在法拍房拍賣中，選擇什么時(shí)候出價(jià)競(jìng)拍，也是非常講究的，比如很多人會(huì)偏向等到第二次降價(jià)拍賣才出手，不管第一次拍賣的起拍價(jià)是多少都不會(huì)出價(jià)。而有些人，則偏向等到第三次拍賣的時(shí)候，然后選擇在凌晨?jī)扇c(diǎn)才出手。而近日，在上海市，一套非常普通的房產(chǎn)被拍賣，競(jìng)得者出價(jià)競(jìng)拍，選擇的時(shí)間更是玩得讓人心跳不止。

近日，在阿里拍賣上，一套位于上海市萬(wàn)航渡路388弄9號(hào)1602室的房子迎來(lái)了第二次降價(jià)拍賣的最后一天競(jìng)拍。這套房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是2326.5598萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了2210.2318萬(wàn)元，降價(jià)了一百多萬(wàn)元。這次拍賣，早早就有一個(gè)人繳納了120萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。但是這個(gè)競(jìng)拍者卻遲遲沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍這套房子，直到拍賣常規(guī)結(jié)束時(shí)間，上午十點(diǎn)前的九點(diǎn)五十八分鐘都沒(méi)有出價(jià)。本來(lái)以為這套房子會(huì)再次流拍的時(shí)候，唯一的報(bào)名者在9點(diǎn)59分58秒竟然出手競(jìng)拍了，距離結(jié)束時(shí)間就只剩下2秒了，最終該競(jìng)得者是壓哨拍下房產(chǎn)，這競(jìng)拍堪比足球比賽進(jìn)入補(bǔ)時(shí)最后一分鐘踢進(jìn)球一樣刺激。如果網(wǎng)絡(luò)或者手機(jī)電腦卡一點(diǎn)，那競(jìng)得者就錯(cuò)過(guò)了。

此次拍賣的這套房子，是合肥中院執(zhí)行的拍賣，房產(chǎn)涉及到一起刑事案件，房產(chǎn)為上海市一家小額貸款股份有限公司所有，不知道是不是涉及詐騙非法集資之類的刑事案件。房子建筑面積為125.10平方米，房子非常新，2020年建成的房子，但是房子內(nèi)部裝修不詳。

拍賣的房子所在小區(qū)叫做九龍倉(cāng)·靜安壹號(hào)，該小區(qū)不是很大，但是位置非常不錯(cuò)，小區(qū)旁邊就是地鐵站武定路站，附近學(xué)校有上海市第一師范學(xué)校附屬小學(xué)、上海市市西初級(jí)中學(xué)(分部)、上海市市西中學(xué)、上海市靜安區(qū)市西小學(xué)。小區(qū)距離靜安寺商圈的上海靜安嘉里中心JAKC、上海久光百貨、芮歐百貨就1公里，距離南京步行街也不算遠(yuǎn)。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的房子成交單價(jià)為17.6677萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得在上海市中心這樣優(yōu)質(zhì)地段的房子，這個(gè)成交價(jià)算便宜嗎？目前，某二手房平臺(tái)給出這個(gè)九龍倉(cāng)·靜安壹號(hào)小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)是21.2191萬(wàn)元/平方米。