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近日，瑞安市仙降北單元城區(qū) 05 - 71 地塊建設項目（全過程代建代銷）中標結果揭曉，金地房地產建設管理集團有限公司、浙江盛昌工程建設集團有限公司、浙江百信建筑設計有限公司組成的聯(lián)合體成功中標，中標價 421984173 元 。

該項目服務總工期自中標通知書發(fā)出起，至產權證辦理完成及交付止共 992 日歷天，質量承諾合格。中標內容涵蓋設計（除部分監(jiān)測測繪外多環(huán)節(jié)設計發(fā)包等）、工程實施管理、設備材料采購、市政配套工程，還包括驗收、備案、資料移交，以及地塊品牌冠名、前期策劃、房產開發(fā)營銷與產權辦理等全流程工作。

工程規(guī)模：總用地面積32082.84㎡（48.12畝），1.3＜地塊總容積率≤2.5；41708＜計入容積率總建筑面積≤80207㎡，其中商業(yè)建筑面積≤8000㎡，其余為住宅建筑；建筑高度≤54m；建筑密度≤28%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35%。

△地塊實景圖

高層住宅銷售考核基準均價為10300元/㎡；商業(yè)一層（沿仙山路）銷售均價16000元/㎡；商業(yè)二層（沿仙山路）銷售均價7000元/㎡；商業(yè)一層（沿環(huán)鎮(zhèn)南路）銷售均價11400元/㎡；商業(yè)二層（沿環(huán)鎮(zhèn)南路）銷售均價6300元/㎡；排屋住宅銷售考核基準均價為14500元/平方米。（以投標承諾為準）

本項目車位平均含稅售價70000元/個。銷售合同中未分別列明車位售價和住宅售價的或已列明但車位售價低于對應車位備案價的，則銷售合同總價減去對應車位備案價為住宅銷售價。車位價格根據市場行情可由乙方提出書面申請并經甲方書面確認后適當調整。

該項目的戶型面積分布：

地塊配套

△地塊位置圖

該地塊位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環(huán)鎮(zhèn)南路以北。地塊區(qū)位不錯，緊鄰仙降街道辦事處，附近還有天貿商業(yè)廣場和鞋藝文化廣場，南面有一線河景資源。地塊所在的仙降街道目前沒有商品房庫存，且當地鞋服和箱包企業(yè)眾多，地緣性商品房需求和消費潛力都很大。

這種模式利用房開公司專業(yè)優(yōu)勢、靈活機制，將開工手續(xù)、方案設計、竣工驗收、交付及地塊項目品牌冠名和房產開發(fā)營銷等全程委托給房開公司，同時依托國企的資金保障能力，加速項目的開發(fā)建設，提高交付能力。

來源：瑞安微房網

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