快訊背景：2025年7月11日，阿里巴巴南京中心于建鄴區(qū)正式開(kāi)園。作為阿里巴巴在江蘇首個(gè)自建自持的超大型綜合體，項(xiàng)目總投資80億元，總建筑面積85萬(wàn)平方米，集成淘天、阿里云、國(guó)際數(shù)字商業(yè)等六大核心業(yè)務(wù)。園區(qū)以“智慧辦公+品質(zhì)商業(yè)+人文社區(qū)”三維聯(lián)動(dòng)，通過(guò)1公里“阿里廊”串聯(lián)飛碟廣場(chǎng)、金陵天地商業(yè)中心及人才公寓等業(yè)態(tài)。

其中，可容納超3000名員工的“親橙寓”人才公寓將于年底交付，成為繼小米、小鵬、華為后又一科技巨頭解決人才安居的標(biāo)桿項(xiàng)目。

實(shí)景圖：開(kāi)園活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

南京發(fā)布

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蔣芳

阿里巴巴集團(tuán)首席人才官

“筑巢引鳳，以才興業(yè)”，我們將以阿里巴巴的數(shù)字技術(shù)、智慧空間和生態(tài)資源，推動(dòng)“產(chǎn)學(xué)研用”深度融合在南京在建鄴區(qū)的落地生根；為寧筑夢(mèng)，建功立“鄴”，這也是我們和南京的共同目標(biāo)。

劉菲

阿里巴巴集團(tuán)副總裁、總務(wù)部總裁

我們將以河西中央科創(chuàng)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，以阿里生態(tài)資源為紐帶，在產(chǎn)業(yè)布局上，吸引人工智能、跨境電商和“7+X”三大產(chǎn)業(yè)集聚；在人才培養(yǎng)上，與南京高校、科研機(jī)構(gòu)等聯(lián)合，構(gòu)建人才賦能體系，培育兼具全球視野與實(shí)戰(zhàn)能力的創(chuàng)新人才；在企業(yè)服務(wù)上，通過(guò)“親橙創(chuàng)業(yè)空間”，將生態(tài)資源及創(chuàng)新磁場(chǎng)力量引入，讓更多有夢(mèng)想的青年人來(lái)南京發(fā)展，在南京扎根！

01

筑鏈成網(wǎng) 數(shù)字生態(tài)擎動(dòng)長(zhǎng)三角

南京阿里中心定位為長(zhǎng)三角數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。園區(qū)聚合阿里系六大業(yè)務(wù)板塊，首次實(shí)現(xiàn)江蘇全域業(yè)務(wù)閉環(huán)運(yùn)營(yíng)。其飛碟廣場(chǎng)以懸浮式穹頂與動(dòng)態(tài)光影成網(wǎng)紅地標(biāo)；金陵天地商業(yè)中心將于7月18日開(kāi)業(yè)，引入悅活里超市、菲游樂(lè)等280余家品牌，打造南京河西消費(fèi)新引擎。更關(guān)鍵的是，1公里“阿里廊”無(wú)縫銜接辦公區(qū)與生活區(qū)，員工通勤半徑縮至步行范圍，為“職住一體”提供物理載體。

實(shí)景圖：飛碟廣場(chǎng)

02

橙心所寓 人才港灣年底啟航

“親橙寓”作為阿里首個(gè)人才公寓品牌，直擊員工安居痛點(diǎn)。項(xiàng)目與辦公區(qū)僅一廊之隔，年底交付后可承載超3000人居住，規(guī)模居科技企業(yè)自建公寓前列。雖未公布租金細(xì)節(jié)，但參考杭州“親橙里公寓”模式（市場(chǎng)價(jià)7折），URI預(yù)計(jì)將延續(xù)“企業(yè)補(bǔ)貼+員工福利+人才工程”策略。

此舉標(biāo)志著阿里正式加入科技巨頭“員工住房福利競(jìng)賽”—小米青年公寓（1999元）、華為東莞人才房（精裝分房）、小鵬之家（政企定制）后，職住平衡方案再添重磅案例。

秉承“開(kāi)放共享”的理念，南京阿里中心還推出了專(zhuān)為創(chuàng)業(yè)型企業(yè)打造的“親橙創(chuàng)業(yè)空間”，旨在滿(mǎn)足處于不同發(fā)展階段的創(chuàng)業(yè)者對(duì)辦公空間的多樣化需求。

實(shí)景圖：親橙創(chuàng)業(yè)空間

實(shí)景圖：未來(lái)廚房

03

產(chǎn)城共融 商業(yè)反哺激活新循環(huán)

阿里中心的深層價(jià)值在于商業(yè)與居住的互哺生態(tài)。金陵天地商業(yè)中心不僅服務(wù)園區(qū)員工，更輻射河西市民；"親橙寓"居民將成為商業(yè)體穩(wěn)定客源，形成“居住消費(fèi)-商業(yè)盈利-服務(wù)升級(jí)”閉環(huán)。這種設(shè)計(jì)突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園“夜間空城”瓶頸，賦予區(qū)域24小時(shí)活力。

建鄴區(qū)政府人士透露，阿里模式或推動(dòng)南京“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)重塑—未來(lái)江南經(jīng)濟(jì)園等片區(qū)規(guī)劃，將強(qiáng)化商業(yè)配套與人才住房的綁定開(kāi)發(fā)。

實(shí)景圖：內(nèi)景

URI觀點(diǎn)：

南京阿里中心的落地，揭示出科技企業(yè)深度參與城市進(jìn)化的新趨勢(shì)：小米、華為員工謀福利，小鵬探索“政企協(xié)作”，阿里則構(gòu)建“住商辦一體”微型城市。

當(dāng)巨頭們紛紛將人才公寓列為標(biāo)配，其意義遠(yuǎn)超員工福利升級(jí)——它標(biāo)志著產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)從薪酬博弈轉(zhuǎn)向生活生態(tài)的系統(tǒng)性較量。

未來(lái)，能否為人才提供“五分鐘生活圈”（工作-居住-消費(fèi)-社交），將成為城市吸引科技企業(yè)的核心籌碼。

而南京此次以85萬(wàn)方超級(jí)綜合體承接阿里生態(tài)，正是對(duì)“以產(chǎn)興城、以城聚產(chǎn)”戰(zhàn)略的生動(dòng)詮釋。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù) URI復(fù)核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內(nèi)容審核:林夏

內(nèi)容復(fù)核:木兮

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