明天起（2025年7月1日）

蘇州靈活就業(yè)試點3.0版

將正式實施

“兩大創(chuàng)新、五大升級、六大利好”

優(yōu)化了繳存模式，首次開戶還有補貼

多繳多貸，長繳多貸

還可以自由繳存、隨意提取

主要內(nèi)容

《靈活就業(yè)人員實施細則》分為五章三十二條，主要內(nèi)容包括：

明確了試點對象，靈活就業(yè)人員指年滿16周歲未達法定退休年齡，城鎮(zhèn)個體經(jīng)營、非全日制以及新就業(yè)形態(tài)等靈活就業(yè)方式的自然人；

優(yōu)化了繳存模式，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金有按月繳存和自由繳存兩種模式；

放寬了提取政策，靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，可隨時自由提取無需材料；

優(yōu)化了利息補貼，利息補貼標準為住房公積金結息利率的30%，利息補貼從當年新增繳存擴展至存量靈活繳存余額；

推動了城鄉(xiāng)融合發(fā)展，支持農(nóng)民參加靈活就業(yè)人員繳存試點，支持農(nóng)民自建、翻建住房公積金貸款，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推動共同富裕。六是擴大試點應用范圍，創(chuàng)新推出單位在職職工自愿繳存的個人補充公積金制度。

新政將于2025年7月1日起正式實施，有效期3年。

六大利好

低息貸款

靈活就業(yè)人員住房公積金貸款條件為近6個月（含）連續(xù)正常繳存或首次按靈活就業(yè)繳存住房公積金時長超過6個月（含）以上。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉換的，繳存月份可合并計算。采用日均余額法計算可貸額度，公式如下：

日均余額法可貸額度=日均賬戶余額×規(guī)定倍數(shù)×存貸系數(shù)。“日均賬戶余額”為貸款申請日前6個月（180天）的日均賬戶余額。“規(guī)定倍數(shù)”為借款人使用住房公積金購買首套自住住房，規(guī)定倍數(shù)為15；使用住房公積金購買第二套自住住房的，規(guī)定倍數(shù)為10?！按尜J系數(shù)”按照“多繳多貸，長繳多貸”的原則，根據(jù)個貸率、房地產(chǎn)市場等適時調(diào)整并及時公布，當前為1.25。

繳存補貼

符合條件的靈活就業(yè)人員可以分別享受開戶繳存補貼、利息補貼、長期未使用住房公積金補貼。

開戶繳存補貼：首次以靈活就業(yè)身份參加住房公積金制度的人員可以享受開戶繳存補貼。開戶繳存補貼標準為 100 元/人，在首次繳存住房公積金后一個月內(nèi)計發(fā)，每個靈活就業(yè)人員只能享受一次開戶繳存補貼。

利息補貼：參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員可以享受利息補貼。利息補貼標準為住房公積金結息利率的30%，在每年住房公積金年度結息日發(fā)放。辦理住房公積金貸款的從貸款發(fā)放當年起（住房公積金年度）不再享受利息補貼。

租房支持

在租賃已和公積金中心簽約的住房保障機構、住房租賃企業(yè)提供的住房時，可申請公積金按月轉入上述單位指定賬戶用于支付租金，并享受相關優(yōu)惠。

流動人口積分

符合條件的靈活就業(yè)人員可以在參加蘇州市流動人口積分入戶、入學時按規(guī)定計算得分。根據(jù)我市人口積分規(guī)定，繳存住房公積金每滿12個月，得5分，上不封頂。

稅收優(yōu)惠

靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

支付利息

公積金中心對靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，自存入住房公積金專戶之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的計息方式、利率標準計息。目前利率為1.5%。

此次試點優(yōu)化不僅實現(xiàn)了政策和服務的升級，也彰顯了蘇州市住房公積金管理中心以人民為中心的發(fā)展理念，為蘇州市廣大靈活就業(yè)人員提供更加實用、便捷、靈活的住房保障服務。

兩大創(chuàng)新

“創(chuàng)新推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”。支持農(nóng)民參加靈活就業(yè)人員繳存試點，支持農(nóng)民自建、翻建住房公積金貸款；與合作銀行共同推出“積金惠農(nóng)”普惠信貸，為從事個體經(jīng)營的農(nóng)民提供流動資金保障，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推動共同富裕。

“創(chuàng)新推出補充公積金制度”。依托靈活就業(yè)試點工作，創(chuàng)新推出單位在職職工自愿繳存的個人補充公積金制度，支持中低收入職工安居樂居，有效提高公積金貸款額度，降低繳存人購房成本。補充住房公積金的繳存、提取均采用自由模式，可自由繳存、隨意提取，在申請住房公積金貸款時可按日均余額法或基數(shù)法計算貸款額度（以規(guī)定可貸額度為上限）。

五大升級

“模式升級”。提供按月繳存和自由繳存兩種繳存模式，兩種模式均不設繳存上限，繳存下限仍為本市最低月工資標準乘以10%。

“提取升級”。兩種繳存模式均可按需提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金，提取無需材料，沒有提取時間、金額或頻次限制。靈活就業(yè)人員不再參加住房公積金制度的，可全額提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金。

“補貼升級”。延續(xù)提供“開戶繳存補貼”，首次以靈活就業(yè)身份參加住房公積金制度的人員可以享受開戶繳存補貼。對繳存利息補貼作了優(yōu)化，利息補貼標準為住房公積金結息利率的30%，在每年住房公積金年度結息日發(fā)放。

“貸款升級”。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉換的，繳存時間、賬戶余額可合并計算。靈活就業(yè)人員、個體工商戶貸款和使用補充公積金貸款的，統(tǒng)一采用日均余額法計算可貸額度。推出靈活就業(yè)“繳還一體化”模式，借款人按照貸款月還款額按月繳存住房公積金，系統(tǒng)每月自動以賬戶余額沖抵償還住房公積金貸款、完成按月還款，實現(xiàn)繳存還貸兩不誤。

“體驗升級”。簡化辦理流程，靈活就業(yè)人員可通過“全國住房公積金公共服務”、微信或支付寶“蘇州公積金”小程序、“蘇周到APP”和各銀行手機APP等線上渠道辦理業(yè)務。創(chuàng)新推出聚合支付，可使用微信、支付寶等方式快捷支付。

補貼舉例

1.某靈活就業(yè)人員于2025年7月1日新開戶，選擇按月繳存，在此后12個月都按5000元/月繳存公積金，一年繳6萬元，在2026年6月30日按1.5%結息467.5元，在此基礎上繳存補貼按0.45%結息140.25元。開戶補貼100元，收益合計707.75元。同時享受住房公積金貸款權益，購買首套住房，6個月后可貸29.4萬元，12個月后可貸87萬元。

2.某靈活就業(yè)人員于2025年7月1日新開戶，選擇自由繳存（存貸產(chǎn)品），當天一次性繳6萬元，在2026年6月30日按1.5%結息900元，在此基礎上繳存補貼按0.45%結息270元。開戶補貼100元，收益合計1270元。同時享受住房公積金貸款權益，購買首套住房，6個月后可貸112.5萬元。

補充公積金舉例

某在職職工住房公積金繳存基數(shù)為5000元，當前賬戶余額為2萬元，購買首套住房，經(jīng)測算20年住房公積金貸款可貸額度為42萬元。為提高貸款額度可選擇自愿繳存補充住房公積金。

情況1：上述職工一次性繳納補充公積金6萬元，3個月后可貸額度約為93萬元，6個月后可貸額度約為150萬元。

情況2：上述職工一次性繳納補充公積金20萬元，1個月后可貸額度約為100萬元，3個月后可貸額度約為150萬元。（可貸額度上限按150萬計）

注：以上案例未考慮余額變動。實際業(yè)務中，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

補充住房公積金同樣體現(xiàn)了“多繳多貸，長繳多貸”的特點，還可以自由繳存、隨意提取，非常靈活，如果符合多孩、綠色建筑、青年人才等政策貸款額度還可以按比例上浮，補充住房公積金同樣可享受1.5%的賬戶利息。