東莞虎門高鐵站旁驚現(xiàn)天價危房交易。一棟42平米的土瓦房拍出70.

5萬高價，墻面剝落得能當篩子用。重點從來不是房子。121.

8平方米的宅基地才是真金白銀，在虎門城區(qū)堪比稀世珍寶。現(xiàn)在村里早就不批新地了，年輕人想蓋房比登天還難。這價格真不算貴。

每平米地價不到六千，周邊商品房早破三萬。去年同村有塊小地塊都拍出89萬，買家這回算是撿著漏了。

政策卡得死死的。必須本村村民且符合"一戶一宅"，光這條就篩掉九成九的人。難怪只有一個人夠格報名，直接底價成交。

推倒重建穩(wěn)賺不賠。拆舊房頂多花兩萬，建起三層小樓轉(zhuǎn)手就能翻倍。隔壁鎮(zhèn)去年80㎡宅基地拍出百萬，這行情誰不眼紅？

集體土地不能貸款。得真金白銀掏現(xiàn)錢，就這還搶破頭。

村里年輕人名額早用光了，想買都沒門路。

假結(jié)婚蹭地皮的把戲早被識破。

政策規(guī)定集體土地只能本村流轉(zhuǎn)，外人干瞪眼。

有中介搞代持直接被沒收，風險太大。這哪是買房子？分明是買張蓋房許可證。

在宅基地稀缺的虎門，70萬換121㎡的地，怎么算都是筆劃算買賣。

新房建好至少值兩百萬。按現(xiàn)在行情，三層半小樓帶院子，轉(zhuǎn)手就是翻倍賺。

建筑成本五十萬頂天，利潤空間明擺著。村里分地要等老人百年。年輕人結(jié)婚等不起，只能高價買舊房。

這拍賣等于開了條捷徑，省去排隊幾十年。商品房和宅基地價差驚人。

同樣面積差著五倍價錢，難怪村民搶破頭。

可惜政策限制太死，外人只能看著流口水。

拆遷補償都夠本。萬一碰上征地拆遷，按宅基地面積補償更劃算。怎么算這錢都不會打水漂，穩(wěn)賺不賠的買賣。

現(xiàn)在知道農(nóng)村戶口金貴了吧？在東莞這種地方，有個宅基地名額等于抱著金飯碗。

城里人假結(jié)婚都蹭不著。政策越收越緊。去年還能操作代持，今年查到就直接沒收。

想鉆空子的趁早歇著，風險實在太大。這價格還會漲。隨著宅基地越來越少，下次拍賣破百萬都不稀奇。

早買早賺，晚買哭著求。

不是房子值錢，是地值錢。在城里人看來是冤大頭，在村民眼里卻是香餑餑。角度不同罷了。

新房建好能租能賣。按虎門租金行情，三層樓年收租十萬很輕松。

五年回本，后面純賺。

這買賣怎么看都值。

70萬換121㎡宅基地，在虎門這地界，買到就是賺到。

可惜九成九的人沒資格參與。