7月25日，一場以“時間的交響”為主題的外灘瑞府全球產(chǎn)品發(fā)布盛典啟幕。華潤置地上海助理總經(jīng)理于佳興、上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳以及華潤置地上海公司設(shè)計部負(fù)責(zé)人金曉蕓，都站在各自的視角談及外灘發(fā)展以及華潤置地與外灘瑞府的產(chǎn)品匠心。

華潤置地上海公司助理總經(jīng)理于佳興的發(fā)言始終圍繞“與城共生，踐行長期主義”展開。他以“黃金三角”戰(zhàn)略為切入點，指出項目所處的虹口嘉興01單元，是上海2035規(guī)劃中唯一同時承接外灘歷史文脈、北外灘金融能級與陸家嘴資本活力的核心節(jié)點。

保留歷史建筑、讓渡公共空間的“克制”，華潤置地這種對稀缺土地的敬畏與對城市發(fā)展的前瞻，足以彰顯上海首座瑞府的分量。

上海城市更新研究院院長俞斯佳作為上海城市更新的推動者，從規(guī)劃哲學(xué)出發(fā)，指出“規(guī)劃要先于設(shè)計，而設(shè)計要忠于生活”。他認(rèn)為外灘瑞府的“放射狀”黃金布局，實現(xiàn)了景觀、視野與日照的均好性，詮釋了城市規(guī)劃中“與城市肌理共生、預(yù)判未來趨勢、轉(zhuǎn)化稀缺資源”的三重平衡，最終回歸“以人為本”的終極追求。

華潤置地上海公司設(shè)計部負(fù)責(zé)人金曉蕓解讀了外灘瑞府的設(shè)計初心與產(chǎn)品細(xì)節(jié)。四棟樓整體偏轉(zhuǎn)布局，經(jīng)過30余稿的方案才最終確定；社區(qū)風(fēng)雨連廊的“無雨歸家動線”，將歸家過程升華為一場穿越園林與藝術(shù)裝置的沉浸式體驗；戶型空間設(shè)計上的“平權(quán)主義”……這種多重維度的極致追求，其實是與當(dāng)下高凈值人群追求的“低調(diào)質(zhì)感”不謀而合。

從金曉蕓的發(fā)言，可以清晰地看出項目對筑房細(xì)節(jié)的執(zhí)著，折射出華潤置地對高端人居需求的深度洞察。外灘瑞府打破了傳統(tǒng)豪宅的設(shè)計范式，讓城市關(guān)系、社交關(guān)系、家庭關(guān)系都在物理空間中實現(xiàn)真正的重塑。

不同于常見的豪宅概念炒作，外灘瑞府用詳實的建筑歷史風(fēng)貌還原，讓人直觀感受到“修舊如舊”背后的技術(shù)難度以及“細(xì)微級”的產(chǎn)品藝術(shù)展示，完成了一次關(guān)于高端人居的深度對話。

外灘瑞府正處“外灘-陸家嘴-北外灘”黃金三角的中心。這片被寫入上海全球城市核心功能承載區(qū)的土地，新增住宅用地已近枯竭，縱向一公里范圍內(nèi)難尋同尺度宅地，讓外灘瑞府天然帶有“難得再遇”的資產(chǎn)屬性。外灘瑞府還占有與上海音樂谷隔橋相望的地理優(yōu)勢，這樣的區(qū)位，可以稱得上是上海內(nèi)環(huán)豪宅中不可多得的存在。

項目采用“多元織補(bǔ)”理念，修繕風(fēng)貌建筑底盤的同時特意保留了拱券、紅磚立面等元素，并與四棟“向上生長”的高層形成巧妙呼應(yīng)——基座延續(xù)歷史符號喚起記憶，中段用金屬線條勾勒現(xiàn)代輪廓，頂部“冠冕”造型呼應(yīng)外灘天際線。

外灘瑞府這種對歷史的敬畏，讓建筑成為外灘記憶的延續(xù)，來源于華潤置地一直以來對風(fēng)貌的尊重。像之前華潤置地參與慎余里等，直接就讓“老建筑”搖身一變成為“現(xiàn)代潮流的打卡地”。

不同于有些開發(fā)商做的“收益最大化”的高密度布局，外灘瑞府通過4棟樓的圍合式設(shè)計，在中心區(qū)域留出大面積景觀空間，讓江風(fēng)與陽光能夠自由穿梭。然后邀請景觀設(shè)計大師、全球top10景觀設(shè)計單位Trop創(chuàng)始人Pok親自操刀，將莫奈、梵高等印象派名作搬到自然里，打造了上海稀缺的印象派畫廊花園。

同時，外灘瑞府首先是邀請了打造過“湯臣一品”“翠湖天地”項目的設(shè)計大師——渡邊智昭，針對項目獨特的調(diào)性去創(chuàng)造屬于瑞府的社交新領(lǐng)地。

1、2號樓泛會所空間，承載的是精英居者的體面社交功能；3、4號樓則搭載了童玩、健身功能，會所內(nèi)的恒溫泳池，側(cè)重的是瑞府業(yè)主私屬的體驗。每個空間都有明確的場景定位，既滿足日常休閑，又提供了高端社交場域。

建面約124平方米戶型打破臥室等級差異的設(shè)計，讓每個家庭成員都能擁有獨立私密空間，南向“靈動空間”可隨需求變身為書房或客廳等延伸區(qū)。建面約165平方米戶型采用了270°全景視野。南北L型飄窗搭配無柱化設(shè)計，將陸家嘴摩天樓群與北外灘未來天際線盡收眼底。

外灘瑞府的亮相，沒有過多張揚(yáng)的宣言，卻用對土地的理解、對歷史的尊重、對生活的洞察，給出了外灘高端住宅的另一種答案。真正的豪宅不應(yīng)是資源的簡單堆砌，而是對城市文脈的傳承、對人居需求的洞察、對技術(shù)美學(xué)的融合。外灘瑞府的“時間交響”盛典，奏響的不僅是產(chǎn)品價值的強(qiáng)音，更是城市更新的新范式。