快訊背景：2025年6月，上海浦東新區(qū)新楊思板塊—由國企浦發(fā)有家與運(yùn)營商漫柏集團(tuán)二度聯(lián)袂打造的「浦發(fā)有家×漫柏·M寓」正式開放限量席位。

URI城市租住觀察到，項(xiàng)目以138席高端城市公寓為載體，深度融合東方美學(xué)與現(xiàn)代潮流，旨在為財(cái)富新貴、海歸精英及企業(yè)高管群體提供全新人居解決方案，標(biāo)志著浦東租賃市場品質(zhì)化升級(jí)再添新項(xiàng)目。

URI城市租住有話說！漫柏集團(tuán)將在本周峰會(huì)，帶來獨(dú)家分享，掃碼關(guān)注，別錯(cuò)過！

公寓基礎(chǔ)詳情

項(xiàng)目名稱：M寓

開業(yè)日期：2025年6月

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)棠林路99弄5號(hào)樓

建筑用途：商品房(自持)

土地歷史成交：「浦發(fā)仁恒有園」原地塊為C01-8地塊，位于浦東內(nèi)中環(huán)北蔡板塊的板泉路近浦三路。地塊于2020年10月20日，由上海浦發(fā)御灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)、零溢價(jià)拍得

樓盤開盤：均價(jià)102900元/㎡

業(yè)主方X運(yùn)營方：浦發(fā)×漫柏

公寓房量：138間

租賃面積：約7176平米

出租率：開放預(yù)售中...

房間價(jià)格：月租金4500元起

房型：52㎡主力戶型（含1室1廳1衛(wèi)兩種格局）

租房聯(lián)系：小漫 17317625571

01

雙擎聚勢 鑄就低密棲居新標(biāo)桿

M寓是國企資源稟賦與市場化專業(yè)運(yùn)營深度結(jié)合的典范。浦發(fā)有家依托其強(qiáng)大的品牌公信力與資源整合能力，為項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；而漫柏集團(tuán)則憑借其在高端租賃市場的敏銳洞察與精細(xì)化運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，注入創(chuàng)新活力。

雙方共同致力于在浦東核心區(qū)，打造一個(gè)低密度、高舒適度社區(qū)。旨在為精英人群，提供一個(gè)既能高效連接城市脈搏，又能安放身心的“靜謐綠洲”，樹立起都市精英租住生活的新標(biāo)桿。

圖為:項(xiàng)目鳥瞰圖

02

黃金區(qū)位 執(zhí)掌澎湃城市勢能

a. 四維通衢·執(zhí)掌效率命脈

項(xiàng)目落子的新楊思板塊，被定位為“浦東國際生活消費(fèi)新高地”，其戰(zhàn)略價(jià)值不言而喻。M寓坐享板塊發(fā)展的澎湃紅利，更以“四隧道+四快速+三軌交+雙高鐵”構(gòu)筑的全維立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了與全城乃至長三角的高效無縫連接。

·四隧道：上中路、打浦橋、龍水南路（在建）、龍耀路隧道，破除浦江天塹；

·四快速：中環(huán)路+楊高南路+南北高架+南北通道（規(guī)劃），10分鐘速達(dá)陸家嘴；

·三軌交：13號(hào)線、6號(hào)線、26號(hào)超級(jí)環(huán)線（規(guī)劃中），軌交覆蓋率達(dá)100%；

·雙高鐵：30分鐘直達(dá)上海南站/上海站，1小時(shí)貫通長三角城市群。

b. 名環(huán)共筑·定義精英生活圈

M寓不僅占據(jù)城市發(fā)展的黃金區(qū)位，更被城市資源生態(tài)環(huán)抱。項(xiàng)目周邊聚合了覆蓋健康守護(hù)、菁英教育、高定商業(yè)等維度的國際化生活矩陣，精準(zhǔn)匹配客戶全維訴求。

·健康盾牌：
同濟(jì)大學(xué)附屬東方醫(yī)院（三甲）
上海九院（綜合三甲）
百佳婦產(chǎn)醫(yī)院（?？疲?/p>

·教育鏈塔：
浦東明珠小學(xué)（公立名校）
浦東中學(xué)（百年老校）
上海紐約大學(xué)前灘校區(qū)（國際高校）

·繁華生態(tài)：
D11生活廣場（輕奢商業(yè)，步行5分鐘）
晉公館（文化地標(biāo)）
巴黎春天（高端百貨）

03

東方雅韻 雕琢摩登時(shí)尚生活

M寓的設(shè)計(jì)理念核心在于“東方雅韻邂逅時(shí)尚摩登”，并將其深刻融入空間肌理的實(shí)踐。

圖為:設(shè)計(jì)靈感構(gòu)思

空間敘事：項(xiàng)目摒棄浮華，回歸生活本真。52㎡的主力戶型（含1室1廳1衛(wèi)兩種格局）雖尺度緊湊，卻通過精妙布局實(shí)現(xiàn)功能最大化與視覺通透感。獨(dú)立廚房的設(shè)計(jì)，不僅滿足了基本烹飪需求，更成為彰顯個(gè)人品味與進(jìn)行小型私密社交的精致場域。

光影詩學(xué)：設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深諳光影對(duì)空間情緒的影響。大面積運(yùn)用“半透輕盈隔斷”材質(zhì)，既保證了空間的私密性需求，又巧妙地引導(dǎo)自然光線在室內(nèi)自由流淌、交織。獨(dú)立陽臺(tái)作為重要設(shè)計(jì)元素，將戶外景致與天光引入室內(nèi)，在方寸之間書寫“光的禮贊”，極大地提升了居住的愉悅感與空間的開闊度。

美學(xué)基底：整體室內(nèi)設(shè)計(jì)采用化繁為簡的手法，以素雅、溫潤的材質(zhì)肌理（如木飾面、質(zhì)感涂料）構(gòu)筑雋永的空間基底。流動(dòng)的光影在簡潔的界面上跳躍，營造出寧靜、內(nèi)斂而不失現(xiàn)代感的氛圍，為閱歷豐富的精英人群提供了一個(gè)摒絕外界喧囂、沉淀自我的“精神容器”。樣板房的實(shí)景呈現(xiàn)，生動(dòng)詮釋了這種“低調(diào)奢華、舒適有度”的居住美學(xué)。

圖為:M寓樣板房實(shí)景

04

雙軌服務(wù) 品質(zhì)生活保駕護(hù)航

仁恒物業(yè)：以業(yè)界聞名的“金鑰匙”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本，提供全方位安全保障（如完善的三級(jí)安防系統(tǒng)）和精細(xì)化的日常維護(hù)。其核心在于構(gòu)建嚴(yán)密的專屬空間隱私管理體系，讓住戶的私密性得到最高級(jí)別的尊重與保障，并為社區(qū)的長期優(yōu)質(zhì)運(yùn)營和氛圍營造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

漫柏管家服務(wù)：以“空間運(yùn)營+社區(qū)生態(tài)”雙輪驅(qū)動(dòng)，提供高凈值人群專屬服務(wù)，通過精心策劃的社群活動(dòng)、共享空間的營造，促進(jìn)鄰里交流與圈層互動(dòng)，讓冰冷的建筑空間升華為充滿溫度與可能性的生活場域，實(shí)現(xiàn)工作、社交與獨(dú)處休憩的完美平衡。

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù)URI城市租住復(fù)核整理、URI 城市租住Data Bank

初始供稿: 漫柏集團(tuán)

內(nèi)容優(yōu)化:URI城市租住研究中心

內(nèi)容復(fù)核:漫柏集團(tuán)

運(yùn)營編輯:樹懶