前言

“有錢能使鬼推磨”這話在許家印香港豪宅面前，怕是要改成“有錢能使地生洞”！

8月5日香港屋宇署工程師遞來(lái)的撬棍，撬開的哪是豪宅地庫(kù)？分明是資本狂徒的欲望深淵！464㎡的鋼筋混凝土地牢，50厘米厚的“鐵布衫”，這哪是裝修？分明是給恒大帝國(guó)挖的“活人墓”！

當(dāng)巨額拆墻費(fèi)遇上債權(quán)人電鉆聲，這場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版《地心歷險(xiǎn)記》該給誰(shuí)發(fā)奧斯卡？

?地牢初現(xiàn):當(dāng)豪宅變成黑洞

8月5日下午香港屋宇署工程師的頭燈掃過(guò)布力徑10號(hào)E屋地下二層時(shí)，6米挑高的空間里50厘米厚的混凝土墻赫然在目——這哪是違建？分明是把半山豪宅撕開道“血盆大口”！

原圖紙這里只是1.5米的回填層。隨行工程師敲著激光測(cè)距儀，現(xiàn)在實(shí)測(cè)深度將近6米，相當(dāng)于偷偷把整棟樓‘沉’了一層半。數(shù)據(jù)還原了真相：6000平方尺違建總面積里，地牢獨(dú)占5000平方尺（約464㎡），夠塞進(jìn)兩個(gè)籃球場(chǎng)還帶更衣室。

港府清拆令加釘契的組合拳下，價(jià)格不菲的拆墻費(fèi)，價(jià)格都能在淺水灣買套公寓了。

?鋼環(huán)，水煮與封死的暗道

當(dāng)頭燈掃過(guò)地牢墻面，8條直徑5厘米的固定鋼環(huán)格外扎眼。間距1.2米，明顯拴過(guò)重型設(shè)備。結(jié)構(gòu)工程師蹲下摸墻，指尖沾滿陰冷水珠，防潮漆都沒干透，地下水位早警告這里不該深挖。最深處那扇鐵門更詭異，水泥封死的暗道直通隔壁別墅——這是要造“地下王國(guó)”嗎？

2010年許家印花25億港元買下三棟別墅時(shí)，誰(shuí)想到他還要將底下變成一個(gè)無(wú)底洞。

?資本狂想曲:從加冕禮到沉船記

2010年的豪擲25億港元的收購(gòu)，曾被視為恒大登陸香港的“加冕禮”。許家印站在布力徑10號(hào)B、C、E三棟別墅前合影時(shí)，絕不會(huì)想到15年后E屋地牢會(huì)成為帝國(guó)下沉的縮影。有人說(shuō)是避險(xiǎn)密室，有人說(shuō)是私人酒窖。

香港屋宇署最新數(shù)據(jù)顯示，2024年山頂片區(qū)47宗違建舉報(bào)中，地下擴(kuò)建占比38%。挖一層地下室，土石方外運(yùn)費(fèi)1.2萬(wàn)港元/車。施工隊(duì)老板算著賬，許氏地牢至少400車次，廢土能填滿標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。這哪是裝修？分明是往地下砸真金白銀的“財(cái)富游戲”。

?豪宅經(jīng)濟(jì)學(xué):巨額拆墻回填誰(shuí)買單？

現(xiàn)在最頭疼的不僅是債務(wù)，是這棟負(fù)資產(chǎn)’豪宅的拆違費(fèi)，清拆令讓銀行風(fēng)險(xiǎn)敞口暴增，50%的抵押率意味著放貸1億現(xiàn)在只能收回5000萬(wàn)。而巨額拆墻費(fèi)更像懸在頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍——這筆錢該由債務(wù)人承擔(dān)？還是轉(zhuǎn)嫁給抵押權(quán)人？或是最終由購(gòu)房者接盤？

香港違建處理有個(gè)潛規(guī)則：越豪的宅，拆得越狠。許家印這波操作等于給全港富豪上課——玩火自焚時(shí)，連地心都不放過(guò)。數(shù)據(jù)顯示，受清拆令影響的豪宅平均貶值35%，遠(yuǎn)超普通住宅的12%。原來(lái)最昂貴的不是海景陽(yáng)臺(tái)，是那張合規(guī)的“準(zhǔn)建證”

欲望深淵：當(dāng)財(cái)富自由變成“地心自由”

看著違建的地牢，筆者突然明白：這哪是違建？分明是資本狂徒寫給時(shí)代的“挑戰(zhàn)書”！當(dāng)別人在屋頂裝星空泳池時(shí)，有人在地下挖“欲望黑洞”；當(dāng)普通人計(jì)算房貸利率時(shí)，巨富們?cè)谡闪康貧ど疃取?0厘米厚的混凝土墻，隔絕的不只是地下水，更是法律與道德的底線。

現(xiàn)在知道為什么叫‘恒大’了？網(wǎng)友神評(píng)論戳中笑點(diǎn)，這是要‘大’到地心去??！可笑聲背后是冷思考：當(dāng)財(cái)富自由變成“地心自由”，當(dāng)合規(guī)成本抵不過(guò)擴(kuò)張欲望，這場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版“貪吃蛇”游戲，最終吞掉的是誰(shuí)？

結(jié)語(yǔ)

許家印香港豪宅的地牢，像面照妖鏡映出資本狂潮下的眾生相：有人看到巨額拆墻費(fèi)的荒誕，有人算出400車次廢土的經(jīng)濟(jì)賬，但最該警醒的是：當(dāng)財(cái)富變成數(shù)字游戲，當(dāng)規(guī)則淪為紙面文章，那些往地下深挖的“黑洞”，終將反噬自己。

正如網(wǎng)友所言：地上建得再高，不如地下挖得深——直到挖穿自己的底褲。這場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版《地心歷險(xiǎn)記》，該給所有膨脹的欲望敲響警鐘了。畢竟，地心沒有避險(xiǎn)所，只有越陷越深的泥潭。