8月1日，廣西住建廳發(fā)布了《關(guān)于公布2025年第37批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果的通告》表示，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)審核，現(xiàn)將2025年第37批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審查結(jié)果予以公布。

審查結(jié)果為不同意的，企業(yè)可通過“桂建云→行政審批系統(tǒng)→行政審批→審查結(jié)果”查詢具體意見。

根據(jù)上述通告，本批次共有21家企業(yè)申請 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定/ 延續(xù)事項(xiàng)，其中有14家企業(yè)均獲審核通過。

包括柳州金恒工程項(xiàng)目管理有限公司、廣西忻城悅城置業(yè)開發(fā)有限公司、來賓市福邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西都安翰林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西浦北縣林昌置業(yè)有限公司等七家房企申請 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 二級資質(zhì) 核定/ 延續(xù)事項(xiàng)審核未獲通過。

▲ 柳州金恒工程項(xiàng)目管理有限公司等7家房企未通過資質(zhì)審核

上述七家未能通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 二級資質(zhì) 核定/ 延續(xù)事項(xiàng)審核的房企中，僅柳州金恒工程項(xiàng)目管理有限公司一家屬于柳州市范圍的房企，其余六家均為柳州市外的房企。

相關(guān)工商信息顯示， 柳州金恒工程項(xiàng)目管理有限公司成立于2018年1月， 經(jīng)營范圍包括工程項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。

柳州金恒工程項(xiàng)目管理有限公司背后的股權(quán)構(gòu)成較為復(fù)雜，以其名義在柳州建設(shè)的樓盤也非常少，目前僅開發(fā)了 柳北白沙路的云星錢隆御景這唯一一個項(xiàng)目。 云星錢隆御景項(xiàng)目占地面積約44畝共900余套住宅，2020年4月拿地，2020年11月初首次開盤，每平米單價一度賣到了一萬出頭。

不過， 截止目前云星錢隆御景項(xiàng)目仍未能清盤， 尚剩余少量房源在售。

開發(fā)商未通過開發(fā)資質(zhì)審核，有什么影響？

據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，僅有營業(yè)執(zhí)照還不能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。還需要經(jīng)過所在地的建設(shè)行政部門及省住建廳行政部門審批，獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，方可進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營活動。

如果房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核不通過或資質(zhì)無法達(dá)到要求，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、預(yù)售等手續(xù)可能均無法辦理。企業(yè)亦需要 在一定期限內(nèi)，補(bǔ)充材料（如人員社保、工程業(yè)績）后申請重新審核。

同時，一家房企的開發(fā)資質(zhì)等級越高，也意味著其在房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)歷更加豐富，實(shí)力也越強(qiáng)。

目前，我國的 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級和二級這兩個等級?。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

【九伍二柒/文】

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