為促進北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，昨日，北京發(fā)布《通知》，京籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。

同時，《通知》明確，對成年單身人士在本市購買商品住房的，按照居民家庭執(zhí)行限購政策。

具體來看，有九大變化：

1，五環(huán)外套數(shù)放開

2，公積金繳存1年10w變15w

3，二套公積金60變100萬

4，公積金二套五環(huán)內首付35%變30%

5，公積金二套最高140w（符合上浮條件）

6，有過一次公積金記錄結清二套變首套。

7，公積金首套貸款最高160w（符合上浮條件）

8，申請公積金貸款120w不在需要11年1個月，降低為7年1個月。

9，購買新房已網(wǎng)簽，用網(wǎng)簽號提前支付首付款同時可以申請貸款。

這次政策松動亮點一是五環(huán)外完全解開限購，二是公積金方面政策大幅放松。

北京房價這兩個月跌挺猛的，上個月統(tǒng)計局官方披露的70城房價數(shù)據(jù)里，北京月環(huán)比跌1%，在一二線城市里跌幅居前，北京房價目前已經(jīng)跌至2016年的水平。

從安居客線上數(shù)據(jù)來看，北京7月二手房掛牌量環(huán)比上漲4.6%，同時經(jīng)紀人信心指數(shù)下降3.84%，也反映市場觀望情緒提升，帶看量增加但轉化率下降的趨勢。

慧老師肉眼都能感覺到五環(huán)外這三個月跌幅很快，一直關注的五環(huán)外回龍觀的一個小區(qū)，期中一套房短短3個月，掛牌價往下調了50萬。另外，房山區(qū)跌幅也非常明顯。

預計本次政策落地將有利于提振市場預期，帶動市場活躍度好轉，進一步推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。

其他重要新聞：

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