)大門，大面積鋪裝石材、奢石，除了顏值品質(zhì)的提升，還需要極高的后期維護(hù)投入，因?yàn)槭牧⒚娴娜粘Ｇ鍧?，是卷成本、卷人力的?/p>

而這，也意味著佛山序，在物業(yè)層面的考量，也是超配投入。

另外，項(xiàng)目這座門頭，驚艷地方還有很多。比如，項(xiàng)目邀請(qǐng)了關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)定制燈光系統(tǒng)，參照全球頂奢酒店的燈光設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造“見光不見燈”的氛圍。

讓業(yè)主歸家，即是度假的開始，松弛、愉悅、溫馨。

強(qiáng)烈建議大家，到現(xiàn)場(chǎng)一看。

| 招商佛山序已亮相

什么是“子彈時(shí)間”呢？

其是電影《黑客帝國(guó)》男主Neo躲子彈的經(jīng)典鏡頭：

子彈從槍口噴涌而出，“嗖”地一聲猛然出現(xiàn)在眼前，然后畫面放緩，出現(xiàn)極為一條條清晰的彈道“水線”。沖擊之下，Neo仰身躲閃，鏡頭360°環(huán)繞，暴力美學(xué)頃刻綻放。

這種在攝影機(jī)將近每秒12000幀速度下，呈現(xiàn)的超級(jí)慢動(dòng)作畫格，對(duì)于觀眾來說，是一種享受。而對(duì)于招商佛山序而言，把幀數(shù)放慢無(wú)數(shù)倍，其在工藝造型錨點(diǎn)上的超配投入，更為圈粉。

我們可以細(xì)細(xì)品味。

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這是招商佛山序打造的貝金米黃奢石景墻。

景墻做的布紋面處理，借鑒密斯·凡德羅的幾何圖形設(shè)計(jì)理念，將其打磨為連續(xù)不斷的弧形，猶如水波漣漪層層散開，致敬首座璽系產(chǎn)品——深圳雙璽的外立面設(shè)計(jì)。

貝金米黃，被稱為土耳其安塔利亞的“地質(zhì)奇跡”，全球僅土耳其安塔利亞極小區(qū)域出產(chǎn)真品貝金米黃，且礦區(qū)位于海拔1500米以上陡峭山區(qū)，無(wú)法人工復(fù)制，人工開采成本極高。毫無(wú)疑問，其是稀貴的代名詞。

在顏值層面，貝金米黃，質(zhì)感細(xì)膩、溫潤(rùn)，表面分布不規(guī)則琥珀金絲紋，在光線下呈現(xiàn)絲緞般的光澤流動(dòng)感，顯得莊重大方又風(fēng)姿綽約。

通過上圖還可以看到，景墻周圍的植被，多被打造成圓球形、三角形等不同的幾何形狀，與石材交疊共融。

此外，景墻左右兩側(cè)的定制花缽，紋樣是丹灶羅行竹編的非遺文化轉(zhuǎn)譯，將藝術(shù)融于日常，自然寫意。

或許有朋友，對(duì)于佛山序，在佛山核心濱江段的地位，還未能窺其全貌。

用數(shù)據(jù)說話：

佛山的江景房，其實(shí)不多，尤其是一線江景地塊。除了佛山序，2021年至今，東平河一線江景地塊出讓總數(shù)是4宗，占整個(gè)土地出讓市場(chǎng)的比例僅約2%。（總數(shù)168宗，佛山市公共資源交易中心數(shù)據(jù)）

項(xiàng)目的稀缺性，可見一斑。

講真，坐擁如此地段，佛山序足以躺贏。但對(duì)于項(xiàng)目而言，區(qū)位只是底盤，如何把天賦發(fā)揮到極致，才是yyds。

所以我們可以看到，項(xiàng)目拿出的是“首席設(shè)計(jì)師領(lǐng)銜+全維顧問團(tuán)隊(duì)”配置，對(duì)任何細(xì)節(jié)都反復(fù)打磨。

| 項(xiàng)目供圖

在與佛山序的溝通中，我們獲悉：

濱水是項(xiàng)目的靈魂，親水則是其內(nèi)核。

怎么理解呢？一線東平河之上的招商佛山序，對(duì)于江的解讀，一個(gè)重要部分是因地制宜，與在地文化互動(dòng)。在佛山，講究“水為財(cái)”，所以，項(xiàng)目打造一個(gè)“水涌金生”的格局，在咫尺之間，再造乾坤：

門口使用藍(lán)鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗，與敦煌壁畫奢石打造的影壁相映成趣，師法嶺南園林造園旨趣，采用對(duì)景的手法，設(shè)計(jì)師將“水涌金生”表達(dá)得恰到好處；

門庭序廳頭頂，使用的是鎏金祥云紋鋁板，與白色的玻璃云石相呼應(yīng)，更有“水涌金生”的感覺。

| 招商佛山序路透照，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然了，其中的趣味，現(xiàn)場(chǎng)才會(huì)有更深的感觸。

招商佛山序，從門庭就可以看出，其是一個(gè)高配元素多維并舉的項(xiàng)目。

那么，穿過門庭，進(jìn)入社區(qū)，還會(huì)有怎樣的驚喜？關(guān)于這個(gè)，可以從項(xiàng)目的定位找到答案：

一個(gè)凝聚城市文明與山川河岳的花園綜合體！

要素很豐富，我們先來看個(gè)視頻感受下：

這是佛山序的社區(qū)漫游。

每一幀畫面，都有故事可講。

“親水”作為佛山序的內(nèi)核，是貫穿始末的。

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

除了緊挨東平河，在室內(nèi)IMAX觀江，項(xiàng)目在公區(qū)上，亦是極致親水。

是的，佛山序，在社區(qū)內(nèi)部也有濱江感！

從上面的視頻可以看出，項(xiàng)目打造了一個(gè)水院，而在水院中間，有一個(gè)用潘多拉奢石打造的三面環(huán)水的半島式戶外會(huì)客廳。在這里，除了各種高標(biāo)的硬裝，項(xiàng)目對(duì)于水流速度的控制，堪稱精妙。

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目大概測(cè)試過，其流速約0.35m/s，為什么是這個(gè)數(shù)字？根據(jù)東平河水水文站記錄（佛山水利局公開數(shù)據(jù)），東平河水佛山新城段每年的平均流速就是0.35m/s。

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

內(nèi)外呼應(yīng)，項(xiàng)目真正做到寫意自然，自然而然。

由此，來到佛山序，你會(huì)有門庭闖入的感官震撼，也有道法自然帶來的身心舒展。

此外，東平河還有支流，經(jīng)過項(xiàng)目?jī)?nèi)部，寬度約30米。是的，佛山序有活水。

項(xiàng)目對(duì)這條支流，命名為云溪河。云溪河橫穿整個(gè)社區(qū)，與東平河形成約90°的夾角，也讓項(xiàng)目成為了一個(gè)：

270°浮島濱水社區(qū)！

| 招商佛山序路透照，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

可以說，如此親水濃度，除了佛山序，難覓二者。

對(duì)了，云溪河其實(shí)是紅線外的景觀，但為了滿足政府對(duì)于東平河生態(tài)公園環(huán)的建設(shè)要求、優(yōu)化業(yè)主的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目斥資350萬(wàn)，對(duì)一河兩岸進(jìn)行了生態(tài)還原。

于此，“濱水奢宅”有了新的詮釋。

這也是佛山序的超配投入。

豪宅，不能一眼看到頭。所以，曲線、弧線，是豪宅的必備。

但佛山序，在標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作之上，創(chuàng)造了“非標(biāo)品”。因?yàn)?，?xiàng)目對(duì)于弧線的使用，是拉滿的。

來，繼續(xù)看個(gè)視頻感受下：

縱觀佛山序整座觀瀾水院，以藍(lán)鉆仿石磚為基底，上面依次層疊不同標(biāo)高的水面、安哥拉黑花崗巖鋪就的懸浮步道、敦煌印象奢石彎轉(zhuǎn)而成的林下空間……

而在整個(gè)公區(qū)，基本看不到直角，弧形工藝在整個(gè)大區(qū)運(yùn)用到極致。此工藝費(fèi)工費(fèi)時(shí)，對(duì)打磨細(xì)節(jié)、對(duì)縫拼接、彎曲弧度，都有著極為嚴(yán)苛的要求，整個(gè)建筑空間，猶如手工打造的藝術(shù)品。

| 招商佛山序路透照，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而全弧線藝術(shù)的使用，也再次反映了項(xiàng)目的，超配投入。

當(dāng)然，如此投入下，產(chǎn)出是驚人的。所以，我們可以看到，佛山序各種可居可游可賞的奢侈場(chǎng)域。

來看一張圖：

| 項(xiàng)目過程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

移步異景！

如此意趣拉滿的場(chǎng)域，值得奔赴一場(chǎng)。

在佛山序打造的各色場(chǎng)域，自然生態(tài)，是當(dāng)中的重要一環(huán)，讓公區(qū)包含生機(jī)，四時(shí)有景。

比如，項(xiàng)目在水院，選擇了4棵叢生烏桕，與建筑環(huán)抱，呈現(xiàn)樹宅相守的安定感。

這4棵烏桕樹，是景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從廣東、江蘇共十余家苗木培育基地，歷經(jīng)無(wú)數(shù)次比選而來。烏桕造價(jià)昂貴，葉子呈現(xiàn)三色演變：夏季墨綠、秋季染黃、初冬轉(zhuǎn)紅，甚是曼妙。

| 項(xiàng)目效果圖（過程稿），以實(shí)際交付為準(zhǔn)

比如，項(xiàng)目打造花間會(huì)客廳，里面栽種有取意“紫氣東來”的紫花風(fēng)鈴木，有被稱為仕途榮昌的“官樣花”——紫薇……

再比如，設(shè)計(jì)師從江蘇的苗場(chǎng)選植了2棵紅楓。五裂紅葉寓意 “五福歸家”：福、祿、壽、喜、財(cái)。

此外，紅楓是溫帶植物，因此能呈現(xiàn)四季不同的豐富顏色變化，春葉嫩紅→夏葉青翠→秋葉灼金/猩紅。

雖然四時(shí)有花，但這一樹烈烈焰火，才是園林的點(diǎn)睛之筆。

佛山序，在自然與人文相結(jié)合層面，下足了功夫。

從產(chǎn)品系公布，到致力打造“佛山首見”的戶型，再到公區(qū)的呈現(xiàn)，招商佛山序，始終貫穿一個(gè)詞：

超越預(yù)期！

其實(shí)，當(dāng)下的市場(chǎng)，正迫切需要佛山序這樣的項(xiàng)目：

它是“好房子”落地的教科書式范本；

它是樓市處于震蕩時(shí)期的定海神針；

它是佛山豪宅再一次出圈的引導(dǎo)者！

當(dāng)你讀懂了這些，你就知道，項(xiàng)目值得奔赴一場(chǎng)。

目前，招商佛山序?yàn)I水美學(xué)示范區(qū)已經(jīng)開放，不妨前往現(xiàn)場(chǎng)深度體驗(yàn)，更關(guān)鍵的是，抓住項(xiàng)目首開的機(jī)會(huì)。

據(jù)悉，項(xiàng)目當(dāng)前認(rèn)籌已超380組，籌量已爆滿，隨時(shí)開盤！

得盯緊了！

導(dǎo)航地址：招商·佛山序(營(yíng)銷中心)

免責(zé)聲明：

1、本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳資料包括戶型尺寸，圖片，插圖，文字描述，周邊建筑配套市政設(shè)施或其他資料，僅供參考，不代表任何承諾，最終以政府部門最終審定的標(biāo)準(zhǔn)文件資料為準(zhǔn)。文中提及的學(xué)校僅為空間地理上的客觀表述，不代表對(duì)就讀入學(xué)做出承諾，應(yīng)以政府學(xué)區(qū)劃分及升學(xué)考試為準(zhǔn)；

2、以上信息、數(shù)據(jù)來源已在相應(yīng)位置標(biāo)注清楚，如有疑問可來信提出，歡迎指正；

3、預(yù)售證號(hào)：南房預(yù)字第2023013102號(hào)；

4、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2025年6月的項(xiàng)目一期信息，敬請(qǐng)留意最新資料。

本文部分圖片來源：項(xiàng)目供圖

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