8月4日，長實集團主席、李嘉誠長子李澤鉅通過媒體公開回應，“我們從沒有打算出售深水灣道79號物業(yè)，個別網(wǎng)上及社交媒體有關出售深水灣道79號物業(yè)的報道及貼文內(nèi)容全屬虛構(gòu)，穿鑿附會，并無事實根據(jù)。”

上述回應源自一則市場傳言，即李嘉誠擬出售位于香港深水灣的老宅——深水灣道79號豪宅，報價50億港元。

吳典攝

公開信息顯示，深水灣道79號豪宅是李嘉誠于1963年以63萬港元購入的婚房，后于2013年完成重建，斥資數(shù)億港元。

今年以來，關于李嘉誠及旗下長實系的動態(tài)頻頻傳出，其中之一便是拋售資產(chǎn)。

譬如今年5月，長實集團旗下位于北京的高端項目御翠園推售新一批房源，戶型包括建筑面積約140平方米三房、建筑面積約185平方米三房和聯(lián)排別墅，均價約9.8萬—10萬元/平方米。

這批房源享有優(yōu)惠，倘若付款條件好可享受折扣，單價可降至7萬元/平方米左右，總價最低980萬元，較去年開盤價格下降近百萬。而為了補償去年高價購房的業(yè)主，御翠園給出補償方案，一是補裝修，二是補差價。

同年8月，長實集團又在大灣區(qū)甩貨，旗下和記黃埔地產(chǎn)集中向香港買家推介惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項目，共計400套房源。

四個項目中，惠州瀧珀花園推售規(guī)模最大，達到300套，其中總價最低的一房僅約40萬元。另外，有中介告訴《國際金融報》記者，中山瀧珀花園只剩下8套尾貨，面積全部為190平方米，價格可談，但是要現(xiàn)場申請，“現(xiàn)在因為是清尾貨，優(yōu)惠力度比以前多很多”。

大甩賣的背景是長實集團不甚理想的業(yè)績。

孫婉秋攝

去年，長實集團營利雙降，當期實現(xiàn)營收455.29億港元，不及上年同期的472.43億港元；股東應占溢利為136.57億港元，較2023年下降20%。

報告期內(nèi)，長實集團已確認的物業(yè)銷售收入（包括攤占合營企業(yè)）為99.62億港元，不及2023年的131.53億港元。

5月份召開的2025年度股東周年大會上，對于股東提及的物業(yè)銷售業(yè)務收益下滑，李澤鉅回應稱，集團在五六年前、地產(chǎn)行業(yè)高峰時已經(jīng)比較少買地，這兩年的物業(yè)銷售也就自然減少，這是計劃的一部分，不是意外。