滾滾柳江河，一條桂柳路，淘盡多少英雄房企！

位于柳州河東片區(qū)的桂柳路，西起東環(huán)大道，東至三門江大橋，全長大約7公里，是柳州市河東片區(qū)連接柳東新區(qū)的一條重要干道。

▲桂柳路示意圖

在這條7公里左右的城區(qū)黃金干道上，發(fā)生過許許多多讓人唏噓不已的、關(guān)于樓市的故事。

既有開發(fā)商“春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花”，旗下樓盤開盤日光，也有開發(fā)商例如中梁，錯估形勢高價拿下中梁云棲山境地塊后，項目久久無法面市，城市總甚至因此受到集團處理。

更有開發(fā)商因為一個項目而折戟沉沙，把全部身家都搭進去了，再無翻身可能，比如說大唐人家。

大唐人家，也是柳州非常知名的一個爛尾盤。

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先簡單介紹一下大唐人家的前世今生。

大唐人家占地面積約90畝左右，開發(fā)商是廣西旺業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。項目共分兩期開發(fā)，其中一期應(yīng)于2015年底交付，但大約從2015年上半年開始，大唐人家全面停工，老板失聯(lián)。

2017年，大唐人家一期155戶業(yè)主眾籌約500萬元“自救”，勉強完成了5棟、8棟部分門窗、水電的安裝，部分業(yè)主在未竣工驗收的情況下先行入住。但是，業(yè)主們的眾籌“自救”卻無法最終解決消防驗收、竣工備案以及房產(chǎn)證辦理等根本問題。

2018年12月，廣西旺業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司被南寧市中級人民法院裁定破產(chǎn)清算，2021年1月轉(zhuǎn)為破產(chǎn)重整程序，并由廣西德弘冠破產(chǎn)清算有限公司擔任破產(chǎn)管理人。

2023年，在南寧市中院以及柳州市住建等多個部門長期不懈努力之下，大唐人家被列入國家保交樓項目，并獲得專項借款資金支持。項目也在多次招募重整投資人均告失敗后，最終引入聯(lián)發(fā)集團、中交集團和綠城物業(yè)進駐。

2024年1月，一期5棟、8棟竣工交付，同年2月這些業(yè)主們拿到了苦等近10年的房產(chǎn)證。2024年6月份，6棟竣工交付。

同時，大唐人家也換了個馬甲，更名為“大唐悅府”。至此，歷經(jīng)千辛萬苦，在相關(guān)部門的全力支持和配合下，大唐人家這個知名的爛尾盤終于獲得了重生。

從今往后，柳州再無大唐人家這個爛尾盤，只有聯(lián)發(fā)、中交、綠城三大集團的“聯(lián)袂巨制”——大唐悅府。

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事情至此，本應(yīng)完美結(jié)束。但最近又出現(xiàn)了一些幺蛾子，2025年6月底、7月初，大唐人家（或者說大唐悅府，以下統(tǒng)稱“大唐悅府”）一期的業(yè)主又“鬧”起來了，起因是大唐悅府二期調(diào)整了規(guī)劃方案：二期原本規(guī)劃建設(shè)4棟住宅樓，現(xiàn)在要建5棟樓，即多建一棟樓。

部分業(yè)主認為，二期多建一棟樓后，導致二期與一期5棟、6棟之間的距離縮短了10多米，“嚴重影響了一期5棟和6棟業(yè)主的利益，包括日照和通風，公共資源被占用等?！?/strong>

在前段時間，與大唐悅府相距不遠的彰泰江與城，剛剛發(fā)生過類似的多建一棟樓的調(diào)規(guī)風波，最終以開發(fā)商彰泰集團撤回調(diào)規(guī)收場。詳情可點擊查看：

不知道大唐悅府一期的一些業(yè)主，是不是受到了彰泰江與城調(diào)規(guī)事件的“鼓舞”呢？！

大唐悅府工地

其實，大唐悅府調(diào)規(guī)和彰泰江與城的調(diào)規(guī)，本質(zhì)上有一個明顯的不同。彰泰江與城調(diào)規(guī)是在公示期即被強烈反對，在聽證會上也沒能獲得通過。

大唐悅府調(diào)規(guī)，第一次公示和聽證會同樣沒能通過， 后 廣西旺業(yè)房開對規(guī)劃方案進行了二次修改完善，經(jīng)過了二次公示和聽證會 。在大唐悅府調(diào)規(guī)的第二次聽證會上，只有 少數(shù)個別利害關(guān)系人存在異議， 柳州市自然資源和規(guī)劃局于 2025年5月23日依法依規(guī)審批通過了該小區(qū)規(guī)劃總平圖調(diào)整方案。

2025年6月底和7月初， 大唐悅府二期規(guī)劃調(diào)整后，相關(guān)樓棟已經(jīng) 相繼獲得了規(guī)劃許可證和施工許可證。

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大唐悅府從爛尾再到重生，過程非常曲折也異常艱難，現(xiàn)在能夠重新盤活 其實 對于一期業(yè)主和廣西旺業(yè)房開的債權(quán)人來說，都是一件大好事。因此，面對已經(jīng)審批通過的調(diào)規(guī)，業(yè)主們或許可以把精力放在促進小區(qū)更好發(fā)展上來。

目前，大唐悅府一期還有部分房源在售，6字頭起。二期的戶型和售價等信息則尚未得知，我們后續(xù)也將繼續(xù)關(guān)注。

話說回來，對于大唐悅府這樣一個爛尾后復活的樓盤，大家有什么看法？會不會出手呢？

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