日前，關于城市更新，官方給出新方向，從 原來的大拆大建變?yōu)楦赂脑臁?/p>

可以看到，西安主城以吉祥村、新房村為代表的 多個大型城中村拆遷進度明顯放緩， 官方明確暫無改造計劃。

隨之而來的是，一批老舊小區(qū)紛紛加快了更新改造的腳步。

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01

官方回復！棚改取消，已納入老舊小區(qū)改造！

近日，有網(wǎng)友咨詢，碑林區(qū)索羅巷榮達小區(qū)改造計劃。

據(jù)官方回復，根據(jù)西安市碑林區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造事務中心發(fā)布《關于“十四五”棚戶區(qū)改造項目有關情況的函》，前期該小區(qū)列入八仙宮二期棚戶區(qū)改造項目，不符合老舊小區(qū)改造政策，未進行老舊小區(qū)提升改造。

目前該小區(qū)棚戶改造項目已取消，已將小區(qū)納入老舊小區(qū)儲備庫 。

據(jù)了解，榮達小區(qū)屬于90年代初舊城改造項目，1995年開始陸續(xù)回遷，共有12棟7層居民樓，常住居民3000余人，房齡近30年。

圖源貝殼找房

因小區(qū)物業(yè)管理不善，導致遺留問題多，物業(yè)于2010年5月撤離，該小區(qū)變成三無小區(qū)由社區(qū)管轄托底，長期存在“機動車亂停亂放、衛(wèi)生問題、無法辦證”等問題被業(yè)主詬病已久。

2015年底小區(qū)被納入八仙宮二期改造工程，讓業(yè)主看到了更新的希望，然而因政策調(diào)整項目拆遷已暫停實施，致使該小區(qū)改造陷入停滯。

02

規(guī)劃近10年！主城核心千畝片區(qū)改造暫停！

提起八仙宮片區(qū)改造，可謂是歷史悠久。

早在2013年，碑林區(qū)提出將“打造以八仙宮、興慶宮、大唐東市為核心的東關片區(qū)綜合改造項目”確定為全區(qū)三項重點工作之一。

八仙宮作為改造片區(qū)之一，2016年初，八仙宮周邊綜合改造正式啟動，公開信息顯示，該項目東起景龍池，西至伍道十字南街、北街，南依東關正街，北鄰永樂路，規(guī)劃面積約1231畝，可實施改造面積約640畝。

八仙宮項目片區(qū)規(guī)劃藍圖

八仙宮二期東起景龍池，西至雅荷地產(chǎn)羅馬假日項目東圍墻，南起柿園路，北至索羅巷。涉及住戶約1200戶，但之后，一直未有進展。

圖源貝殼找房

直到2023年，官方明確回復八仙宮二期項目取消，至此，片區(qū)改造按下”暫停鍵"。

03

最新啟動！主城一批老舊小區(qū)迎來改造

相比于拆遷，近期以來主城不少老舊小區(qū)改造的步伐明顯加快。

1、浐灞國際港：金裕青青家園小區(qū)

改造內(nèi)容：對金裕青青家園小區(qū)內(nèi)部老舊23臺電梯進行更新改造。

估算總投資額：575萬元

計劃招標時間：2025年9月8日

2、長安區(qū)：老舊小區(qū)排水改造工程施工

中標價：886.708511萬元

計劃開竣工時間：2026年08月03日

3、雁塔：名城雅居小區(qū)老舊電梯更新改造

招標內(nèi)容： 小區(qū)2號樓、3號樓、4號樓、5號樓8臺電梯

估算總投資額：200萬元

計劃招標時間：2025年9月4日

4、蓮湖：派出所家屬院等老舊小區(qū)改造項目

招標內(nèi)容：項目涵蓋派出所家屬院、解家村33號院等11個小區(qū)，共31棟樓宇，總建筑面積約10.26萬平方米。

總投資額3078萬，8月28日啟動招標。

另外，根據(jù)官方最新回復，我們整理了2025年暫未列入拆遷計劃的村子信息，大家可以掃碼獲取詳細名單！

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