北京
據(jù)北京市規(guī)自委，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強力家居土地一級開發(fā)項目FZX-0303-6007地塊R2二類居住用地項目取得預(yù)售證。
項目信息顯示，該項目名稱為蘭庭雅苑，開發(fā)企業(yè)為北京弘邑置業(yè)有限公司。
土地用途和使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年。準許銷售面積：17545.9200平方米。
批準預(yù)售部位1#住宅樓1至7層地上全部住宅；2#住宅樓1至16層地上全部住宅；3#住宅樓1至5層地上全部住宅；4#住宅樓1至10層地上全部住宅；6#住宅樓1至4層地上全部住宅；7#住宅樓1至11層地上全部住宅。
本次一共獲批房源158套，總貨值11.58億元。
其中：
93.56~110.3㎡平方米戶型，供應(yīng)102套，供應(yīng)面積10543.2㎡，擬售均價66843元/㎡，擬售套總價602~770萬元，擬售總金額7.05億元，銷售比例64.56%。
123.71~126.35㎡戶型，供應(yīng)56套，供應(yīng)面積7002.72㎡，擬售均價64732元/㎡，擬售套總價772~856萬元，擬售總金額4.63億元，銷售比例35.44%。
據(jù)此前消息，項目土地為通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強力家居土地一級開發(fā)項目FZX-0303-6007地塊R2二類居住用地，中鐵房地產(chǎn)集團北方有限公司于2025年4月29日以7.7552億元競得，經(jīng)營樓面價35796元/㎡，溢價率21.94%。項目案名為中國鐵建花語璟云。
地塊建設(shè)用地面積1.27萬㎡，規(guī)劃建筑面積2.17萬㎡，住宅容積率1.7。
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