恒大暴雷以后，很多人都捶胸頓足，后悔沒早點高位賣房，

但身邊有一哥們，去年高價賣房，本以為收回本金就可以享受吃利息躺平，

沒想到，到今年一算賬，虧慘了，前因后果藏著三大問題，而且這兩年很多人都在上面“栽跟頭”。

01.

抄底樓市導(dǎo)致嚴(yán)重虧損

回看歷史，如果這一次調(diào)整跟過去一樣，只是短暫性的回調(diào)，其實也不足為懼，因為要不了多久就能恢復(fù)到上升趨勢。

就像15年那一次，身邊不少房子價格只要三四千，但是一年之后就恢復(fù)到了7000左右。

但如果回調(diào)趨勢難以逆轉(zhuǎn)，碧藍對經(jīng)濟產(chǎn)生諸多影響，畢竟咱們過去的發(fā)展支柱依舊是房地產(chǎn)。

不僅整個產(chǎn)業(yè)依賴它，甚至地方采收也高度依賴土地買賣，包括相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及社會就業(yè)，這些都跟房子有關(guān)。

所以這兩年樓市遇冷，各地都沒有放棄過“救市”。

尤其是去年，堪稱是歷史少有的樓市放大招的一年：房產(chǎn)政策調(diào)整751次，覆蓋城市超330個。

密集性政策刺激下，市場情緒也開始逐步回升，去年底開始，12線城市的二手房價出現(xiàn)反彈趨勢，新房也開始止跌。

一時間，看房人數(shù)持續(xù)增加，買賣市場也變得越來越熱。

等那些高位賣房的人，眼見市場回暖開始后悔賣早了，覺得這一次樓市的調(diào)整和過去一樣，只是短暫回調(diào)，又沒忍住，開始抄底了，坐等樓市止跌，開啟新一輪大漲。

只是沒想到的是，到今年7月，市場又回歸到了下行趨勢，100個城市二手住宅平均價格為每平方米13585元，環(huán)比下跌0.77%；同比下跌7.32%。跌幅進一步擴大。

這么算下來，去年抄底的業(yè)主，到現(xiàn)在起碼虧損比例達到7%，如果是在三四五線城市，虧損的比例可能更高。

這簡直妥妥的抄在了半山腰！

關(guān)鍵，更令“接盤俠們”擔(dān)憂的是，很多專家大佬們還在提加快房產(chǎn)稅落地，緩解地方財政壓力。

這個提議對于去年抄底房子的人來說，無疑是雪上加霜，意味著他們不僅要虧錢，而且還面臨更高的稅費壓力。

02.

花錢沒個度，大手大腳

除了抄底買房的人群以外，去年很多高危賣房的人手上突然有筆資金了，找不到什么投資項目，于是開始大手大腳花錢，消費沒個度。

而且身邊的親戚朋友知道賣房有錢后經(jīng)常上門，請求伸出援手，這種事相信最近幾年很多人都經(jīng)歷過。

可是這年頭借錢容易還錢難啊，很多人迫于面子將錢借出以后，一年多了，都沒有收回來。

03.

亂投資導(dǎo)致虧損慘重

比起借錢出去，更慘的是亂投資，借錢出去，說不定還能要回來，投資虧損就一毛不剩了。

很多去年高價賣房的人，正好趕上股市反彈，于是跟風(fēng)進場，但因為缺乏專業(yè)的技能，沒有足夠的知識儲備，很多貿(mào)然進場的人，如今都面臨著巨額的虧損。

還有的人因為誣陷了民間高息投資，泄露了非法集資機構(gòu)的詐騙圈套，有的人甚至被騙數(shù)百萬，至今無法追回。

04.

賣房后玩注意啥？

賣房后手上突然多了幾百萬資金，提醒各位一定要注意以下幾點：

①不要沖動消費，也不要盲目投資

都說人無法賺到認知以外的錢，不管做啥，一定要在自己的認知和能力范圍內(nèi)，超過了認、知能力范圍，盲目投資只會讓自己陷入巨額虧損。

②不要跟風(fēng)、盲目買房

這一輪樓市調(diào)整過的，最長的應(yīng)該是當(dāng)初高位跟風(fēng)買房的人，他們不僅要面臨資產(chǎn)貶值，而且很多死房子如今都陷入了賣不掉，有租不出去的困境，更有甚者，已經(jīng)陷入斷供，淪為法拍。

這樣的慘痛經(jīng)歷，想必誰也不想去承受一番。

市場趨勢依舊不穩(wěn)定。對于買賣雙方來說，都要多方面去衡量，既要結(jié)合政治因素，也要考慮到自身的經(jīng)濟實力和需求，理性判斷才能做出正確的決策！