貴州
8月1日，貴陽花溪區(qū)在花溪公園召開2025避暑旅居地產(chǎn)推介會(huì)，集中推出9宗優(yōu)質(zhì)地塊（7宗涉宅、2宗旅居），總面積約1890畝，以差異化定位挖掘"中國避暑之都"的旅居投資價(jià)值。
核心地塊三大亮點(diǎn)
據(jù)了解，花溪此次推介的核心地塊呈現(xiàn)三大亮點(diǎn)。首先是軌交樞紐+生態(tài)資源捆綁。譬如董家堰地塊（50-247畝）毗鄰地鐵3號(hào)線孔學(xué)堂站，與十里河灘公園隔路相望，限高80米打造觀景住宅。?
（圖片來源：正合地產(chǎn)顧問）
再如浪風(fēng)關(guān)地塊（50-197畝）坐擁地鐵3號(hào)線+環(huán)城快鐵雙軌交，緊鄰花溪體育公園，二級(jí)通風(fēng)廊道限高36米保障生態(tài)宜居。
其次是低密旅居產(chǎn)品擴(kuò)容。譬如大寨A、B地塊（總373畝）容積率僅1.0-1.5，限高15-32米，定位高端旅居社區(qū)；青巖健康小鎮(zhèn)地塊（471畝）依托大興國寺人文景觀，容積率1.5打造低密康養(yǎng)住區(qū)。
第三就是彈性指標(biāo)引導(dǎo)定制開發(fā)?；ㄏ@9宗地塊關(guān)鍵指標(biāo)（如3537地塊容積率3.1、尖山地塊限高100米）均設(shè)浮動(dòng)區(qū)間，支持房企定制產(chǎn)品。
搶占避暑經(jīng)濟(jì)風(fēng)口
據(jù)了解，花溪區(qū)借勢(shì)"旅居+軌交"雙引擎，將趙家山地塊（花溪河景觀）、十和田地塊（中鐵閱花溪聯(lián)動(dòng)開發(fā)）等資源型地塊打包推出，推動(dòng)貴陽從"城市地產(chǎn)"向"旅居目的地"轉(zhuǎn)型。
業(yè)內(nèi)預(yù)判，董家堰、浪風(fēng)關(guān)及3537三宗雙軌交地塊或成房企爭奪焦點(diǎn)。
據(jù)悉，此次花溪推介的旅居用地占比22% ，其中大寨A/B地塊容積率≤1.5。
此外，該區(qū)域地塊軌交覆蓋率44% ，其中4宗地毗鄰地鐵3號(hào)線。
值得注意的是，此次推介地塊的核心資源捆綁率100% ，也就是每宗地至少銜接1個(gè)公園/景區(qū)。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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