昨天（7月20日）上午，浙江省自然資源智慧交易平臺掛牌了一批工業(yè)用地；其中就有位于之江的轉(zhuǎn)塘單元XH100501-12地塊。

其實(shí)，早在6月30日，杭州市規(guī)劃和自然資源局公布了這宗工業(yè)用地的相關(guān)信息。

根據(jù)地塊概況介紹，轉(zhuǎn)塘單元XH100501-12地塊屬于一類工業(yè)用地，出讓面積為17121㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為電子器件制造，容積率為1.2—2.2，掛牌起價(jià)為2440萬元。

值得注意的是，這宗工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度需達(dá)到1000萬元/畝，畝均年稅收需達(dá)到100萬元/畝，出讓方式為一次性出讓，年限為50年。

此外，根據(jù)公示信息，該地塊單位能耗增加值為8.76萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，項(xiàng)目總投資為3億元，畝產(chǎn)均值為1500萬元/畝。該地塊預(yù)計(jì)于7月30日10:00掛牌截止。

根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃條件，這宗工業(yè)用地建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，建筑高度不大于36米。

看完了地塊信息，再來看下地理位置。

全知道了解到，這宗掛牌工業(yè)用地位于之江板塊云棲小鎮(zhèn)，東至云展路，南至山景支路，西至山景路，北至全國水利水電行業(yè)水利機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究和檢驗(yàn)測試科研實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目。

全知道了解到，該地塊北面的全國水利水電行業(yè)水利機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究和檢驗(yàn)測試科研實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目，位于云棲小鎮(zhèn)單元。

全國水利水電行業(yè)水利機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究和檢驗(yàn)測試科研實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目

該實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目由水利部產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究所建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)用地10000平方米，總建筑面積17039平方米，將主要包括科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、水利工程技術(shù)研究中心及專家和博士后工作站等配套用房。

結(jié)合本月待出讓的這宗地塊的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為電子器件制造，全知道猜測，這宗地塊應(yīng)該是“量身定制”。

從衛(wèi)星圖來看，該地塊南向即是地鐵六號線，更南面是云棲云數(shù)據(jù)和杭州西湖高等研究院（西湖大學(xué)）辦公樓；西面則是云棲小鎮(zhèn)B座和轉(zhuǎn)塘街道德力西云棲創(chuàng)新中心，聚集著一眾智能科創(chuàng)企業(yè)，包括浙江中杭電子有限公司、杭州眾傳數(shù)字設(shè)備有限公司等。

這樣看來，這宗地塊建成后很可能用于這些科創(chuàng)企業(yè)或全國水利水電行業(yè)水利機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究和檢驗(yàn)測試科研實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目的配套設(shè)施。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：市規(guī)劃和自然資源局、浙江省自然資源智慧交易平臺、愛企查等

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