5月20日當(dāng)晚，幾行盛大的表白語閃耀在了中國第一高塔“廣州小蠻腰”之上：

琶洲南TOD 5.21盛大交付 歡迎業(yè)主回家

實(shí)景圖

“小蠻腰”的腰身處，是全國目前設(shè)置高度最高的戶外廣告位、也是全廣州最貴的廣告位，在地產(chǎn)黃金時(shí)代都鮮少有地產(chǎn)項(xiàng)目在這里打廣告，而罕見的這一次代價(jià)不菲的“登塔”，居然還僅僅只是為了：

在交付前夕，用一座地標(biāo)點(diǎn)亮業(yè)主的歸家路。

這大概是艷姐從業(yè)以來看到過的最盛大、最具儀式感的交房預(yù)告。

琶洲南TOD，很多業(yè)內(nèi)的朋友可能早已有所耳聞。

這是曾在2022-2024年間，連續(xù)3年霸榜廣州頂流神盤。

有人做過統(tǒng)計(jì)，從2022年4月首批次入市到2025年4月，累計(jì)3年整的時(shí)間，琶洲南TOD賣了足足348.5億，成為了累計(jì)3年來的全國銷冠！

一個(gè)盤，持續(xù)熱銷了3年，屢開屢爆，還能在交付前，給到業(yè)主登頂?shù)貥?biāo)的榮耀，怎么看怎么稀罕。

5月21日，琶洲南TOD如期迎來了第一批300多戶業(yè)主的交付入住，從廣州塔的鋪墊開始，業(yè)主都是肉眼可見的高度的滿意。

如今全行業(yè)都在說“好房子”，但到底什么是好房子？對(duì)大多數(shù)人來說至今還是在霧里看花，很多房企也還在新項(xiàng)目中不斷求索，而這個(gè)銷冠則一如當(dāng)年一騎絕塵的銷售成績一般，用驚人的交付水準(zhǔn)艷絕廣州，讓廣州人民見證了：

一個(gè)“好房子”的高標(biāo)準(zhǔn)樣本！

今年，越秀在產(chǎn)品端不斷升維，是業(yè)內(nèi)少有的提出了“好房子”公約、將打造好房子變成企業(yè)使命的房企，在自己的大本營廣州，越秀更是率先掀起了一場真正的好房子超級(jí)革命！

前段時(shí)間，艷姐實(shí)地走訪了越秀剛剛在廣州正式啟動(dòng)開放的近8000平研發(fā)中心，和廣州三大王炸作品：

一棟樓融入塔尖生活的“樾系”巔峰代表——琶洲樾·華樾；

琶洲樾·華樾實(shí)景圖

致敬了“麓湖”模式、從治湖開始打磨的超級(jí)生態(tài)大盤、“合墅”新生態(tài)代表——觀樾；

越秀·觀樾實(shí)景圖

以及集 CBD+TOD+POD于一體、剛剛迎來高品質(zhì)盛大交付的百萬方大城代表——琶洲南TOD。

琶洲南TOD實(shí)景圖

光是在這一座城，不管是體系化的搭建，還是個(gè)體樣本的落位，越秀都立體多維地給出了自己關(guān)于好房子的深度解答。

艷姐每一次走訪，也都在更進(jìn)一步地看到：越秀正在產(chǎn)品端邁向新高潮！

今天，艷姐也想以交付的琶洲南TOD為核心，來跟大家深度探討一下，越秀做的這次產(chǎn)品革命，決心到底有多強(qiáng)。

01

兩大超前兌現(xiàn)力

打破行業(yè)交付天花板

琶洲南TOD榮登廣州塔背后，是來自于越秀的超強(qiáng)誠意，更可以說是越秀的兌現(xiàn)自信：

堅(jiān)信這個(gè)項(xiàng)目的“好”，足以配得上廣州塔的榮耀！

要艷姐說，琶洲南TOD迎來交付，才是其巔峰未來的開端。

都說好房子不等于“豪”，但越秀交付出來的琶洲南TOD，卻是從當(dāng)下呈現(xiàn)到未來發(fā)展?jié)撃?，都不遺余力地做到了奢享級(jí)別的好。

1、CBD+TOD+POD超級(jí)底盤，地標(biāo)級(jí)超前兌現(xiàn)力

在廣州，素有“一座廣州城，半座越秀造”的美談，琶洲南TOD更可以說是越秀在廣州42年的集大成之作，代表的甚至是一個(gè)燙金板塊從無到有的誕生：

在廣州，本來沒有“琶洲南”，因?yàn)橛辛顺掷m(xù)火爆的琶洲南TOD，才有了如今無人不知的“琶洲南”板塊。

琶洲南TOD自2021年2月開始正式啟動(dòng)，從起步就是一個(gè)非常大膽的嘗試，這是一個(gè)近百萬方的超大型綜合體，立于琶洲CBD之上，承載著TOD大局、并衍生出了獨(dú)特的POD生態(tài)。

因?yàn)樘貏e、太多元，在全國幾乎都找不到任何樣本，所以琶洲南TOD的熱賣背后總是隱藏著諸多關(guān)于“兌現(xiàn)力”的靈魂拷問。

但經(jīng)過越秀長達(dá)4年的雕琢，在現(xiàn)在的琶洲南TOD，你已經(jīng)可以看到一座幾近成熟的立體大城，不管是看建筑的地標(biāo)屬性，還是看整體規(guī)劃的超前性，都相當(dāng)讓人嘆服。

①首先，用公建化立面刷新地標(biāo)美學(xué)，勾勒城市發(fā)展新曲線。

高低錯(cuò)落的建筑集群早已在琶洲南TOD拔地而起，16棟住宅勾勒出靈動(dòng)起伏的曲線，遙遙望去，就相當(dāng)壯闊，張揚(yáng)著的地標(biāo)級(jí)的生命力。

實(shí)景圖

如果你有一架航拍機(jī)，你甚至能一路沿著一江兩岸城市發(fā)展脈絡(luò)，從珠江新城、到廣州塔、到琶洲西區(qū)、再到琶洲南TOD，看到廣州環(huán)繞層疊的“新生”天際線。

實(shí)景圖

越秀用當(dāng)初造廣州地標(biāo)IFC的技術(shù)體系和超前經(jīng)驗(yàn)，在琶洲南TOD引領(lǐng)了廣州住宅對(duì)公建化立面的探索，隱框式設(shè)計(jì)打磨的鉆感玻璃光幕立面、航空級(jí)鋁板打造的約6 米超大跨度外挑式飛檐，讓轉(zhuǎn)角邊框在空中“隱身”、讓建筑恍若飛鳥振翅。

實(shí)景圖

正如越秀最初所設(shè)想的那般，這里完美地融入了廣州城市地標(biāo)群，勾勒出城市發(fā)展的新曲線。

實(shí)景圖

在已經(jīng)賣了近 400億、規(guī)劃了足足1780戶的琶洲南TOD，即便一批次僅僅只有300余戶的交付，越秀也依舊在此刻就將 地標(biāo)封面的兌現(xiàn)做了極致。

實(shí)景圖

②其次，用CBD大城托舉立體生活美學(xué)，掀起城市級(jí)空間革命。

更讓人驚艷的是，圍繞著這些地標(biāo)封面，越秀基于CBD&TOD&POD的底色，將交通、住宅、商業(yè)、公園等通通安置在這百萬方的天地之間，并且已經(jīng)構(gòu)建呈現(xiàn)出來了獨(dú)一無二的居住生態(tài)和生活方式。

規(guī)劃示意圖

全面聯(lián)動(dòng)著地鐵做了整盤連片式開發(fā)的琶洲南TOD，被有秩序地建立在0米、9米、16米的不同高度差之上。

實(shí)景圖

從內(nèi)部生長出的近1萬方中軸綠廊，將板上板下的生態(tài)無界聯(lián)動(dòng)，你能看到人可以走上面、車可以行下面的獨(dú)特生態(tài)，雖尚未完整呈現(xiàn)，卻驟然一瞥已然足夠動(dòng)人心弦。

從模型到實(shí)景

沿著琶洲南TOD邊界，超2萬方的濱水公園，更是將這座CBD大城與廣州的母親河珠江串聯(lián)在一起，在這里，你的視線能一路從濱水公園跨越珠江，對(duì)望對(duì)岸的超級(jí)CBD集群、眺望遠(yuǎn)處的小蠻腰。

實(shí)景圖

琶洲南 TOD更是開創(chuàng)了廣州“入住即成林”的先河，487棵平均有18年樹齡的喬木，作為被精心選拔出來的優(yōu)勝者，先業(yè)主一步在內(nèi)部扎根成林，聯(lián)動(dòng)著外部的公園，不斷地重塑超前的自然美學(xué)，交付到業(yè)主手中的時(shí)候，就已然呈現(xiàn)出了最美的自然生態(tài)。

實(shí)景圖

不難看出，從規(guī)劃之初，這里就背負(fù)了“承載城市未來發(fā)展”的使命，整個(gè)立體城市生態(tài)，說白了是越秀基于這個(gè)項(xiàng)目給到業(yè)主的關(guān)于“好房子”的城市級(jí)解答。

真正的好房子不是局限在家的一畝三分地的，甚至可以穿透到社區(qū)外部的城市配套，都足夠好。

實(shí)景圖

這里的所有呈現(xiàn)，在2025年以前，或許都很難想象。

但是如今只要走到琶洲南TOD附近，就能真切感受到：這場城市級(jí)別的空間革命，原來從不僅僅只是一張?zhí)摶玫乃{(lán)圖，而是一個(gè)已經(jīng)成型的美好未來生活。

關(guān)于兌現(xiàn)的故事有很多，但這是全行業(yè)都前所未見的關(guān)于CBD+TOD+POD集合體的地標(biāo)級(jí)超前兌現(xiàn)。

2、先鋒審美、匠造文化兼具，超越圖紙的超前兌現(xiàn)力

琶洲南TOD交付的出彩，自然不局限于整個(gè)綜合體的獨(dú)特生態(tài)和地標(biāo)屬性帶來的榮耀感，更在于咫尺之間所能品味到的先鋒審美和匠心品質(zhì)。

比如艷姐鮮少有見到一個(gè)項(xiàng)目如琶洲南TOD這般：

星光熠熠的歸家路，不止印刻在廣州小蠻腰之上，更是從門頭開啟的。

庭院中央是用珍貴的藍(lán)翡翠奢石整石切割、并歷經(jīng)37次流體實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證打磨而成的水景，精確到1.2mm厚的水膜向心跌落，不同的角度都泛著不一樣的光彩，熠熠生輝。

實(shí)景圖

抬頭則是鑲嵌了上千顆燈珠的鎏金星空頂，漸變靈動(dòng)式閃耀，分別延伸出了人行和車行兩條歸家體系。

實(shí)景圖

而步入社區(qū)的每一步，更是毫厘級(jí)的匠心細(xì)節(jié)下對(duì)儀制美學(xué)的進(jìn)一步加碼，驚人的兌現(xiàn)力藏在每一寸空間中，亮點(diǎn)不勝枚舉，篇幅有限，艷姐只給大家分享一個(gè)模塊：超級(jí)地庫體系。

①21款奢石凝聚的地下超級(jí)場域

現(xiàn)在品質(zhì)較高的項(xiàng)目，都在用材上極其講究，奢石幾乎成為了元素，你可能看過很多自稱為“奢石博物館”的項(xiàng)目，但是你大概率沒有見過：

一個(gè)可以涵蓋21款奢石的地下車庫。

艷姐從門頭步行進(jìn)入地庫時(shí)，就一路在驚嘆：

很多項(xiàng)目只舍得用在洗手池臺(tái)面的范思哲黑奢石，被鋪設(shè)在了坡道兩側(cè)的墻面上，門頭的熠熠星光也一路延續(xù)到了這里，車行歸家路在深邃感中又閃耀著低調(diào)的奢華。

實(shí)景圖

盡頭還有比弗利山莊四季酒店同款奢石“冰河世紀(jì)”定制的弧形的迎賓照壁，明亮尊貴地指引著前進(jìn)的方向。

實(shí)景圖

此外，墨雪冰雕、海納百川、海藍(lán)之謎、紫山水等孤品級(jí)別的珍貴奢石，都被一一雕琢出不同的形態(tài)，融入了適配的空間中，構(gòu)筑了豐富立體、審美和品質(zhì)兼具的地下歸家場域。

實(shí)景圖

②在地文化的匠造式新生，超越圖紙的兌現(xiàn)力

除了用材的精奢和細(xì)節(jié)之處的打磨雕琢，地庫更精妙之處在于：對(duì)在地文化的匠造式新生和真正超越圖紙的兌現(xiàn)力。

效果圖與實(shí)景圖對(duì)比

嶺南四大園林被直接引入了地下，于是，地庫也擁有了屬于自己的完整景觀體系，業(yè)主在地下開車馳騁、漫步歸家也都能擁有被自然環(huán)繞的奇妙感受。

示意圖

越秀在坡道和停車場之間引入了一道極具儀式感的入庫門庭，清暉園的“隱奢”意境被融入了總長約21 米的奢石景墻中，大面積的自然光幕散發(fā)出柔和的光，兩側(cè)的羅漢松成為了點(diǎn)睛之筆。

實(shí)景圖

此外，余蔭山房、可園、梁園被分別融入了不同樓棟的車馬廳中，構(gòu)筑了自家樓棟的獨(dú)特標(biāo)識(shí)。

實(shí)景圖

因?yàn)閷?duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)的用心雕琢，所以在琶洲南TOD，你能感受到地下空間是“活”的，有文脈有野趣更有品質(zhì)。

實(shí)景圖

正因?yàn)榈叵露伎梢宰龅萌绱司?，所以不管是審美、儀制、細(xì)節(jié)都拉滿的地上公區(qū)，還是“智腦”般的高配居住空間，似乎也都成了理所當(dāng)然。

創(chuàng)意樣板間相關(guān)展示

也因?yàn)檎嬲龅搅嗣恳徊蕉荚诓粩嗟乩邩I(yè)主的預(yù)期，所以才有了集中交付期間，95%到訪交付率的好成績。

最終，琶洲南TOD也用強(qiáng)勁的兌現(xiàn)力，交付出了一個(gè)真正能讀懂城市、立身土地、尊重業(yè)主的好房子。

在第一批交付后的現(xiàn)在，你就能夠清晰地感受到，城市未來的發(fā)展價(jià)值、城市引領(lǐng)的產(chǎn)品力、高品質(zhì)的生活方式都聚合在了琶洲南TOD之上。

這是一個(gè)如今的時(shí)代背景下，難得的已經(jīng)交付出來的高標(biāo)準(zhǔn)好房子樣本，但或許，除了越秀，誰也學(xué)不會(huì)。

02

越秀式“好房子”背后的

四大底層邏輯

前段時(shí)間，越秀將“好房子”口號(hào)，率先變?yōu)榫唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這套系統(tǒng)有兩個(gè)落腳點(diǎn)：

一個(gè)是清晰的進(jìn)化標(biāo)尺：用“4×4好產(chǎn)品理念”構(gòu)建內(nèi)核，以“品質(zhì)、溫度、智慧、成長”四大維度拆解出16項(xiàng)具體產(chǎn)品主張，為產(chǎn)品力迭代指明方向。

一個(gè)是完備的產(chǎn)品矩陣：同步推出“4+X 產(chǎn)品系”，去落位匹配“樾、和樾、天、星匯、人文、先鋒”六大產(chǎn)品系，精準(zhǔn)卡位不同城市能級(jí)與客群需求。

以琶洲南TOD為代表的項(xiàng)目，不僅是越秀“好房子”體系落地執(zhí)行的標(biāo)桿，更成為這套體系不斷融匯與成熟的寶貴樣本。

當(dāng)我們系統(tǒng)審視當(dāng)下的越秀，會(huì)發(fā)現(xiàn)它已超越傳統(tǒng)房企的刻板印象，變成了“多面融合體”——

像投資公司般探尋市場脈搏，像咨詢公司一樣做地毯式調(diào)查，像科技企業(yè)一樣投入研發(fā)，如現(xiàn)代工廠一樣落地精益管理，也像傳統(tǒng)匠人一樣雕琢產(chǎn)品。

艷姐總結(jié)了越秀的幾個(gè)相當(dāng)有代表性的打法邏輯：

1、匯聚所有“越秀人”智慧結(jié)晶“好產(chǎn)品公約”

越秀“好產(chǎn)品”理念的形成，其實(shí)是越秀內(nèi)部一次集體智慧的高度凝結(jié)，這始自2023年底越秀地產(chǎn)內(nèi)部啟動(dòng)的產(chǎn)品大調(diào)研運(yùn)動(dòng)。

當(dāng)時(shí)，越秀地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)班子親自帶隊(duì)，兵分五路，遍訪全國各大城市的標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目。征集了所有越秀地產(chǎn)人的心得體會(huì)、經(jīng)驗(yàn)打法、思考總結(jié)。

這些調(diào)研成果，在越秀地產(chǎn)管理層閉門一個(gè)月，被進(jìn)一步拆解、提煉，最終沉淀出一份包含目標(biāo)共識(shí)、行為意識(shí)、開發(fā)建造、結(jié)果呈現(xiàn)、服務(wù)要求的：

越秀“好產(chǎn)品公約”

可以說，越秀地產(chǎn)“好產(chǎn)品公約”，其實(shí)是集團(tuán)內(nèi)部的一次思想統(tǒng)一，讓高度的內(nèi)部產(chǎn)品共識(shí)，成為打造好房子的牽引力。

這份公約是高層到基層，自上而下高度統(tǒng)一的共識(shí)，是具備綱領(lǐng)性質(zhì)的指導(dǎo)思想，也是每個(gè)越秀人的行為準(zhǔn)則。

形象點(diǎn)說，這不是一份約束準(zhǔn)則，更像是一個(gè)榮耀的信條。

2、用客戶思維反推組織搭建

在地產(chǎn)行業(yè)，提出“用戶思維”的房企很多，但大多是從產(chǎn)品設(shè)計(jì)維度出發(fā)，將用戶體驗(yàn)前置。

但少有像越秀這樣，圍繞客戶來調(diào)整、甚至重新搭建組織架構(gòu)的房企，以用戶思維反推企業(yè)管理的。

一個(gè)代表是高層的躬身入局，琶洲南TOD和樾系高端產(chǎn)品線，越秀地產(chǎn)董事長都會(huì)帶領(lǐng)集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)親自參與，從產(chǎn)品定位、開發(fā)建造到最終交付，每一個(gè)重大決策都跟到底。

基于琶洲南TOD和對(duì)岸的琶洲樾·華樾，越秀地產(chǎn)甚至打破常規(guī)行政劃分，開創(chuàng)了——為了這兩個(gè)項(xiàng)目，專門成立一個(gè)獨(dú)立的琶洲片區(qū)公司。

這個(gè)片區(qū)公司，由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子親自分管，關(guān)于琶洲南TOD的一切——小到建材細(xì)節(jié)，大到項(xiàng)目進(jìn)度，全程匯報(bào)渠道迅捷暢通。

而在其他項(xiàng)目上，越秀地產(chǎn)則按產(chǎn)品特性，實(shí)行分級(jí)管控，通過“專人專事”來培育專業(yè)匠人。

老牌國企越秀地產(chǎn)，反而能主動(dòng)煥發(fā)強(qiáng)大的組織靈活性。

另一個(gè)代表是越秀地產(chǎn)內(nèi)部“以終為始”的管理理念革新，典型案例是琶洲南TOD的“設(shè)計(jì)施工一體化”，要求前端設(shè)計(jì)與后端工程深度融合：

設(shè)計(jì)主責(zé)方案，必須對(duì)最終落地效果負(fù)責(zé)；工程主責(zé)落地，需前置介入，提出方案優(yōu)化建議。

設(shè)計(jì)向后、工程靠前，各條線力出一孔，充分參與產(chǎn)品共創(chuàng)，打破“部門墻”，一切工作都圍繞打造“好產(chǎn)品”這一核心目標(biāo)展開。

不止設(shè)計(jì)與工程，幾乎所有條線都奉行“以結(jié)果為導(dǎo)向”的理念，在“好產(chǎn)品公約”的凝聚下，各條線主動(dòng)看齊好產(chǎn)品、自動(dòng)調(diào)整工作態(tài)度與方式。

在項(xiàng)目交付時(shí)，越秀按照96431交付管理體系來倒排工期計(jì)劃，將大量工作準(zhǔn)備前置，每一環(huán)節(jié)都有標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行參考。

每個(gè)人都知道要干什么、怎么干、干成什么樣，沒有多余的管理動(dòng)作，沒有明顯的部門墻耗費(fèi)無效成本。所有人的最終目的都只有一個(gè)：

100%實(shí)現(xiàn)家的完美模樣

3、用時(shí)間沉淀驗(yàn)證細(xì)節(jié)的耐久力

越秀“好房子公約”對(duì)細(xì)節(jié)的苛求，核心在于精工之魂，確保每一分投入都物有所值，歷久彌新。

舉幾個(gè)艷姐印象很深的例子：

琶洲南TOD會(huì)為了一款石材的選型，負(fù)責(zé)人遠(yuǎn)赴土耳其礦場實(shí)地考察；從選材、排版到生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)耐暾菰戳鞒?，都被詳盡記錄，最終化作影像資料交付業(yè)主。

這是一段跨越萬里的品質(zhì)承諾，讓業(yè)主清晰觸摸到家的“來路”與“底氣”。

琶洲南項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)，即便隱藏在飾板之后不會(huì)示人，但越秀仍將管網(wǎng)線路排列如儀仗隊(duì)般整齊劃一，品質(zhì)往往藏在看不見的秩序里。

4、用技術(shù)集成能力打造“護(hù)城河”

前段時(shí)間，越秀地產(chǎn)位于廣州的研發(fā)中心正式投入啟用，整個(gè)研發(fā)中心分上下兩層，總建面約8000方，這里是越秀地產(chǎn)的“科技大腦”，也是研發(fā)基地。

這里的五大專題工坊，將承擔(dān)越秀的技術(shù)攻堅(jiān)與生態(tài)協(xié)同兩大使命，通過梳理技術(shù)體系，解決內(nèi)部生產(chǎn)問題，打造越秀的“技術(shù)底盤”。

這個(gè)“技術(shù)寶庫”未來將源源不斷地提供創(chuàng)新性的結(jié)構(gòu)部件，或是工藝工法，供給越秀地產(chǎn)的每個(gè)項(xiàng)目挑選、應(yīng)用。

沒有永遠(yuǎn)的好房子，好房子的打造不僅僅靠單一的能力，技術(shù)集成能力才是一家企業(yè)的“護(hù)城河”。

越秀研發(fā)中心除了研究好房子的工藝工法，還在攻堅(jiān)智慧建造體系。

以BIM技術(shù)為核心，越秀自主搭建的“悅智造”集成平臺(tái)，打通專業(yè)模塊壁壘和項(xiàng)目全鏈條管理，為好產(chǎn)品提供了強(qiáng)大的數(shù)字化支撐。

同時(shí)，裝配式建造在越秀地產(chǎn)內(nèi)部運(yùn)用也相當(dāng)成熟，讓“好房子”的打造過程像工業(yè)化生產(chǎn)制造，毫米級(jí)嚴(yán)控誤差精度。

從理念共識(shí)到組織變革，從精工細(xì)節(jié)到技術(shù)賦能，這套深度融合了共識(shí)力、組織力、產(chǎn)品力與科技力的“越秀模式”，為“好房子”的時(shí)代命題提供了一份極具參考價(jià)值的答案。

結(jié)語

近幾年，越秀地產(chǎn)是地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)相當(dāng)出圈的存在：

一手頻頻在一線城市重倉加碼，一手屢屢轟出“爆款紅盤”，既是最強(qiáng)“進(jìn)攻者”，也是最大“收益者”。

這背后不僅僅是越秀搶灘一線的戰(zhàn)略勝利，也疊加了越秀品質(zhì)突出、管理精益、組織強(qiáng)大、人員高效的體系化勝利。

琶洲南TOD的交付，就是越秀地產(chǎn)這種體系化能力的一次集中展示：

CBD大城的立體生態(tài)、公建化地標(biāo)立面、文化匠造的歸家體系、即時(shí)成林的生態(tài)基底，構(gòu)建了行業(yè)罕見的全維度高品質(zhì)交付樣本。

這不僅印證了越秀“好房子”公約的深度實(shí)踐，更以銷冠業(yè)績與業(yè)主高滿意度，驗(yàn)證了越秀對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)把握，與產(chǎn)品力的絕對(duì)領(lǐng)先。

琶洲南TOD的本質(zhì)，是聚合“城市稀缺資源+頂配產(chǎn)品力+稀缺生活方式”的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其兼具地標(biāo)屬性，又能即時(shí)兌現(xiàn)品質(zhì)，疊加越秀以體系化能力打造的產(chǎn)品力，共同構(gòu)筑了這個(gè)項(xiàng)目難以復(fù)制的產(chǎn)品護(hù)城河。

事實(shí)上，琶洲南TOD還有最后入主的機(jī)會(huì)，項(xiàng)目一期全新6棟即將壓軸加推。

作為標(biāo)準(zhǔn)意義的“樓王”，6棟占據(jù)全盤中央C位以及一期東南向頭排頂點(diǎn)，不僅是距地鐵站最近的樓棟，還坐擁濱河公園-中軸綠廊歸家動(dòng)線。

在地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整中，琶洲南TOD不僅是居住空間的升維，更是土地價(jià)值、城市紅利與品牌勢(shì)能的凝結(jié)，注定在長周期中持續(xù)釋放稀缺性價(jià)值。

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主編：張艷

責(zé)編：Nanako、浩浪

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