購(gòu)房對(duì)于市民來(lái)說(shuō)是家庭里的大事，如果發(fā)現(xiàn)買(mǎi)到的房子存在諸多問(wèn)題那就煩心了。

近日，福州市民林先生在智慧海都平臺(tái)報(bào)料稱，四年前，他在福州高新區(qū)旗山路三迪雅頌楓丹小區(qū)買(mǎi)下一套房產(chǎn)，本應(yīng)2023年年底交房，但他在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子存在外墻無(wú)防水層、客廳層高兩邊凈高相差5厘米、外墻出現(xiàn)裂縫、屋面漏水等問(wèn)題，直至今日仍未順利交房。記者了解到，除了林先生外，小區(qū)內(nèi)還有十多戶業(yè)主反映類似的情況。

業(yè)主：驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)多重質(zhì)量問(wèn)題

林先生告訴記者，2023年11月，他來(lái)到小區(qū)準(zhǔn)備驗(yàn)收新房，卻在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)天花板上有兩處明顯的滲水痕跡。他第一時(shí)間將問(wèn)題反饋給小區(qū)物業(yè)，物業(yè)進(jìn)行了簡(jiǎn)單修補(bǔ)，并通知林先生問(wèn)題已解決，但林先生查看發(fā)現(xiàn)，物業(yè)僅是對(duì)滲水處進(jìn)行打針處理，這樣敷衍的處理方式讓他十分不滿。從事房地產(chǎn)工程行業(yè)多年的林先生，隨后便對(duì)房屋進(jìn)行了更細(xì)致的檢查，發(fā)現(xiàn)了房屋存在多項(xiàng)問(wèn)題。

▍林先生的房屋已出現(xiàn)裂縫

林先生發(fā)現(xiàn)房屋外墻未做防水層墻體外部每層連接處都有裂縫且伴有滲水跡象“我這是頂層，而福州是多雨的氣候，如果防水層沒(méi)做好，以后家里會(huì)漏水。”

此外，他還發(fā)現(xiàn)，客廳層高兩端凈高相差達(dá)5厘米，外墻存在多處裂縫，同時(shí)窗框周圍沒(méi)有止水帶。更讓林先生質(zhì)疑的是，房屋建筑材料與竣工圖內(nèi)的要求明顯不符。按照規(guī)定，福州地區(qū)所有外墻砌體材料的迎水面應(yīng)全面鋪設(shè)熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，但他買(mǎi)的房子并沒(méi)有使用。

▍小區(qū)外立面已出現(xiàn)裂縫及滲水

▍窗框和墻體之間使用泡沫棉填充

同樣在2021年購(gòu)房的林女士也稱：“房子裝修了半年多，還沒(méi)入住就出現(xiàn)裂縫，現(xiàn)在讓人怎么住得安心？”

據(jù)了解，目前三迪雅頌楓丹小區(qū)已有十多戶業(yè)主家中出現(xiàn)類似問(wèn)題，多數(shù)業(yè)主表示，希望開(kāi)發(fā)商和物業(yè)能按竣工圖紙要求整改修復(fù)，暫時(shí)不要求賠償。

開(kāi)發(fā)商：這些問(wèn)題屬“小瑕疵”

10日，記者來(lái)到該小區(qū)物業(yè)艾邦物業(yè)反映情況，面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)相關(guān)工作人員回復(fù)稱，“哪個(gè)小區(qū)沒(méi)有裂縫呢？”

▍三迪雅頌楓丹小區(qū)

11日，開(kāi)發(fā)商福州三迪坂南置業(yè)有限公司工作人員回應(yīng)稱：“我們認(rèn)為房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，這些都是行業(yè)內(nèi)常見(jiàn)的小瑕疵�！�

三迪2005成立福州高佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，先后開(kāi)發(fā)比如三迪香頌楓丹、三迪凱旋楓丹、三迪楓丹白露、江山水岸、三迪雅頌楓丹、三迪雅筑楓丹等項(xiàng)目。商業(yè)地產(chǎn)包合三迪中心、月星家居三迪商場(chǎng)、南站一品等項(xiàng)目。

圖文來(lái)源：海峽都市報(bào)

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