合同約定2016年交房卻一再延期，在業(yè)主多次維權和追問之下，最終延期至2019年5月底才勉強交房。

但讓人沒有料到的是，交房并不是維權的結束，而是新一輪維權的開始。 如果買到這樣的樓盤，就問你心態(tài)崩不崩？

這個樓盤就是位于玉林市民主南路與云良公路交匯處的 天湖御林灣 ， 項目 總規(guī)劃用地面積兩百來畝，分三期開發(fā)建設。其開發(fā)商為南寧的 廣興置業(yè)集團有限公司，原用名金旺角實業(yè)發(fā)展集團有限公司。

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2019年5月底，玉林 市玉州區(qū)“天湖御林灣”小區(qū)二期在延期3年后， 終于迎來了交房。 天湖御林灣二期共八棟住宅樓、2221戶業(yè)主，此前該項目一期亦延期交付，且遲遲無法辦理產(chǎn)權證。

但沒想到的是二期卻更甚。天湖御林灣二期業(yè)主們驚訝的發(fā)現(xiàn)，他們收到的房子竟然沒有消防配套設施，也沒有一戶一表，很大部分業(yè)主甚至無法開通燃氣，至于辦理房產(chǎn)證更是“遙遙無期，想都不敢想”。

這樣的房子能通過五方驗收交付，也算是一件怪事了。 由于沒有一戶一表，天湖御林灣二期交付入住后經(jīng)常停電，嚴重影響了業(yè)主的正常生活，矛盾較為激烈。

期間， 業(yè)主 多次向相關監(jiān)管部門反映督促開發(fā)商完善一戶一表，但由于資金問題，開發(fā)商始終無力實施。 2021年，經(jīng)玉林市相關監(jiān)管部門協(xié)調溝通，天湖御林灣二期每戶業(yè)主眾籌5000元，才完成了戶內一戶一表安裝，緩解了用電緊張的矛盾。

但是，消防驗收等其他驗收和辦證問題卻仍然一直無法解決。

據(jù)開發(fā)商測算，天湖御林灣二期完成各項配套建設、達到驗收條件，需要資金約2000萬元。開發(fā)商同時還表示， 目前已無資金來源，無力再承擔各項配套建設。

在經(jīng)歷無數(shù)次的商議和反映后，開發(fā)商給出了一個方案：二期業(yè)主 每戶 再“眾籌”7950元， 這樣業(yè)主籌資總額大概就有1760萬元，至于剩下不足部分則由開發(fā)商自行解決。

當然了，開發(fā)商也說，這7950元不會要業(yè)主們 白 出，等我們有資金后一定返還。如果有業(yè)主不愿意等的話，我們還有 負一負二層的1300個電動車車位，大家可以挑一個，這7950元就當是電動車車位的購買款了。

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這個電動車車位可是真真切切的電動車車位，也即是我們俗稱的“電驢”車位，并非電動新能源車的小車車位。

我的好朋友九伍二柒說，一個停電驢的車位究竟值不值7950元，他不太了解玉林的行情不好下結論。但他知道的是，擺在天湖御林灣二期業(yè)主面前的，似乎已經(jīng)沒有其他路可以選擇。

根據(jù)相關工商資料 顯示 ，天湖御林灣的開發(fā)商 廣興置業(yè)目前 經(jīng)營狀態(tài)為“經(jīng)營異?！?，且已經(jīng)被列入“失信人”。說得更直白一點就是，開發(fā)商已經(jīng)無法正常運營了，也 無資金資產(chǎn)用于后續(xù)配套工程建設。

天湖御林灣開發(fā)商“經(jīng)營異?！保冶涣腥胧湃?/p>

擺在面前的，似乎只有業(yè)主眾籌自救這一條路。

目前，天湖御林灣已經(jīng)有部分樓棟每戶“眾籌”7950元后完善了消防驗收，并拿到了產(chǎn)權證，但也有部分樓棟的業(yè)主仍在猶豫。

也不怪這些業(yè)主猶豫，先是“眾籌”了5000元完善一戶一表，中間通燃氣又交了兩千多，現(xiàn)在又要7950元，換你你也不樂意。

監(jiān)管部門多次協(xié)調天湖御林灣二期消防建設等問題

我的好朋友九伍二柒說其實 他 也想不明白，業(yè)主們花市場價買來的房子，為什么房子爛尾后，都是要業(yè)主自掏腰包“眾籌”替開發(fā)商“擦屁股”呢？

丨為什么受傷的總是我？

強烈建議以后一律實行現(xiàn)房銷售！

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