整棟樓有31層，我家在12樓，不高不低的位置。住進(jìn)去之前還想著12樓的采光通風(fēng)應(yīng)該都是不錯的，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)，雖然12樓已經(jīng)算是中高樓層了，它的采光真的是一言難盡。

除了采光以外，高層的其他缺點也是越住越明顯，越住越讓人崩潰。

在高層住宅中住了5年后，終于有條件換到了洋房住宅，總層高6層，買在了3樓，真的是沒有不比不知道，對比過后才發(fā)現(xiàn)，洋房住著真的太爽了，這才是好房子。

對比一：關(guān)于電梯

住過高層的人應(yīng)該都知道，等電梯、擠電梯應(yīng)該是每天最頭疼的事情了，尤其是早高峰，大家都在趕時間，越是著急的時候，電梯越是慢，每一層都要?？?，等到電梯從頂樓來到12樓的時候，電梯里已經(jīng)是人擠人，根本進(jìn)不去了，所以我如果是穿高跟鞋或者抱孩子的時候就會先從12樓坐電梯到頂樓再下到一樓。

如果只是下樓也還好，大不了爬樓梯；最怕的是下到一樓后有東西忘帶，再上樓的話那就簡直了，等到人崩潰。

搬進(jìn)洋房后就不一樣了，住在3樓不管是上樓還是下樓，都不需要依賴電梯，樓梯上下自如；哪怕是依賴電梯的老人也無所謂，因為一共只到6樓，而且一梯兩戶，還有幾家沒有住人，電梯根本不需要等、更不需要擠，很輕松。

對比二：關(guān)于得房率

買房的時候看過很多樓盤，一般連廊的高層是兩梯六戶，不是連廊的高層是兩梯四戶，電梯間和過道面積都很大，這些都是公攤面積；買的100㎡的房子，實際套內(nèi)可用面積基本只有75㎡，真的很不劃算。

但是洋房就不一樣了，一梯兩戶的格局，電梯是雙向入戶，自家門口都會有一個獨屬于自己的室外玄關(guān)可以用；所以洋房的得房率算下來基本能達(dá)到90%以上。

對比三：關(guān)于安全感

很多高層住宅的小區(qū)一般都是大盤，整個小區(qū)會有十幾棟甚至更多建筑物，這樣的小區(qū)居住人口比較密集，而且人員素質(zhì)也參差不齊，物業(yè)安保也管理不過來，不管是外賣人員、快遞人員還是其他外來人員都能隨意進(jìn)出小區(qū)，給人的安全感很差。

相比之下，洋房小區(qū)的安保就更完善細(xì)致，不僅大門口有人臉識別的門禁系統(tǒng)，保安也會定時在小區(qū)里巡邏，物業(yè)管家更是24小時在線；整個小區(qū)都是低矮樓層，樓棟數(shù)又少，居住人員不多，小區(qū)檔次更高相對來說居住人員的素質(zhì)也會略微高一下，居住在這里會更有安全感一些。

另外，萬一發(fā)生事故比如火災(zāi)、地震時，住在高層的逃生難度更大、逃生機(jī)會也更小，畢竟樓層高、人員多，很容易再引發(fā)踩踏事故。

而住在洋房即使是6樓，不管是逃生還是救援，都會更容易一些，像我家在3樓，完全就沒有逃生的擔(dān)心了。

對比四：關(guān)于樓間距

開發(fā)商在建高層住宅小區(qū)的時候，為了利益更大化，會把樓間距縮小，這也就意味著兩棟樓之間的距離很近，不管是采光還是隱私性都會差很多。

就像我家之前住在12樓，每天只能曬到一兩個小時的陽光，直曬時間真的很少，好在是南北通透的戶型，通風(fēng)效果還算可以。

洋房雖然樓層低，但是樓間距比較大，3樓的采光完全沒問題，陽臺上大多數(shù)時間都有陽光，而且和前面一棟樓的距離很遠(yuǎn)，都不用拉窗簾。
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對比五：關(guān)于舒適度

有人說，住在高層住宅的高樓層里能看得到更遠(yuǎn)處的風(fēng)景，話沒錯但是前提是你家前面沒有樓棟遮擋；像我家住在12樓，前面31層的樓房完全把視線阻擋了，根本看不到什么風(fēng)景。

住在洋房的3樓，雖然看的不遠(yuǎn)，但是能欣賞到樓下的綠植和窗外大樹在四季中的變化，更接地氣。

對比六：關(guān)于升值空間

高層住宅在將來很大可能會淪為“窮人房”，因為它住起來的舒適感會差很多，再加上體量比較大，所以整體升值空間相對來說較小。

而洋房就不一樣了，它的定位原本就是偏高，服務(wù)也更完善，所以后期的升值空間會更大，這對購房者來說也是一個利好。