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7 月份，受傳統(tǒng)季節(jié)性影響，廣州樓市進行淡季調(diào)整期，在售項目以常規(guī)銷售為主，新開盤及集中加推項目減少，市場成交有所回落。從具體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，截至 7 月 27 日，廣州 7 月新建商品住宅網(wǎng)簽面積 4 3.8 萬㎡，環(huán)比上月有所下降；但從 1-7 月數(shù)據(jù)來看，截至 7月2 7 日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽面積 3 88.6 萬㎡，同比上升 4 .4 %。

▍房地產(chǎn)市場概況

圖：廣州2024年1月-2025年7月商品住宅成交走勢

數(shù)據(jù)來源：，截至7月27日

那么1-7月廣州房地產(chǎn)企業(yè)及項目的銷售業(yè)績表現(xiàn)如何？下面讓我們隨榜單進一步了解。

2025年1-7月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20

數(shù)據(jù)來源：、企業(yè)填報

數(shù)據(jù)說明：流量銷售金額統(tǒng)計范疇為企業(yè)在廣州范圍內(nèi)操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統(tǒng)計范疇；權(quán)益銷售金額統(tǒng)計范疇為企業(yè)在廣州范圍內(nèi)投資的房地產(chǎn)項目按權(quán)益占比計算的銷售金額

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在廣州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2025年1-7月廣州房企銷售金額流量榜單TOP20房企總銷售額為1098.2億元，前20門檻值為14.7億元。權(quán)益銷售金額榜單TOP20房企總銷售額為870.5億元，門檻值為14.6億元。

頭部房企：保利發(fā)展憑借保利天奕、保利天曜、保利天瑞、保利燕語堂悅、保利珠江天悅等多個熱銷項目的優(yōu)異表現(xiàn)，奪得廣州2025年1-7月房企流量金額及權(quán)益金額榜單雙冠軍，流量銷售金額及權(quán)益銷售額分別為241億元、198.8億元。
越秀地產(chǎn)憑借越越秀·桂悅東曉、越秀·江灣潮起、越秀·天悅云湖、 越秀·天河·和樾府、越秀·萬博城、越秀·瓏悅西關(guān)等多個項目的熱銷，位居1-7月廣州房企流量金額及權(quán)益金額雙榜單第二，流量金額及權(quán)益金額分別為195.1億元、136.3億元。
珠實地產(chǎn)以85.9億元奪得流量金額榜第三，華潤地產(chǎn)、中海地產(chǎn)緊隨其后，分別位居第四、第五名，流量金額分別為72億元、69.3億元。
房企陣營：按企業(yè)流量銷售額分四大陣營，其中第一陣營（100億以上）共2家，合計銷售金額436.1億元；占TOP20銷售額39.7%；第二陣營（50-100億）5家，合計銷售金額335.3億元；占TOP20銷售額30.5%；第三陣營（20-50億）共10家，合計銷售金額277.5億元；占TOP20銷售額25.3%；第四陣營（20億以下）共3家，合計銷售金額49.3億元；占TOP20銷售額4.5%。

2025年1-7月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20

數(shù)據(jù)來源：、企業(yè)填報

數(shù)據(jù)說明：流量銷售面積統(tǒng)計范疇為企業(yè)在廣州范圍內(nèi)操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統(tǒng)計范疇；權(quán)益銷售面積統(tǒng)計范疇為企業(yè)在廣州范圍內(nèi)投資的房地產(chǎn)項目按權(quán)益占比計算的銷售面積。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在廣州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2025年1-7月廣州TOP20房企流量面積門檻值為6.2萬㎡，前20房企總流量面積為305.4萬㎡。

權(quán)益銷售面積榜單中，進入1-7月TOP20門檻值為5.6萬㎡，權(quán)益銷售面積榜單前20房企總銷售面積為247.6萬㎡。

頭部房企：保利發(fā)展分別以51.4萬㎡/42.4萬㎡奪得流量面積及權(quán)益面積榜單TOP1，越秀地產(chǎn)以46.6萬㎡/33.6萬㎡雙雙位居榜單第二，珠實地產(chǎn)分別以23.3萬㎡/20.2萬㎡位居榜單第三。

圖：2025年1-7月廣州房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績TOP20

數(shù)據(jù)來源：、企業(yè)填報

特別聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在廣州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2025年1-7月廣州房地產(chǎn)項目銷售金額前20門檻值為12.0億元。其中海珠區(qū)保利天奕以39.0億元的網(wǎng)簽金額位居榜首；天河區(qū)改善項目保利天曜以34.0億元網(wǎng)簽金額位居榜單第二；番禺區(qū)熱銷項目萬博悅府以32.3億元位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-7月廣州房地產(chǎn)項目銷售面積前20門檻值為3.1萬㎡。其中位于番禺區(qū)萬博悅府以5.5萬㎡的銷售面積位居榜首，保利天奕、萬科黃埔新城、華潤置地潤悅均以5.0萬㎡并列第二，番禺區(qū)亞運城以4.9萬㎡緊隨其后。

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