“村里突然說要征用我家菜地建倉庫，這合法嗎？”不少農(nóng)民朋友遇到過類似問題。其實(shí)，征用農(nóng)村土地有嚴(yán)格限制，不是隨便找個(gè)理由就能占地的。今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《土地管理法》《民法典》，給你說說征用土地的紅線，趕緊記好！

一、非緊急情況不能征用，平時(shí)想用？不行！

《民法典》第245條明確規(guī)定，征用土地只能在“搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要”時(shí)進(jìn)行。啥意思？

比如洪水來了，臨時(shí)征用土地搭救災(zāi)帳篷，合法；

但為了建廠房、搞開發(fā)就征用，哪怕說“用完就還”，也違法！
去年有個(gè)村子，以“建文化廣場”為由征用耕地，被村民舉報(bào)后，相關(guān)部門責(zé)令恢復(fù)土地原貌，干部還被問責(zé)了。

二、按規(guī)矩來：權(quán)限和程序一點(diǎn)不能錯(cuò)

征用土地得按法律程序走：

誰能批？縣級(jí)以上政府及自然資源部門才有審批權(quán)，村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府說了不算；

咋公示？要告訴村民征用啥地、用多久、給多少補(bǔ)償，不能偷偷摸摸占地；

手續(xù)全？必須有書面征用文件，寫清用途、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，咱簽字確認(rèn)后才能動(dòng)工。

《土地管理法實(shí)施條例》第52條規(guī)定，違反程序征用土地，要依法賠償農(nóng)民損失。

三、用完必還 + 給補(bǔ)償，少一樣都不行

到期就得還：緊急情況結(jié)束后，必須把土地還給農(nóng)民，恢復(fù)耕種條件。比如疫情防控用的臨時(shí)場地，疫情平穩(wěn)后得復(fù)耕；

補(bǔ)償不能少：按《民法典》第245條，要“給予被征用人適當(dāng)補(bǔ)償”，包括土地使用費(fèi)、青苗損失費(fèi)等，不能用“口頭承諾”代替現(xiàn)金補(bǔ)償。

遇到違規(guī)征用，咱可以：1.拒絕交地；2.向自然資源局（12336）舉報(bào)；3.起訴要求返還土地并賠償損失。

土地是農(nóng)民的根，緊急征用也得守規(guī)矩！轉(zhuǎn)發(fā)給種地的鄉(xiāng)親，別讓自家地被隨便“借走”。你見過違規(guī)征用土地的嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～