S5寧揚(yáng)城際通車(chē)可能延遲到2029年下半年。

近日，寧揚(yáng)城際過(guò)江段邁出關(guān)鍵一步！盾構(gòu)監(jiān)理招標(biāo)啟動(dòng)，過(guò)江段預(yù)計(jì)很快就要?jiǎng)恿?/strong>！

此外，寧揚(yáng)城際揚(yáng)州段施工火熱進(jìn)行中，揚(yáng)州首個(gè)真正意義上的TOD示范項(xiàng)目地塊也已掛地；南京龍?zhí)秴^(qū)域也將啟動(dòng)拆遷，拆遷范圍超10萬(wàn)方！

工天盾構(gòu)區(qū)間左線(xiàn)成型隧道

一、招標(biāo)啟動(dòng)！寧揚(yáng)城際過(guò)江段即將開(kāi)工！

就在最近，重磅好消息傳來(lái)，寧揚(yáng)城際S5線(xiàn)過(guò)江段預(yù)計(jì)很快就要?jiǎng)恿耍?/p>

7月7日，南京地鐵官方發(fā)布“南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理D.S05.X-TJ08標(biāo)招標(biāo)公告”。

其中幾個(gè)關(guān)鍵信息值得注意：

①本招標(biāo)項(xiàng)目南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段已由江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)以南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段（項(xiàng)目審批文號(hào):蘇發(fā)改基礎(chǔ)發(fā)[2024]77號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)。

這意味著寧揚(yáng)城際S5線(xiàn)過(guò)江段已經(jīng)獲批建設(shè)。

②招標(biāo)范圍：南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）一期工程過(guò)江段工程江南側(cè)過(guò)江段大盾構(gòu)井（不含），至萬(wàn)年路站端頭井（不含），盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理。

招標(biāo)范圍其實(shí)就是過(guò)江段，現(xiàn)在對(duì)盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，基本意味著離過(guò)江段正式開(kāi)工時(shí)間不遠(yuǎn)了！

③服務(wù)期限：1431日歷天。

過(guò)江段盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理的服務(wù)期限為1431天，算下來(lái)差不多是3年零11個(gè)月。

如果按照今年下半年開(kāi)工來(lái)算的話(huà)，那么最快也要到2029年的下半年或者年底才能完工。

當(dāng)然，這還是建立在一切工期順利的情況下，所以基本上寧揚(yáng)城際S5線(xiàn)的通車(chē)要等到2030年前后了。

去年12月，南京市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布“南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段盾構(gòu)隧道土建施工D.S05.X-TA12標(biāo)招標(biāo)公告”。

公告顯示，南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段起自江南側(cè)過(guò)江段大盾構(gòu)井（不含），至萬(wàn)年路站端頭井（不含），隧道全長(zhǎng)4.03公里，管片外徑13.6m。

本次招標(biāo)擬劃為一個(gè)標(biāo)段，即D.S05.X-TA12標(biāo)，估算金額13.6億元。

隨后今年1月份，南京至儀征線(xiàn)（含揚(yáng)州延伸線(xiàn)）市域（郊）鐵路一期工程過(guò)江段盾構(gòu)隧道土建施工D.S05.X-TA12標(biāo)（中標(biāo)候選人）公示，中鐵一局中標(biāo)。

中標(biāo)價(jià)為13億，工期1281天，折合三年半左右。

而如今盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理盾構(gòu)隧道土建施工監(jiān)理也開(kāi)始招標(biāo)，這就意味著，寧揚(yáng)城際S5線(xiàn)最難、也最關(guān)鍵的過(guò)江段，很快要?jiǎng)恿耍?/strong>

二、南京啟動(dòng)超10萬(wàn)方拆遷，揚(yáng)州最新施工進(jìn)度傳來(lái)！

從整個(gè)施工情況來(lái)了，寧揚(yáng)城際目前揚(yáng)州段進(jìn)展明顯快于南京段。整體進(jìn)度完成約10.7%。

來(lái)源@蘿鐵雜談（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至今年6月底）

南京方面：

近日，寧揚(yáng)城際龍?zhí)镀瑓^(qū)集體土地上房屋啟動(dòng)搬遷！拆遷范圍超10萬(wàn)方，涉及421戶(hù)業(yè)主！

目前，征收補(bǔ)償方案已經(jīng)公示上墻，意味著這一大規(guī)模拆遷即將正式啟動(dòng)。待全線(xiàn)土地征用完成后，可實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)工加速。

圖源@南京金刀客

揚(yáng)州方面：

■ 揚(yáng)州西站：

揚(yáng)州西站位于揚(yáng)州火車(chē)站站前廣場(chǎng)地塊內(nèi)，為兩層(局部三層)島式車(chē)站，總長(zhǎng)472.35米，標(biāo)準(zhǔn)段寬23.5米。據(jù)最新報(bào)道，工程正在進(jìn)行一期圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工，一期圍護(hù)樁完成63%。

來(lái)源@微揚(yáng)州

■ 揚(yáng)州站南路：

站南路站位于站南路與文匯西路交叉路口路中，沿站南路南北向布置，為地下兩層島式車(chē)站，單柱雙跨箱型框架結(jié)構(gòu)，局部雙柱三跨，總長(zhǎng)216米，標(biāo)準(zhǔn)段寬20.3米。工程正在進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工，圍護(hù)樁完成80%，冠梁(砼支撐)完成59.2%，三軸止水帷幕完成49.3%，臨時(shí)交通蓋板完成100%。

來(lái)源@Lucky蛋w

■ 揚(yáng)州汊河站區(qū)域：

汊河站沿線(xiàn)一座座樁基拔地而起。

來(lái)源@櫪伏老驥

■ 樸席與儀征經(jīng)開(kāi)區(qū)區(qū)域：

近日，寧揚(yáng)城際（揚(yáng)州段）三工區(qū)基施工突破2000根大關(guān)，占設(shè)計(jì)總量2538根的78.8%，標(biāo)志著項(xiàng)目正式進(jìn)入樁基施工最后沖刺階段，為橋梁下部結(jié)構(gòu)施工提供了充足作業(yè)面。

■ 儀征天寧大道站：

天寧大道站位于儀征真州東路與天寧大道交叉路口，為地下兩層島式車(chē)站，單柱雙跨箱型框架結(jié)構(gòu)，局部雙柱三跨，縱向柱距9米，總長(zhǎng)216米，標(biāo)準(zhǔn)段寬20.3米。

來(lái)源@飛哥sweet

■ 儀征工農(nóng)路站：

工農(nóng)路站位于真州西路與工農(nóng)北路交叉路口，沿真州西路東西方向建設(shè)，車(chē)站大小里程端均為盾構(gòu)接收，為地下兩層島式車(chē)站，單柱雙跨箱型框架結(jié)構(gòu)，局部雙柱三跨，縱向柱距9米，總長(zhǎng)361.7米，標(biāo)準(zhǔn)段寬20.3米。工程逆作頂板施工(1塊)完成100%，樁基施工完成15.1%，當(dāng)前正在施工電力、通信等前期管線(xiàn)遷改，管線(xiàn)遷改完成約80%。

■ 儀征萬(wàn)年路站：

萬(wàn)年路站位于萬(wàn)年南路與前進(jìn)西路交叉路口，沿萬(wàn)年南路南北向敷設(shè)，為地下三層側(cè)式車(chē)站，總長(zhǎng)為186.6米，標(biāo)準(zhǔn)段寬度為32.4米。工程土方開(kāi)挖已經(jīng)完成100%，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工完成35%。

三、地塊口商業(yè)地塊掛牌，打造首個(gè)TOD示范項(xiàng)目！

在寧揚(yáng)城際的規(guī)劃框架下，近日儀征工農(nóng)路站口兩處商業(yè)地塊的掛牌出讓?zhuān)磥?lái)，將以工農(nóng)路輕軌站點(diǎn)為圓心，構(gòu)建儀征首個(gè)真正意義上的TOD示范項(xiàng)目。兩塊地將于2025年7月23日網(wǎng)上競(jìng)拍。

根據(jù)去年底發(fā)布的相關(guān)招標(biāo)信息獲悉，東南口即2024-42幅地塊，項(xiàng)目投資估算18000萬(wàn)元，用地0.49公頃，暫定總建筑面積約2.02萬(wàn)㎡（含工農(nóng)路地下配建車(chē)庫(kù)約500㎡），項(xiàng)目地下兩層，地上十一層，擬建商業(yè)、酒店及相關(guān)配套設(shè)施。

借助TOD模式，該區(qū)域有望崛起一座功能多元的商業(yè)綜合體，并非單一的購(gòu)物中心，而是融合“軌交站點(diǎn)+商業(yè)MALL+商務(wù)辦公+公共服務(wù)”的復(fù)合型空間，實(shí)現(xiàn)“工作——生活——消費(fèi)”的無(wú)縫銜接。

寧揚(yáng)城際作為南京都市圈交通一體化的關(guān)鍵項(xiàng)目，對(duì)揚(yáng)州的城市發(fā)展和樓市格局具有深遠(yuǎn)影響。

對(duì)揚(yáng)州城市發(fā)展的積極影響：寧揚(yáng)城際的建設(shè)將使揚(yáng)州與南京之間的時(shí)空距離大幅縮短，人員、物資、信息等要素的流動(dòng)將更加便捷，有助于揚(yáng)州更深入地融入南京都市圈，共享南京的產(chǎn)業(yè)、科技、人才等資源，提升揚(yáng)州在區(qū)域發(fā)展中的地位。

對(duì)揚(yáng)州樓市格局的積極影響：寧揚(yáng)城際站點(diǎn)周邊的樓盤(pán)將因交通便利而受到購(gòu)房者的青睞，其價(jià)值將得到極大的提升。

最好期待寧揚(yáng)城際早日完工，為揚(yáng)州城市發(fā)展助力！