陜西
現(xiàn)在廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)要跌的比廈門島外還要明顯了。
從去年10月到今年7月，廈門樓市里面也是房?jī)r(jià)越高的地方，跌幅就越高。
以前都說廈門島內(nèi)房子稀缺，但是現(xiàn)在來看，廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)降起來比島外還要明顯。
廈門島內(nèi)思明區(qū)房?jī)r(jià)從4.9萬跌至4.4萬，廈門島內(nèi)湖里區(qū)房?jī)r(jià)從4.2萬跌至3.8萬，一個(gè)降了5000，一個(gè)降了4000元。
而廈門島外的那些區(qū)域，海滄區(qū)房?jī)r(jià)從2.5萬跌至2.3萬，跌沒了2000元，集美區(qū)從2.6萬跌至2.4萬，房?jī)r(jià)比較低的同安區(qū)和翔安區(qū)就只跌了1000元。
彭叔覺得廈門樓市這是在擠壓房?jī)r(jià)泡沫。
大家都知道，廈門的房租回報(bào)率很低，廈門的房?jī)r(jià)收入比很高。
廈門樓市里面那種房?jī)r(jià)越高的地方，這種懸殊就越大。
以前廈門那些購房者相信廈門房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲，愿意支付這個(gè)高溢價(jià)，后來他們發(fā)現(xiàn)廈門房?jī)r(jià)不是永遠(yuǎn)漲，他們的這個(gè)預(yù)期降低了，當(dāng)預(yù)期降低以后，房?jī)r(jià)就又要回到了本身的價(jià)值點(diǎn)上了。
廈門島內(nèi)環(huán)境是比較好，但是廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)要撐這么高，還是有難度的。
現(xiàn)在廈門島內(nèi)國貿(mào)天琴灣二期那邊的二手房，房?jī)r(jià)也有跌到6萬一平的了。
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